LA FISCALIDAD DEL ALQUILER. Prorrata del IVA, de Cuadernos Prácticos del
Promotor y Gestor Inmobiliario
Promotor y Gestor Inmobiliario
es la
publicación del mes de Septiembre de 2015, en nuestro BLOG. Puede acceder,
tanto al BLOG, como al Cuaderno, a través de los enlaces de esta
publicación
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En este Cuaderno explicaremos el
funcionamiento de la fiscalidad de las promociones inmobiliarias en
arrendamiento, en sus distintas modalidades, que presenta singularidades dignas
de mención por ser algo desconocidas. Se emplearan numerosos ejemplos explicativos
La extensión del trabajo, siempre
centrada en la fiscalidad del alquiler se extiende a la tributación de las
rentas obtenidas por el promotor así como a los impuestos locales
centrada en la fiscalidad del alquiler se extiende a la tributación de las
rentas obtenidas por el promotor así como a los impuestos locales
Las promociones inmobiliarias en arrendamiento o alquiler, al
contrario de las promociones inmobiliarias para venta están sometidas a un
régimen fiscal singular.
contrario de las promociones inmobiliarias para venta están sometidas a un
régimen fiscal singular.
La explotación en arrendamiento del edificio construido tampoco existen diferencias conceptuales, aunque sí de los tipos aplicables a la tributación de los
ingresos, especialmente el IVA y el Impuesto de Sociedades.
El Índice abreviado del Cuaderno es:
18.1.- La Fiscalidad Del Alquiler
18.2.- Fiscalidad De La Formalización Del Contrato De Arrendamiento, De Vivienda y De Uso Distinto De Vivienda
18.3.- Fiscalidad Del Cobro De Rentas: Terrenos , Vivienda, y De Uso Distinto De Vivienda. Opción De Compra.
Apartamentos Turísticos
Apartamentos Turísticos
18.4.- Cuota Tributaria, Deducciones De La Cuota Y Liquidación Del Iva.
18.4.1.- Que Solo
Realiza Operaciones Sujetas Y No Exentas De Iva
Realiza Operaciones Sujetas Y No Exentas De Iva
18.4.2.- Que
Realiza Conjuntamente Operaciones Sujetas Y Operaciones Sujetas Y Exentas
Realiza Conjuntamente Operaciones Sujetas Y Operaciones Sujetas Y Exentas
18.4.3.- Clases
De Prorrata (General, Especial) Y Su Régimen De Aplicación
De Prorrata (General, Especial) Y Su Régimen De Aplicación
18.4.6.-
Regularizacióny Deducciones De Las
Cuotas Soportadas
Regularizacióny Deducciones De Las
Cuotas Soportadas
18.4.8- Deducción
De La Cuota En Empresa Promotora Inmobiliaria Que Realiza Operaciones
Conjuntas Sujetas Y No Exentas Y Sujetas
Y Exentas De Iva
De La Cuota En Empresa Promotora Inmobiliaria Que Realiza Operaciones
Conjuntas Sujetas Y No Exentas Y Sujetas
Y Exentas De Iva
18.4.9.-
Actividades Diferenciadas
Actividades Diferenciadas
18.5.- Reflexiones Finales Sobre Fiscalidad De Una Empresa Promotora De
Alquileres
Alquileres
CONCEPTOS TRATADOS EN
ESTE CUADERNO.-
ESTE CUADERNO.-
Alquiler de viviendas,
inmuebles de uso distinto de la vivienda, con
opción de compra, turísticos, de locales comerciales, oficinas
inmuebles de uso distinto de la vivienda, con
opción de compra, turísticos, de locales comerciales, oficinas
Impuestos:
TPO, AJD, IBI,IVBNU, Actividades Económicas (IAE), Sociedades (IS)
TPO, AJD, IBI,IVBNU, Actividades Económicas (IAE), Sociedades (IS)
Inversiones
empresariales, financieras
empresariales, financieras
Inversión
del sujeto pasivo de IVA
del sujeto pasivo de IVA
IVA
soportado, a ingresar, repercutido,
Liquidación mensual o trimestral
soportado, a ingresar, repercutido,
Liquidación mensual o trimestral
IVA, Renuncia a la exención
Prorrata
General, Especial. Regla de Prorrata
General, Especial. Regla de Prorrata