Recientemente
se ha publicado, en nuestro BLOG, Cuadernos Prácticos del Promotor y Gestor Inmobiliario el
Cuaderno Practico del mes de Mayo de 2014: EDIFICABILIDAD Y PRECIO DE
REPERCUSIÓN DE UN SUELO
se ha publicado, en nuestro BLOG, Cuadernos Prácticos del Promotor y Gestor Inmobiliario el
Cuaderno Practico del mes de Mayo de 2014: EDIFICABILIDAD Y PRECIO DE
REPERCUSIÓN DE UN SUELO
Puede
acceder, tanto al BLOG, como al Cuaderno, a traves de los enlaces de esta
publicacion
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Se trata de fijar el concepto de edificabilidad para,
una vez asumido en su totalidad, ya centradas estas ideas, establecer su
relación con la densidad de viviendas y con la ocupación máxima de suelo por la
planta baja de una edificación.
una vez asumido en su totalidad, ya centradas estas ideas, establecer su
relación con la densidad de viviendas y con la ocupación máxima de suelo por la
planta baja de una edificación.
Se señalan
especialmente las superficies computables que se manejan como complemento al
Cuaderno nº 3, tanto en lo que respecta a la edificación como al suelo de un
determinado sector urbanístico.
especialmente las superficies computables que se manejan como complemento al
Cuaderno nº 3, tanto en lo que respecta a la edificación como al suelo de un
determinado sector urbanístico.
Todos estos
temas se aclaran con numerosos ejemplos prácticos.
temas se aclaran con numerosos ejemplos prácticos.
El texto se
cierra con el desarrollo del concepto de Precio de Repercusión de un suelo y su
utilización en el mercado inmobiliario de suelo.
cierra con el desarrollo del concepto de Precio de Repercusión de un suelo y su
utilización en el mercado inmobiliario de suelo.
El Índice abreviado del
Cuaderno es:
Cuaderno es:
4.4.- CONCEPTO DE EDIFICABILIDAD
4.4.1.-
ÍNDICE DE EDIFICABILIDAD
ÍNDICE DE EDIFICABILIDAD
4.4.2.-
EDIFICABILIDAD BRUTA DE UN TERRENO
EDIFICABILIDAD BRUTA DE UN TERRENO
4.4.3.-
EDIFICABILIDAD NETA
EDIFICABILIDAD NETA
4.4.4.-
SUPERFICIES COMPUTABLES
SUPERFICIES COMPUTABLES
4.4.5.-
SUPERFICIES NO COMPUTABLES
SUPERFICIES NO COMPUTABLES
4.5.- LA EDIFICABILIDAD Y LA
DENSIDAD
DENSIDAD
4.6.- EDIFICABILIDAD, OCUPACIÓN
MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN Y NÚMERO MÁXIMO DE PLANTAS
MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN Y NÚMERO MÁXIMO DE PLANTAS
4.7.- TIPOLOGÍAS EDIFICATORIAS Y
CONSUMO DE SUELO
CONSUMO DE SUELO
4.8.- CASO ESPECÍFICO DE LAS
VIVIENDAS UNIFAMILIARES
VIVIENDAS UNIFAMILIARES
4.9.- INFORMACIÓN URBANÍSTICA SOBRE
UN TERRENO
UN TERRENO
4.9.1.-
FICHA URBANÍSTICA DE LOS TERRENOS INCLUIDOS EN UN SECTOR URBANÍSTICO
FICHA URBANÍSTICA DE LOS TERRENOS INCLUIDOS EN UN SECTOR URBANÍSTICO
4.9.2.-
FICHA URBANÍSTICA DE UNA PARCELA EDIFICABLE
FICHA URBANÍSTICA DE UNA PARCELA EDIFICABLE
4.9.3.-
CEDULA URBANÍSTICA
CEDULA URBANÍSTICA
4.10.- PRECIO DE REPERCUSIÓN DE UN
SUELO
SUELO
4-10.1.-
VALOR Y PRECIO DE UN SUELO
VALOR Y PRECIO DE UN SUELO
4.10.2.- LA
REPERCUSIÓN DEL SUELO EN MERCADOS INTERVENIDOS
REPERCUSIÓN DEL SUELO EN MERCADOS INTERVENIDOS
4.10.2.1-
LEGISLACIÓN ESTATAL
LEGISLACIÓN ESTATAL
4.10.2.2-
LEGISLACIÓN AUTONÓMICA
LEGISLACIÓN AUTONÓMICA
CONCEPTOS TRATADOS EN
ESTE CUADERNO.-
ESTE CUADERNO.-
Edificabilidad
Bruta y Neta, Suelo, Normativa Autonómica
Bruta y Neta, Suelo, Normativa Autonómica
Superficies
Computables y NO Computables
Computables y NO Computables
Densidad,
Ocupación Máxima, Áticos, Retranqueo
Ocupación Máxima, Áticos, Retranqueo
Tipologías:
Viviendas Unifamiliares, Adosados, Pareados, etc.
Viviendas Unifamiliares, Adosados, Pareados, etc.
Ficha
Urbanística, Cedula urbanística
Urbanística, Cedula urbanística
Precio de
Repercusión, Norma ECO,
Repercusión, Norma ECO,
Valor de
Mercado, Valor Hipotecario,
Mercado, Valor Hipotecario,
Vivienda de
Protección Pública, Limitaciones de Valor
Protección Pública, Limitaciones de Valor