En las Promociones inmobiliarias de edificios de Viviendas de Protección Publica (VPO / VPP), éstas pueden tener una serie de anejos, como son plaza de garaje y/o trastero vinculados a la misma, que forman una unidad jurídica inseparable de la vivienda.
VPP Anejo vinculado
El concepto de vinculación gira sobre dos ejes:
A) La vinculación debe ser registral
Es decir en la División Horizontal del edificio debe hacerse constar tal vinculación, señalando que una determinada vivienda tiene como anejo vinculado una determinada plaza de garaje ubicada en determinado sitio d el edificio y/o un trastero en cualquier otra ubicación del edificio, constituyendo en su conjunto una única finca registral.
B) Debe constar tal vinculación en el proyecto, y en consecuencia tal vinculación sera trasladada a la calificación provisional y definitiva aprobada por la Administración actuante.
En general, solo se permite vincular una plaza de garaje y un trastero por vivienda, aunque hay comunidades autónomas que permiten vincular mas de una plaza de garaje a una vivienda (no más de dos rebajando incluso el precio máximo de venta de la segunda plaza vinculada respecto a la primera )
Pero la Promoción de Viviendas de protección Publica pueden también tener plazas de garaje y/o trasteros no vinculados a ninguna vivienda, y en consecuencia su comercialización suele estar sometida a precio máximo (generalmente el mismo que las unidades vinculadas).
Locales comerciales
Puede existir otra limitación para las unidades no vinculadas, que a efectos de protección, se consideran como locales comerciales o de negocio, en aquellas CCAA en los que exista una limitación a los metros cuadrados útiles de locales de negocio frente a la superficie útil total de la promoción (en algunas CCAA esta relación se limita al 40%, y a nivel nacional también rige tal limitación para las VPO.)
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