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Este CPI está dedicado a los préstamos con garantía hipotecaria o hipotecarios.
Se hace un análisis de su marco legal, sus clases en el sector inmobiliario y los aspectos financieros, en cuanto a los tipos de interés: nominal y efectivo y, los plazos de carencia y amortización y, por último, de los sistemas de amortización más ampliamente utilizados.
Por otro lado, se estudia la tramitación del préstamo en la entidad prestamista, desde la solicitud hasta la aprobación.
El cumplimiento de las condiciones previas para firmar la escritura pública del préstamo, el contenido de la misma, su firma e inscripción obligatoria en el Registro de la Propiedad, así como sus condiciones de disponibilidad
Para terminar, haremos una breve exposición de los efectos del impago de cuotas o intereses, que pertenecen al ámbito interno de la entidad prestamista que, opcionalmente puede:
- Ejecutar judicialmente el bien objeto de la garantía hipotecaria.
- Proceder a venderlo extrajudicialmente solo si está previsto en la escritura de constitución
