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Etiqueta: legislacion

Plan Estatal de Vivienda 2013 – 2016. VI. Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas

  Por Juan Fernandez Caparros 04/07/2013 08/08/2022 Sin categoría

Se ha publicado el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Opinion, rehabilitacion, VPO

Plan Estatal de Vivienda 2013 – 2016. V. Rehabilitación de Edificios

  Por Juan Fernandez Caparros 21/06/2013 08/08/2022 Sin categoría

El programa de fomento a la rehabilitación edificatoria tiene por objeto la financiación de la ejecución de obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Opinion, rehabilitacion, VPO

Certificación energética de edificios existentes

  Por Juan Fernandez Caparros 16/06/2013 08/08/2022 Sin categoría

El 1 de Junio de 2013 ha entrado en vigor el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Opinion

Plan Estatal de Vivienda 2013 – 2016. III. El Alquiler

  Por Juan Fernandez Caparros 05/06/2013 08/08/2022 Sin categoría

Se ha publicado el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la… Continue leyendo

Etiquetado   alquiler, legislacion, Opinion, VPO

Plan Estatal de Vivienda 2013 – 2016. Rentas Máximas en VPP y Precios de Alquiler

  Por Juan Fernandez Caparros 30/05/2013 08/08/2022 Sin categoría

Recordemos que en, en el anterior Plan vigente hasta la entrada en vigor del actual, para las VPP a nivel estatal las rentas anuales máximas se calculaban de acuerdo a… Continue leyendo

Etiquetado   alquiler, legislacion, VPO

Parámetros urbanístico – económicos: Edificabilidad, densidad, tipologia (V)

  Por Juan Fernandez Caparros 23/05/2013 08/08/2022 Sin categoría

Parámetros urbanístico – económicos: Edificabilidad, densidad, tipologia   En la entrega IV de las leyes Autonómicas de Suelo nos planteamos la incidencia de los parámetros urbanísticos fundamentales en el ajuste… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Opinion, Suelo

Plan Estatal de Vivienda 2013 – 2016. II. La VPP

  Por Juan Fernandez Caparros 15/05/2013 08/08/2022 Sin categoría

Como ya señalamos en la anterior publicación, las únicas referencias que el nuevo Plan señala respecto a las VPP son lo dispuesto en el Programa de Subsidiación de Prestamos Convenidos,… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Opinion, VPO

Plan Estatal de Vivienda 2013 – 2016. I. Generalidades

  Por Juan Fernandez Caparros 09/05/2013 08/08/2022 Sin categoría

El BOE de 10 de abr de 2013, publica el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Opinion, VPO

PLAN DE VIVIENDA 2013-16. Publicacion

  Por Juan Fernandez Caparros 30/04/2013 08/08/2022 Sin categoría

Recientemente se han publicado en el BOE dos Reales Decretos de importancia, que os indicamos, con enlaces a los mismos: Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Opinion, VPO

LEYES AUTONOMICAS DEL SUELO (IV). Inversión en urbanizacion

  Por Juan Fernandez Caparros 25/04/2013 08/08/2022 Sin categoría

En la entrega II de esta serie sobre las leyes Autonomicas del Suelo nos planteamos también una pregunta: ¿Quién va a invertir en urbanizar un suelo en las circunstancias actuales?… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Opinion, Suelo

EFECTOS ECONOMICOS DE LA LIMITACION DEL VALOR DEL SUELO EN LAS VPP

  Por Juan Fernandez Caparros 18/04/2013 08/08/2022 Sin categoría

En anteriores consultas hemos planteado los efectos económicos de la exigencia en las leyes del suelo de la reserva de suelo para construir VPP. Ahora vamos a ver los efectos… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Opinion, Suelo, VPO

LEYES AUTONOMICAS DEL SUELO (III). Plazos de expropiación

  Por Juan Fernandez Caparros 11/04/2013 08/08/2022 Sin categoría

En la entrega II nos quedamos sorprendidos ante el titulo de la modificación de la legislación urbanística de la Comunidad Valenciana, LEY 1/2012 DE 10 DE MAYO  DE MEDIDAS URGENTES … Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Opinion, Suelo

LEYES AUTONOMICAS DEL SUELO (II). Plazos de urbanización

  Por Juan Fernandez Caparros 04/04/2013 08/08/2022 Sin categoría

En la sinopsis que estamos haciendo sobre las modificaciones de las leyes autonómicas sobre suelo, urbanismo y ordenación del territorio realizadas durante el año 2012, vamos a tratar en esta… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Opinion, Suelo

LEYES AUTONOMICAS DEL SUELO. MODIFICACIONES en 2012

  Por Juan Fernandez Caparros 28/02/2013 08/08/2022 Sin categoría

Durante el año 2012 hemos asistido a una serie de modificaciones efectuadas por las CCAA en sus leyes del suelo, urbanismo u ordenación del territorio. Se han producido modificaciones de… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Opinion, Suelo

REGLAMENTO DE VALORACION DE SUELOS. TASA DE DESCUENTO PARA S. RUSTICOS

  Por Juan Fernandez Caparros 20/02/2013 08/08/2022 Sin categoría

El RD 1492/2010 del Reglamento de la Ley del Suelo estatal, en vigor desde el 1 de julio de 2012, sin excepción alguna,  esta establece que los suelos rústicos se… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Opinion, Suelo

Banco Malo (Sareb) IV.- Impacto en el Sector Inmobiliario

  Por Juan Fernandez Caparros 24/01/2013 08/08/2022 Sin categoría

Llegamos aquí al “meollo” de la cuestión: ¿Cómo afectara al sector inmobiliario el SAREB?. Respuesta que, para iniciar su contestación,  previamente necesita de las explicaciones que hemos dado en los… Continue leyendo

