Durante el año 2012 hemos
asistido a una serie de modificaciones
efectuadas por las CCAA en sus leyes del suelo, urbanismo u ordenación del
territorio.
asistido a una serie de modificaciones
efectuadas por las CCAA en sus leyes del suelo, urbanismo u ordenación del
territorio.
Se han producido modificaciones
de estas disposiciones en:
de estas disposiciones en:
· ANDALUCIA:
LEY 2/2007 DE 30 DE ENERO DE MODIFICACION DE LA LEY 7/2002 DE ORDENACION URBANISTICA DE ANDALUCIA
LEY 2/2007 DE 30 DE ENERO DE MODIFICACION DE LA LEY 7/2002 DE ORDENACION URBANISTICA DE ANDALUCIA
· BALEARES:
LEY 7/2012 DE 13 DE JUNIO, DE MEDIDAS URGENTES PARA LA ORDENACION URBANISTICA
SOSTENIBLE
LEY 7/2012 DE 13 DE JUNIO, DE MEDIDAS URGENTES PARA LA ORDENACION URBANISTICA
SOSTENIBLE
· CATALUÑA:
LEY 3/2012 DE 22 DE FEBRERO DE MODIFICACION DE LA
LEY DE URBANISMO APTOBADA POR RDECRETO
LEGISLATIVO 1/2010 DE 3 DE AGOSTO.
LEY 3/2012 DE 22 DE FEBRERO DE MODIFICACION DE LA
LEY DE URBANISMO APTOBADA POR RDECRETO
LEGISLATIVO 1/2010 DE 3 DE AGOSTO.
·
COMUNIDAD
VALENCIANA: LEY 1/2012 DE 10 DE MAYO
DE MEDIDAS URGENTES DE IMPULSO A
LA IMPLANTACION DE ACTUACIONES TERRITORIALES ESTRATEGICAS
COMUNIDAD
VALENCIANA: LEY 1/2012 DE 10 DE MAYO
DE MEDIDAS URGENTES DE IMPULSO A
LA IMPLANTACION DE ACTUACIONES TERRITORIALES ESTRATEGICAS
NOTA.- MADRID también modifica su Ley del Suelo pero a los solos efectos
de agilizar y simplificar la concesión de licencias de actividades comerciales
dentro de su Plan de Dinamización de dichas actividades..
de agilizar y simplificar la concesión de licencias de actividades comerciales
dentro de su Plan de Dinamización de dichas actividades..
Y están en trámite parlamentario las de:
–
ARAGON
ARAGON
–
ASTURIAS
ASTURIAS
–
CANARIAS
CANARIAS
En primer lugar no deja de sorprendernos este afán
legislativo con la situación del sector en 2012 y con lo que se espera que “caiga”
en el 2013.
legislativo con la situación del sector en 2012 y con lo que se espera que “caiga”
en el 2013.
Dicho afán legislativo pudiera
justificarse por la utilización de palabras tales como la sostenibilidad, la
implantación de desarrollos estratégicos, etc..
justificarse por la utilización de palabras tales como la sostenibilidad, la
implantación de desarrollos estratégicos, etc..
Y nos preguntamos si, en épocas como la que vivimos en que
todo son recortes del gasto, alguien se ha planteado hacer lo mismo con:.
todo son recortes del gasto, alguien se ha planteado hacer lo mismo con:.
A) El
porcentaje de cesión de aprovechamiento
porcentaje de cesión de aprovechamiento
B) Cesiones
de suelo o estándares urbanísticos
de suelo o estándares urbanísticos
C) La reserva de
aprovechamiento para construir VPP
aprovechamiento para construir VPP
También, en una primera lectura, nos encontramos muy poco de esto, sino todo
lo contrario, por ejemplo en las Islas Baleares se aumenta la cesión de
aprovechamiento mínima hasta el 15 %. ¿Es que en Baleares, la urbanización
cuesta menos?
lo contrario, por ejemplo en las Islas Baleares se aumenta la cesión de
aprovechamiento mínima hasta el 15 %. ¿Es que en Baleares, la urbanización
cuesta menos?
Parece como si la iniciativa
privada no existiese, lo cual pudiera indicar que la iniciativa publica urbanizará
el suelo necesario poniendo en el mercado parcelas ya urbanizadas. ILUSION TOTAL
privada no existiese, lo cual pudiera indicar que la iniciativa publica urbanizará
el suelo necesario poniendo en el mercado parcelas ya urbanizadas. ILUSION TOTAL
Pero como el tema lo consideramos
una filosofia importante, dedicaremos a
este tema sucesivos artículos profundizando en que están pergeñando las
administraciones para el futuro. O, por el contrario, como siempre ocurre son
retoques desfasados en el tiempo y como siempre las medidas dinamizadoras del
sector llegaran tarde.
una filosofia importante, dedicaremos a
este tema sucesivos artículos profundizando en que están pergeñando las
administraciones para el futuro. O, por el contrario, como siempre ocurre son
retoques desfasados en el tiempo y como siempre las medidas dinamizadoras del
sector llegaran tarde.
SEGUIREMOS HABLANDO DEL TEMA