Contenido de un proyecto de edificación de acuerdo al CTE
El Código Técnico de la Edificación contiene diferentes artículos que nos interesan y que comentamos. También es interesante este enlace al CTE
Artículo 6. Condiciones del proyecto
3. A efectos de su tramitación administrativa, todo proyecto de edificación podrá desarrollarse en dos etapas:
A) Proyecto Básico
B) Proyecto de Ejecución
El proyecto básico definirá las características generales de la obra y sus prestaciones mediante la adopción y justificación de soluciones concretas. Su contenido será suficiente para solicitar la licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para iniciar la construcción del edificio
Por lo cual el proyecto básico solo se empleará en las obras “llave en mano”, en las que es el constructor el responsable de desarrollar el proyecto de ejecución y presentarlo ante las autoridades administrativas para poder iniciar las obras. En el resto de casos, el promotor deberá encargar también el proyecto de ejecución
En el anejo I se relacionan el Contenido de un proyecto de edificación
Los marcados con asterisco (*) son los que, al menos, debe contener el Proyecto Básico
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Contenido |
Observaciones |
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I.Memoria. |
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1. Memoria descriptiva: |
Descriptiva y justificativa, que contenga la información siguiente: |
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2. Memoria constructiva: |
Descripción de las soluciones adoptadas: |
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3. Cumplimiento del CTE: |
Justificación de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. La justificación se realizará para las soluciones adoptadas conforme a lo indicado en el CTE. |
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Anejos a la memoria: |
El proyecto contendrá tantos anejos como sean necesarios para la definición y justificación de las obras. |
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II. Planos. |
El proyecto contendrá tantos |
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III. Pliego de condiciones. |
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Pliego de cláusulas administrativas. |
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Disposiciones generales. |
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Disposiciones facultativas. |
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Disposiciones económicas. |
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Pliego de condiciones técnicas particulares. |
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Prescripciones sobre los materiales. |
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Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra. |
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Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado. |
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IV. Mediciones. |
Desarrollo por partidas, |
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V. Presupuesto |
Presupuesto detallado. |
Cuadro de precios agrupado |
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Resumen por capítulos, con expresión del valor final de ejecución y contrata. |
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Incluirá el presupuesto del |
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Presupuesto del Estudio de Seguridad y Salud. |
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Todos estos temas están desarrollados con más profundidad en nuestros Cuadernos del Promotor Inmobiliario (CPI), concretamente en el CPI 59 “El Contrato de Ejecución de Obras”, y siguientes, al que se puede acceder desde nuestro BLOG Cuadernos del Promotor y Gestor Inmobiliario
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