Contabilización de Ventas en las Empresas Inmobiliarias
Según el Real Decreto 1514/2007, de 15 de noviembre, por el que se aprueba el Plan General de Contabilidad, en su Norma 14ª, exige que para el reconocimiento de los… Continue leyendo
Etiqueta: vivienda
Alojamientos Protegidos. Superficies útiles
Los Alojamientos Protegidos son una tipología de edificaciones, cuyas características vienen definidas en el Articulo 35 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se aprueba el… Continue leyendo
Vivienda Protegida. Reservas de Suelo
A) LEGISLACION ESTATAL A nivel estatal, esta en vigor la nueva Ley del Suelo 8/2007 de 28 de mayo. Por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, se aprueba… Continue leyendo
VPP. Relación Superficie Útil Construida
Relación Superficie Útil Construida Cuando hablamos de la relación superficie útil construida en un Proyecto de Viviendas de Protección Publica, debemos precisar los conceptos de ambos términos. Como superficie útil… Continue leyendo
Tasa Interna de Rentabilidad, TIR. Concepto
La Tasa Interna de Rentabilidad TIR de una promoción Inmobiliaria es el valor de la tasa de descuento, K, de los flujos de fondos que representan la inversión, que hace… Continue leyendo
Concepto de VAN. Valor Actual Neto
Es un criterio de rentabilidad dinámica, utilizado para aceptar o rechazar proyectos de inversión, como es una promoción inmobiliaria. El método del Valor Actual Neto, también conocido como VAN, se… Continue leyendo
Concepto fiscal de rehabilitación de un edificio. Consecuencias
El concepto fiscal de rehabilitación, actualmente vigente, es el establecida por el Real Decreto-ley 6/2010, de 9 de abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el… Continue leyendo
Alquiler de vivienda con opción de compra. Repercusión del IVA
Un contrato de alquiler con opción de compra de una vivienda tiene el siguiente clausulado: – Plazo mínimo de ejercicio de la opción de compra– Precio de la renta– Precio… Continue leyendo
Modificación de Honorarios de Notarios y Registradores
Desde el 25 de mayo de 2010 fecha de entrada en vigor del Real Decreto Ley 8/2010, de 20 de mayo, por el que se disponen medidas extraordinarias para la… Continue leyendo
VPO. Computo de la superficie útil de locales de negocio, y anejos vinculados a la vivienda (garajes, trasteros …)
El vigente Plan Estatal Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 aprobado por Real Decreto 2066/2009, de 24 de diciembre, establece en su articulo 8.5 que para el cómputo de la superficie útil… Continue leyendo
El capital garantizado de un préstamo hipotecario inmobiliario. Importancia y efectos
En la escritura publica de constitución de un préstamo hipotecario la entidad prestamista hace constar, entre otras cláusulas, el NOMINAL PRESTADO (Importe del préstamo), el TIPO DE INTERES PACTADO (debiendo… Continue leyendo
Legislación Autonómica de VPP. Esquema Básico
Las Comunidades Autónomas tienen transferidas las competencias exclusivas en materia de vivienda, por lo que, en consecuencia, vienen legislando sobre la materia en plena libertad. Así pues en materias tales… Continue leyendo
De que temas queremos tratar
Sin animo de ser exhaustivos, proponemos una serie de temas de los que nos gustaria tratar en este blog y que, por supuesto, estan abiertos a comentarios y sugerencias PLANTEAMIENTOS… Continue leyendo
Bienvenidos
Queremos promover un foro de encuentro en el que se fomente el debate sobre la diversa problemática que plantea el analisis de viabilidad de las promociones inmobiliarias. Invitamos a participar… Continue leyendo