El Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009 – 2012 (RD 2066/2008), vigente, hace especial hincapie en la Rehabilitación Protegida y contempla diversos Programas para ello: RENOVE, ARIS O ARUS
Estos Programas se dotan de financiación, la cual se calcula teniendo en cuenta diversos parámetros, siendo uno de ellos, si no el mas importante, el Presupuesto Protegible.
Como concepto general es el coste de ejecución de la rehabilitación de las viviendas y edificios, con las siguientes particularidades para cada tipología de rehabilitación, como se indica en la siguiente tabla:
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TIPO de ACTUACION |
ART. DEL RD 2066/2008 |
CONCEPTO |
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ARIS |
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Al presupuesto anteriormente calculado, el las obras de urbanización y el coste de los equipos técnicos de gestión del ARI. |
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ARUS |
52.2 |
Es el coste máximo de construcción de las viviendas con protección publica a sustituir, que será el 85% del precio máximo de una vivienda de protección publica, calificada en el momento de suscripción del acuerdo de la comisión bilateral y en la misma ubicación, con una superficie útil máxima, a efectos de financiación de 90 m2. En caso de que la actuación afectara a mas de 500 viviendas, el porcentaje anterior se reducirá al 80% |
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PLAN RENOVE |
59.2 |
Edificio de Viviendas: El coste total de las obras a realizar sobre los elementos comunes del edificio e instalaciones generales, incluidas las necesarias sobre las partes afectadas en viviendas y locales comerciales. A estos efectos se computara un máximo de 90 m2utiles por vivienda resultante de la actuación o local comercial afectado por ella. Viviendas: El coste total de la rehabilitación de las mismas |
En el programa Gestinmo se establecen las condiciones para determinar si una determinada operación puede recibir el tratamiento de rehabilitación protegida, a efectos fiscales y de financiacion y, en este caso, se calculan y determinan los presupuestos protegibles y financiacion y subvenciones previstas.