Etiquetado   analisis, Banco Malo, legislacion, Opinion, vivienda

Banco Malo (Sareb) III.- Gestión de Activos

  Por Juan Fernandez Caparros 17/01/2013 08/08/2022 Sin categoría

Efectivamente el Banco Malo, bautizado con el nombre de SAREB, tendrá que gestionar los activos que se le transfieran. En el caso de promociones terminadas los gastos previsibles serán los… Continue leyendo

Etiquetado   analisis, Banco Malo, legislacion, Opinion

Nuevo Plan Estatal de VIVIENDA 2013-16. 3

  Por Juan Fernandez Caparros 10/01/2013 08/08/2022 Sin categoría

Seguimos sin tener el borrador de dicho plan pero ya sabemos dos noticias ciertas; que tal borrador existe y que se tiene previsto lanzar el Real Decreto durante el mes… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Opinion, vivienda, VPO

El Banco Malo (Sareb) II: Valoración de los Activos

  Por Juan Fernandez Caparros 05/12/2012 08/08/2022 Sin categoría

El Volumen de los riesgos del Sistema Financiero Español al sector inmobiliario puede simplificarse con el siguiente esquema numérico: EXPOSICION AL SECTOR DE LA CONSTRUCCION Y PROMOCION INMOBILIARIA: –          CREDITO… Continue leyendo

Etiquetado   analisis, Banco Malo, legislacion, Opinion

Nuevo Plan Estatal de Vivienda 2013 – 2016 – 2

  Por Juan Fernandez Caparros 29/11/2012 08/08/2022 Sin categoría

Seguimos sin conocer ningún borrador sobre este nuevo Plan de Vivienda que se esta gestando en el Ministerio de Fomento, del mismo solo ha trascendido que se va a potenciar… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Noticias, Opinion, VPO

Banco Malo (Sareb) I.- Constitución

  Por Juan Fernandez Caparros 21/11/2012 08/08/2022 Sin categoría

Vamos a ofrecerles una serie de opiniones sobre la creación del llamado BANCO MALO, tratando en esta primera parte de su creación, aunque queremos dejar claro, desde el principio, que… Continue leyendo

Etiquetado   Banco Malo, legislacion, Opinion, vivienda

Nuevo IVA en Gestinmo

  Por Juan Fernandez Caparros 26/10/2012 08/08/2022 Sin categoría

Informamos que, desde el pasado mes de Julio, esta disponible la nueva actualización 2/2012 que contiene la nueva versión 10.4 de GESTINMO,  aplicación de “Análisis de Promociones Inmobiliarias”,  1.    Principales… Continue leyendo

Etiquetado   Gestinmo, legislacion, Noticias

Valoracion de Activos y Suelos. El banco malo

  Por Juan Fernandez Caparros 18/10/2012 08/08/2022 Sin categoría

Según conocen los seguidores de este blog, hemos insistido mucho en los criterios de valoración de activos, sobre todo, del suelo, ya que son dispares los procedimientos establecidos en las… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Noticias, Opinion

Nuevo Plan de Vivienda 2013

  Por Juan Fernandez Caparros 11/10/2012 08/08/2022 Sin categoría

La ministra de Fomento, Ana Pastor, presento el pasado dia 26 de septiembre de 2012 en el Congreso las líneas generales del Plan de Infraestructuras, Transporte y Vivienda (PITVI), que… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Noticias, vivienda

Suelo. Excedente de aprovechamiento urbanístico

  Por Juan Fernandez Caparros 30/08/2012 08/08/2022 Sin categoría

Como sabemos existen diferentes clases de aprovechamiento urbanístico que se utilizan con ligeras diferencias conceptuales en la variada legislación autonómica. Repasemos alguna de ellas, para lo que aclaramos algunos conceptos:… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Suelo

Alojamientos Protegidos. Zonas de Servicios Comunes

  Por Juan Fernandez Caparros 23/08/2012 08/08/2022 Sin categoría

En la legislación sobre vivienda protegida, VPP, tanto estatal como autonómica,  al hacer referencia a los  Alojamientos Protegidos, en régimen de alquiler, se limita la superficie útil de los mismos… Continue leyendo

Etiquetado   alquiler, legislacion, vivienda, VPO

Reglamento de Valoraciones de Suelo. La expropiación y el interés general

  Por Juan Fernandez Caparros 09/08/2012 08/08/2022 Sin categoría

Otro de los puntos conflictivos del Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, es su aplicación a los casos de expropiación suprimiendo el método,… Continue leyendo

Etiquetado   Financiacion, legislacion, Opinion, Suelo

Extrañas formulas de incremento de valor de suelo rústico

  Por Juan Fernandez Caparros 02/08/2012 08/08/2022 Sin categoría

El nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, contempla, a la hora de valorar suelo, que el valor de un suelo rural vendrá… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Opinion, Suelo

Valoracion de Suelos. Publicacion de Libro

  Por Juan Fernandez Caparros 20/07/2012 08/08/2022 Sin categoría

Os informamos que uno de los autores de este BLOG, Antonio Caparros Navarro, ha publicado, en la editorial ARANZADI, el libro «VALORACION DE SUELOS: ANALISIS PRACTICO COMPARATIVO …» que  acomete… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Opinion, Suelo, viabilidad

Valoración de suelo a través de los índices de la deuda publica

  Por Juan Fernandez Caparros 19/07/2012 08/08/2022 Sin categoría

El suelo rustico se valora, según el Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo aprobado por el RD 1492/2011, de 24 de octubre, en función del rendimiento interno de… Continue leyendo

Etiquetado   legislacion, Opinion, Suelo, viabilidad
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