Modalidades de otros contratos afines al Project Management

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Contratos afines al Project Management

Hay contratos afines al Project Management ,que pueden complementar al principal, sobre todo  en el desarrollo de grandes proyectos singulares

La dirección integrada de un proyecto, propiamente el Project Management, supone tener una visión global, integral y general del avance del proyecto (costes, plazos y calidad) y de otros aspectos muy importantes, como los riesgos. Los procesos de planificación y de control son complementarios, pues se planifica para controlar todos los aspectos posibles

Contratos afines al Project Management

 
Pero no siempre se contratan los servicios de Dirección Integrada de Proyecto al completo, sino que, a su vez, ese servicio general se puede desglosar en varios servicios particulares, como los siguientes:

Construction Management

Es un contrato de servicios profesionales que responde a una estrategia de contratación y construcción. El cliente contrata un servicio de coordinación y gestión de los procesos constructivos que se desarrollarán mediante la desagregación en lotes o paquetes de ejecución contratados por el cliente a empresas especializadas. En estos casos actúa como consultor para la gestión del diseño y/o la construcción y recibe unos honorarios por estos servicios profesionales, por lo que no asume riesgos de construcción que recaen en el cliente.

Monitoring

Su objetivo esencial es el control y monitoreo de los riesgos inherentes al proceso de proyecto supervisándole cumplimiento de sus objetivos. Sus servicios son equiparables a una auditoría externa independiente. Surge para manejar el riesgo y pretende resolver problemas que se puedan presentar monitorizándolos continuamente a nivel informático para comprobar que las decisiones que se van tomando producen o no los efectos deseados.

General contracting

En los que se elaboran estudios técnicos, se realiza el acopio de materiales, se pone en práctica el establecimiento y se presta la asistencia técnica necesaria para realizar todo ello

Property Management

Contrato con el que se pretende encomendar a expertos un patrimonio inmobiliario bien para maximizar sus beneficios o bien para gestionarlo y aumentar su valor

Facility Management

Gestión integral de inmuebles para organizar, gestionar y realizar el mantenimiento del edificio y su contenido para lograr una entorno de trabajo adecuado a las necesidades del cliente al menor coste posible

Engineering

Bajo esta terminología general anglosajona se engloban varias modalidades contractuales que tienen en común la intervención de un ingeniero o una empresa de ingeniería. Se suelen identificar bajo esta denominación las siguientes modalidades contractuales:

  • Consulting engineering, que tiene por objeto la realización de prestaciones de tipo intelectual: planos, proyectos, estudio técnico, etc.
  • Engineering operativo de contenido algo más complejo, y que a su vez se pueden clasificar:
  • Process engineering, en los que se produce la transmisión de los procedimientos necesarios para la construcción de la obra y su funcionamiento

Todos estos temas y otros similares se contemplan en los Cuadernos del Promotor Inmobiliarios (CPI), concretamente en el  CU97 “Promociones Inmobiliarias No residenciales y Especiales”, al que se puede acceder desde los   Cuadernos del Promotor Inmobiliario

Vea un Índice de los CPI, por Temas

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