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Se explica el marco legal y el tratamiento fiscal del derecho de superficie, que también es un derecho real de construir en finca ajena en la que puede o no existir una edificación.

La diferencia fundamental con el derecho de vuelo es que, lo edificado es de propiedad temporal, hasta que transcurra el plazo fijado, en que pasa a ser del dueño del suelo. Es frecuente en los Ayuntamientos, para VPP y también, pero con menos frecuencia los particulares.

Se señalan las dificultades que entrañan las promociones inmobiliarias con este tipo de cargas. Y también de la valoración de estos derechos para que el promotor pueda obtener préstamos hipotecarios

Se incluyen diversos ejemplos practicos

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Se explican los conceptos jurídicos, el marco legal vigente y el tratamiento fiscal de un derecho real como es el derecho de vuelo y subvuelo, que el promotor inmobiliario se puede encontrar en el ejercicio de su actividad.

Es frecuente encontrarlo en promociones urbanas de cierta antigüedad en las que el dueño, se reservó el derecho de elevar una o varias plantas sobre la edificación existente y, el promotor interesado puede adquirir este derecho de vuelo del dueño que, pueden no ser ninguno de los actuales propietarios

El texto también se ocupa de señalar las dificultades que entraña las promociones inmobiliarias con este tipo de cargas.

Y también de la valoración de estos derechos para que el promotor o sus compradores pueda obtener préstamos hipotecarios