Según las últimas
encuestas oficiales, el precio de la
vivienda tocó suelo y en algunas CCAA está remontando aunque aun por debajo de los precios de 2007.
Así como el número de hipotecas concedidas por el sistema financiero que avanza
ostensiblemente.
encuestas oficiales, el precio de la
vivienda tocó suelo y en algunas CCAA está remontando aunque aun por debajo de los precios de 2007.
Así como el número de hipotecas concedidas por el sistema financiero que avanza
ostensiblemente.
Es interesante ver
la evolución comparada de los precios de
vivienda libre y de VPO, no tanto por su importe unitario sino por la
tendencia que se observa de convergencia de precios
la evolución comparada de los precios de
vivienda libre y de VPO, no tanto por su importe unitario sino por la
tendencia que se observa de convergencia de precios
(Origen INE)
El PP acabo su
mandato con las VPP desaparecidas del mapa, sin ayuda financiera estatal y la
pocas CCAA que mantuvieron actualizada su legislación sobre VPP quedaron
huérfanas de posibilitar ayudas autonómicas al sector.
mandato con las VPP desaparecidas del mapa, sin ayuda financiera estatal y la
pocas CCAA que mantuvieron actualizada su legislación sobre VPP quedaron
huérfanas de posibilitar ayudas autonómicas al sector.
Ningún partido que
sepamos ha reivindicado la situación y propuesto soluciones, por lo menos en su
carácter mediático de relevancia nacional.
sepamos ha reivindicado la situación y propuesto soluciones, por lo menos en su
carácter mediático de relevancia nacional.
Salvo Navarra y
País Vasco, que siguen con su política particular sobre VPP, el resto de CCAA
apenas han registrado nuevas promociones de este tipo desde el 2007, salvo las
iniciadas que había que terminar.
País Vasco, que siguen con su política particular sobre VPP, el resto de CCAA
apenas han registrado nuevas promociones de este tipo desde el 2007, salvo las
iniciadas que había que terminar.
Esperemos que en
esta nueva etapa, el panorama se aclare y el sector pueda restablecer con
seguridad sus actividades que, en nuestra opinión, no está mal se
diversifiquen, sobre campos que abarquen la propiedad, el alquiler y la
rehabilitación, o en cualquier otro orden, pero lo que necesitamos es que se aclaren los recursos de cada uno de esos
segmentos y que sean repartidos entre ellos, es un error, opinamos, apoyar a
uno solo, porque la oferta inmobiliaria
no es elástica sino por el contrario muy rígida y no puede adaptarse con
facilidad a estos cambios tan pronunciados.
esta nueva etapa, el panorama se aclare y el sector pueda restablecer con
seguridad sus actividades que, en nuestra opinión, no está mal se
diversifiquen, sobre campos que abarquen la propiedad, el alquiler y la
rehabilitación, o en cualquier otro orden, pero lo que necesitamos es que se aclaren los recursos de cada uno de esos
segmentos y que sean repartidos entre ellos, es un error, opinamos, apoyar a
uno solo, porque la oferta inmobiliaria
no es elástica sino por el contrario muy rígida y no puede adaptarse con
facilidad a estos cambios tan pronunciados.
Que el sistema de
propiedad en injusto en las VPP, estanos, en principio de acuerdo, pero dejarlo
sin contenido me parece un error profundo cuando el tema, como muchos otros en
España, se centra en el control de la administración que si se impusiese con
perseverancia y continuidad, podría evitar la mayor parte de estas injusticias.
propiedad en injusto en las VPP, estanos, en principio de acuerdo, pero dejarlo
sin contenido me parece un error profundo cuando el tema, como muchos otros en
España, se centra en el control de la administración que si se impusiese con
perseverancia y continuidad, podría evitar la mayor parte de estas injusticias.
En 2007, que podemos considerar como el inicio de la crisis el precio medio
de vivienda libre era de 1884 €/m2 y el de VPO de 1.113 (un 70% de diferencia entre libre y VPO)
de vivienda libre era de 1884 €/m2 y el de VPO de 1.113 (un 70% de diferencia entre libre y VPO)
Estos precios
convergieron hasta llegar a la práctica
igualdad en 2012 (1.369 y 1.315) y, desde ese momento a la actualidad se han mantenido un importe muy estable en
el tiempo (1.284 frente a 1.053) con una pequeña diferencia de un 22%)
convergieron hasta llegar a la práctica
igualdad en 2012 (1.369 y 1.315) y, desde ese momento a la actualidad se han mantenido un importe muy estable en
el tiempo (1.284 frente a 1.053) con una pequeña diferencia de un 22%)
Es pues una
realidad constatada por muchos promotores que, tras la crisis, vieron como las
viviendas libres iban disminuyendo su precio de venta, ya que no había quien
las vendiese, mientras que los precios máximos de la VPP permanecían
inalterables en la legislación de VPP, e incluso sucedía el fenómeno, antes
desconocido, de que había que venderlas por debajo de su precio máximo
autorizado.
realidad constatada por muchos promotores que, tras la crisis, vieron como las
viviendas libres iban disminuyendo su precio de venta, ya que no había quien
las vendiese, mientras que los precios máximos de la VPP permanecían
inalterables en la legislación de VPP, e incluso sucedía el fenómeno, antes
desconocido, de que había que venderlas por debajo de su precio máximo
autorizado.
Esta realidad se
refleja exactamente en el anterior gráfico, porque, a veces, “las estadísticas no mienten”.
refleja exactamente en el anterior gráfico, porque, a veces, “las estadísticas no mienten”.