En la legislación autonómica
sobre urbanismo se definen el estándar
urbanístico como la cantidad de m2
de suelo, convenientemente urbanizado, que los propietarios de suelo de una
determinada actuación urbanística deben ceder de forma gratuita al
Ayuntamiento, para servir de soporte a espacios
públicos (parques y jardines) y equipamientos públicos (centros
asistenciales, educativos, deportivos, etc., todo ello sin contar la superficie
necesaria para viales públicos que también es de cesión pero computándose de
forma independiente.
sobre urbanismo se definen el estándar
urbanístico como la cantidad de m2
de suelo, convenientemente urbanizado, que los propietarios de suelo de una
determinada actuación urbanística deben ceder de forma gratuita al
Ayuntamiento, para servir de soporte a espacios
públicos (parques y jardines) y equipamientos públicos (centros
asistenciales, educativos, deportivos, etc., todo ello sin contar la superficie
necesaria para viales públicos que también es de cesión pero computándose de
forma independiente.
La exigencia de los estándares urbanísticos,
no solo se centra, en general, en superficie, sino también en aspectos geométricos
de dichas superficies de cesión, para evitar figuras geométricas de difícil o
inadecuado uso.
no solo se centra, en general, en superficie, sino también en aspectos geométricos
de dichas superficies de cesión, para evitar figuras geométricas de difícil o
inadecuado uso.
En general, estas cesiones se
detallan como X m2 de suelo por cada 100
m2 edificables, con un mínimo de un % de la superficie total del sector o ámbito
de actuación urbanística.
detallan como X m2 de suelo por cada 100
m2 edificables, con un mínimo de un % de la superficie total del sector o ámbito
de actuación urbanística.
En el siguiente cuadro resumimos
los baremos utilizados en las vigentes Leyes del Suelo de cada Comunidad
Autónoma
los baremos utilizados en las vigentes Leyes del Suelo de cada Comunidad
Autónoma
La Rioja, Castilla Leon, Murcia y Asturias <= 30 m2s/100m2c
Aragon, Castilla-La Mancha,
Extremadura y Cataluña entre 30 y 40 m2s/100m2c
Valencia, Cantabria, Galicia, Madrid,
Andalucia, Canarias, entre 40 y 50 m2s/100m2c
Pais Vasco, Navarra >50 m2s/100m2c
Como podemos observar del análisis
del cuadro anterior nos sorprenden dos cuestiones:
del cuadro anterior nos sorprenden dos cuestiones:
a)
Su amplio grado de variabilidad
Su amplio grado de variabilidad
b)
Su poco acomodo al territorio
Su poco acomodo al territorio
.