TAREAS DEL PROMOTOR INMOBILIARIO, de Cuadernos Prácticos del Promotor y Gestor Inmobiliario es la publicación del mes de Julio de 2015, en
nuestro BLOG. Puede acceder, tanto al BLOG, como al Cuaderno, a través de los
enlaces de esta publicación
Hemos
dedicado un Cuaderno anterior titulado: El
Promotor Inmobiliario: Derechos y Obligaciones, a conceptuar la figura del
Promotor Inmobiliario, señalando que en su definición entraban sus cuatro
ámbitos de actividad: decidir, impulsar, programar y financiar una edificación.
dedicado un Cuaderno anterior titulado: El
Promotor Inmobiliario: Derechos y Obligaciones, a conceptuar la figura del
Promotor Inmobiliario, señalando que en su definición entraban sus cuatro
ámbitos de actividad: decidir, impulsar, programar y financiar una edificación.
Pues bien,
en este nuevo Cuaderno, se trata de señalar las tareas del promotor en cada uno
de los cuatro ámbitos de actividad señalados.
Con la
pormenorización de dichas tareas en cada ámbito se completa el texto de este
Cuaderno, siendo necesario por su extensión dedicar un nuevo Cuaderno a la
programación de actividades y, a la utilización practica de las herramientas de
programación, que por su extensión
desarrollamos en un próximo Cuaderno, el nº 21, Proyección Temporal de Actividades del Promotor.
pormenorización de dichas tareas en cada ámbito se completa el texto de este
Cuaderno, siendo necesario por su extensión dedicar un nuevo Cuaderno a la
programación de actividades y, a la utilización practica de las herramientas de
programación, que por su extensión
desarrollamos en un próximo Cuaderno, el nº 21, Proyección Temporal de Actividades del Promotor.
El Índice abreviado del Cuaderno es:
17.1.- Ámbitos De Actividad
17.2.- Tareas En El Ámbito De Las Decisiones
17.2.1.-
Decisiones De Cambio De Estrategia Empresarial
Decisiones De Cambio De Estrategia Empresarial
17.2.2.-
Adquisición De Suelo Para Transformación Urbanística
Adquisición De Suelo Para Transformación Urbanística
17.2.3.-
Adquisiciones De Solares
Adquisiciones De Solares
17.2.4.- Elección
Del Proyectista
Del Proyectista
17.2.5.- Elección
De La Distribución De Elementos Constructivos
De La Distribución De Elementos Constructivos
17.2.6.- Elección
Del Contratista
Del Contratista
17.2.7.-
Dirección Facultativa
Dirección Facultativa
17.2.8.-
Titulación De La Promoción
Titulación De La Promoción
17.2.9.- Inicio
De Las Ventas
De Las Ventas
17.2.10.- Precios
Y Condiciones De Venta O Renta
Y Condiciones De Venta O Renta
17.2.11.-
Decisiones De Tipo Financiero
Decisiones De Tipo Financiero
17.2.12.-
Decisiones Sobre El Mantenimiento De Edificios
Decisiones Sobre El Mantenimiento De Edificios
17.2.13.-
Decisiones Sobre Faseo De Promociones
Decisiones Sobre Faseo De Promociones
17.2.14.-
Decisiones Sobre Simultaneidad De Ejecución De Actividades
Decisiones Sobre Simultaneidad De Ejecución De Actividades
17.3.- Tareas En El Ámbito Del Impulso De Actividades
17.3.1.- Relaciones
Externas Con Las Que No Tenemos Vínculos Contractuales
Externas Con Las Que No Tenemos Vínculos Contractuales
17.3.2.- Relaciones
Externas Con Las Que Tenemos Vínculos Contractuales:
Externas Con Las Que Tenemos Vínculos Contractuales:
Proyectista, Colaboradores, Dirección Facultativa,
Contratista, Entidad De Crédito
Contratista, Entidad De Crédito
17.3.3.- Relación
Con Nuestro Personal
Con Nuestro Personal
17.4.- Tareas Del Promotor En El Ámbito De La Programación
17.5.- Tareas Del Promotor En El Ámbito De La Financiación
CONCEPTOS TRATADOS EN
ESTE CUADERNO.-
ESTE CUADERNO.-
Actividades
de simultaneidad plena
de simultaneidad plena
Actividades de simultaneidad parcial,
Actividades incompatibles
Actividades incompatibles
Amortización de un préstamo, Aprovechamiento
urbanístico
urbanístico
Avance de Plan General, Carencia de
un préstamo
un préstamo
Cartera de Efectos cambiarios, Control
presupuestario
presupuestario
Decidir, Diagrama de Barras o de
Gantt, Financiar
Gantt, Financiar
Duración de una actividad, Impulsar
Inicio de una actividad, Plan
Parcial, Plan de Especial de Reforma Interior
Parcial, Plan de Especial de Reforma Interior
Planificar, Préstamo Hipotecario, Préstamo
Puente
Puente
Programa de Actuación Urbanística
Proyecto de Actividad, Básico de
Edificación, de Ejecución, de Urbanización
Edificación, de Ejecución, de Urbanización
Sistema General, Local
Solar, Suelo no urbanizable, Suelo
urbanizable sectorizado
urbanizable sectorizado
Urbanización, Viario, Vivienda de
protección Pública
protección Pública