Calculo rápido de Costes
El cálculo rápido de Costes de una promoción inmobiliaria sirve para realizar un análisis económico inicial muy aproximado, basado en el coste por m2, estableciendo una parametrización de los mismos
El análisis económico se basa en relacionar todos los costes, sin dejar ninguno. De esta simple relación, se deducirán también unas Tareas a realizar en su momento
A través de la Fórmula de las 4K, ofrecemos un sistema aproximado de cálculo de esos costes que se basa en los siguientes hechos:
- Ingresos = Costes + Gastos + Beneficio Promotor
- Casi todos los costes y gastos restantes dependen de Solar, Obra y Ventas, a través de tres parámetros K1, K2 y K3.
- El beneficio del promotor es un coste subjetivo que se puede fijar en función de la venta, K4
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