EL TRIBUNAL SUPREMO Y LOS
IMPUESTOS DE LAS HIPOTECAS
Sentencia del Supremo sobre AJD
En una anterior publicación Quien
pagara los gastos de las hipotecas? en nuestro BLOG Aspectos
del negocio Inmobiliario dábamos una primera opinión sobre
la primera sentencia
del tribunal supremo (origen, El País)
En cuanto ha llegado la segunda y
parece que definitiva sentencia (creo que aun no publicada en el BOE al dia de hoy) dejando las cosas como estaban, una “ciclogénesis explosiva” de populismo
nos ha empezado a arrasar
parece que definitiva sentencia (creo que aun no publicada en el BOE al dia de hoy) dejando las cosas como estaban, una “ciclogénesis explosiva” de populismo
nos ha empezado a arrasar
Les ha faltado tiempo a ambos presidentes
del Gobierno para salir disparados a la palestra y, más concretamente, Pedro
Sanchez, (origen, ABC) que es quien, de momento, tiene firma en el BOE ha
decidido cambiar las normas de impuestos
de un día para otro y sin más dilaciones sin importancia como preguntar su opinión
a los técnicos del Ministerio de Hacienda
del Gobierno para salir disparados a la palestra y, más concretamente, Pedro
Sanchez, (origen, ABC) que es quien, de momento, tiene firma en el BOE ha
decidido cambiar las normas de impuestos
de un día para otro y sin más dilaciones sin importancia como preguntar su opinión
a los técnicos del Ministerio de Hacienda
Escribo esto el jueves previo al
viernes donde el Consejo de Ministros dará luz verde ( o no, porque con los reyes
de las ocurrencias nunca se sabe) a un decreto
ley que cambiara por arte de birlibirloque
nada menos que la política fiscal de las
Comunidades Autónomas, Ley del Impuesto sobre
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y la Ley
Hipotecaria, entre otras varias
viernes donde el Consejo de Ministros dará luz verde ( o no, porque con los reyes
de las ocurrencias nunca se sabe) a un decreto
ley que cambiara por arte de birlibirloque
nada menos que la política fiscal de las
Comunidades Autónomas, Ley del Impuesto sobre
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y la Ley
Hipotecaria, entre otras varias
LOS POPULISTAS Y LA LEY
Estas cosas las hacían Perón en Argentina, Mussolini en Italia y Chávez
en Venezuela y siento señalar de esta manera. Solo nos falta que el propio Don
Pedro accione la rotativa que imprima el decreto en el BOE… con todas las
televisiones en directo, por supuesto. Pero no lo descarto
en Venezuela y siento señalar de esta manera. Solo nos falta que el propio Don
Pedro accione la rotativa que imprima el decreto en el BOE… con todas las
televisiones en directo, por supuesto. Pero no lo descarto
Si hay
algo por lo que pagamos los sueldos del
Gobierno es para que establezcan una política fiscal de acuerdo con su ideología,
por supuesto, y la maduren, la mediten y la tramiten en las Cortes (que son el pueblo), bien como ley particular, bien dentro de los Presupuestos Generales del
Estado del año correspondiente
algo por lo que pagamos los sueldos del
Gobierno es para que establezcan una política fiscal de acuerdo con su ideología,
por supuesto, y la maduren, la mediten y la tramiten en las Cortes (que son el pueblo), bien como ley particular, bien dentro de los Presupuestos Generales del
Estado del año correspondiente
Esto
se hace así en toda tierra de garbanzos, y desde luego en democracias consolidadas, como
Gran Bretaña, Francia o Alemania
se hace así en toda tierra de garbanzos, y desde luego en democracias consolidadas, como
Gran Bretaña, Francia o Alemania
Asi que, aquí, naturalmente, lo haremos
como en el primer párrafo, porque esas minucias de planificar, meditar y negociar no
dan bien en el Twitter, porque se tarda mucho
como en el primer párrafo, porque esas minucias de planificar, meditar y negociar no
dan bien en el Twitter, porque se tarda mucho
Por
cierto, hay un caballero de pelo rubio muy alborotado al que le gusta el mismo método
en su despacho Oval, en directo y firmando con una firma muy grande, para que
se vea bien en la tele
cierto, hay un caballero de pelo rubio muy alborotado al que le gusta el mismo método
en su despacho Oval, en directo y firmando con una firma muy grande, para que
se vea bien en la tele
¿Qué harán los bancos?
