Análisis de Viabilidad Económica de un Plan Parcial Urbanistico
Al realizar el Análisis de Viabilidad Económica de un Plan Parcial Urbanistico no basta con definir los usos, edificabilidad y calcular cesiones obligatorias y parcela neta resultante
Tratamos con una operación económica que genera productos (edificabilidad de cada uso) que también hay que valorar y asignarle el coste que supone el desarrollo urbanístico para poder compararlos con su valor de mercado
En Cuadernos del Promotor Inmobiliario (CPI) queremos dar formación y documentación detallada sobre todos los aspectos del negocio inmobiliario.
Por ello, cada CPI, en PDF, aborda un aspecto específico del mismo.
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Estas operaciones requieren disposiciones de fondos de gran importancia, distribuidas en el tiempo y con una gran incertidumbre sobre su resolución final
Son operaciones de alto riesgo y por lo tanto requieren de una evaluación económica financiera detallada
Este aspecto es algo que a veces los desarrolladores urbanísticos dejan un poco de lado, pero que el promotor necesita para saber si la inversión a cometer es viable económicamente
Todo ello con multitud de ejemplos numéricos, para mejor comprensión de la operativa
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