Documentación a Gestionar en una Empresa Promotora

 Documentación a Gestionar en una Empresa Promotora

La gestión de una promoción inmobiliaria es de una gran complejidad y hace intervenir una gran variedad de técnicos de diverso tipo, con una amplia variedad de toma de
decisiones y de relaciones con los clientes finales. Toda esta actividad se resume en la Documentación a Gestionar en una Empresa Promotora

 

 

El promotor debe controlar y organizar todos los documentos que la empresa promotora debe archivar, con independencia de los obligatorios establecidos en el Código de
Comercio y que afectan fundamentalmente al Departamento de Contabilidad, y son a título enumerativo, los que se describen en los subepigrafes siguientes

 

1.- DOCUMENTACIÓN DE TIPO GENERAL    

1.1.- ofertas de terrenos o solares        

1.1.- estudios de viabilidad       

1.3.- tramitación urbanística y ventas de terrenos y solares       

1.4.- normativa urbanística      

 

2.- DOCUMENTACIÓN DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS 

2.1.- inicio y adquisición de solar o edificio       

2.1.1.- adquisición de solar o edificio    

2.1.2.- técnicos y colaboradores  para la redacción de proyecto básico  

2.1.3.- técnicos y colaboradores para la redacción del proyecto de ejecución    

2.1.4.-  licencias y permisos     

2.1.5.- titulación

2.2.- ejecución de la obra         

2.2.1.- dirección facultativa      

2.2.2.- contratistas      

2.2.3.- inicio de las obras de edificacion

2.2.4.- actas de reuniones de obra  

2.2.5.- convenios de suministro y/o acomeridas de servicios     

2.2.6.- seguros

 

3.- DOCUMENTACIÓN DE RELACIONES CON CLIENTES     

3.1.- inicio de la comercialización         

3.2.- reservas de clientes         

3.3.- contratos privados de venta         

3.4.- peticiones de clientes y autorizaciones para modificar

3.5.- entrega de las obras por el contratista al promotor y la de este a los clientes.        

3.6.- postventa

 

4.- DOCUMENTACIÓN DE LA GESTIÓN FINANCIERA

4.1.- tramitación del préstamo hipotecario al promotor  

4.2.- formalización       

4.3.- disponibilidad

 

Todos estos temas están desarrollados con más profundidad en nuestros Cuadernos del Promotor Inmobiliario (CPI), concretamente en el  CPI 52 “DOCUMENTACIÓN a Conservar y ORGANIGRAMA  de la Empresa Promotora”, y siguientes, al que se puede acceder desde nuestro BLOG  Cuadernos del Promotor y Gestor Inmobiliario

 Vea un Índice de los CPI, por Temas

Más entradas sobre este tema

y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en

• La Viabilidad de la Promocion Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promocion-inmobiliaria/
• Cuadernos del Promotor Inmobiliario en https://prayde.com/wordpress/
• Software de Análisis de Viabilidad de Promociones, Gestinmo, en https://prayde.com
• Búscanos en Twitter  https://twitter.com/PraydeG @PraydeG

Y en nuestros canales de YouTube https://www.youtube.com/playlist?list=PL2rXgOV0kih4ImgRs2ky77CTbkIblLX36