Probablemente,
enjugaran este nuevo gasto, como llevan haciendo toda la vida: cobrándoselo al cliente. Hacerlo aumentando las
comisiones sería muy descarado, pero aumentando
el tipo de interés, lo disimula mas
enjugaran este nuevo gasto, como llevan haciendo toda la vida: cobrándoselo al cliente. Hacerlo aumentando las
comisiones sería muy descarado, pero aumentando
el tipo de interés, lo disimula mas
Gracias
a nuestros preclaros dirigentes, nos subirán
un cuartillo de punto las hipotecas y durante 25 años pagaremos un poquito más
(apenas una minucia), lo que, frente a un gasto anual de 1.500 M€, los bancos acabarán recibiendo 5 veces más. Por eso no van a protestar
muy fuerte
a nuestros preclaros dirigentes, nos subirán
un cuartillo de punto las hipotecas y durante 25 años pagaremos un poquito más
(apenas una minucia), lo que, frente a un gasto anual de 1.500 M€, los bancos acabarán recibiendo 5 veces más. Por eso no van a protestar
muy fuerte
COMO NOS AFECTA A LOS PROMOTORES INMOBILIARIOS
Cuando
obtenemos la hipoteca necesaria para
hacer la promoción, los malvados promotores, de chistera y puro, pagamos religiosamente nuestro AJD (No lo pagan los futuros compradores que, simplemente,
se subrogan la hipoteca. Ah!, caramba). Ahora nos
ahorraremos ese coste (Bien por Pedro!)
obtenemos la hipoteca necesaria para
hacer la promoción, los malvados promotores, de chistera y puro, pagamos religiosamente nuestro AJD (No lo pagan los futuros compradores que, simplemente,
se subrogan la hipoteca. Ah!, caramba). Ahora nos
ahorraremos ese coste (Bien por Pedro!)
Y, a cambio, si el banco sube el tipo de
la hipoteca, los futuros compradores estarán
pagando de mas durante 25 o 30 años lo que antes de que le diera un aire de
populismo al Líder Supremo no hubieran pagado (Qué hábiles, protegiendo los intereses de “la gente”!)
la hipoteca, los futuros compradores estarán
pagando de mas durante 25 o 30 años lo que antes de que le diera un aire de
populismo al Líder Supremo no hubieran pagado (Qué hábiles, protegiendo los intereses de “la gente”!)
Y esto
ocurrirá en TODA LA VIVIENDA NUEVA QUE
SE HAGA EN ESPAÑA
ocurrirá en TODA LA VIVIENDA NUEVA QUE
SE HAGA EN ESPAÑA
Conclusión:
los populistas van a hipotecar al pueblo.
los populistas van a hipotecar al pueblo.
Qué cosas!
Todos
estos temas están desarrollados con más profundidad en nuestros Cuadernos del Promotor Inmobiliario (CPI),
concretamente en el “CU51 Negociación de un Préstamo Hipotecario”, de
reciente publicación, al que se puede acceder
desde nuestro BLOG Cuadernos Prácticos
del Promotor y Gestor Inmobiliario
estos temas están desarrollados con más profundidad en nuestros Cuadernos del Promotor Inmobiliario (CPI),
concretamente en el “CU51 Negociación de un Préstamo Hipotecario”, de
reciente publicación, al que se puede acceder
desde nuestro BLOG Cuadernos Prácticos
del Promotor y Gestor Inmobiliario
Una vez se conozca el fin de esta
historia, modificaremos este CPI en una 2ª versión y, si fuera necesario
nuestro software Gestinmo
historia, modificaremos este CPI en una 2ª versión y, si fuera necesario
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