El sector inmobiliario debe adaptarse a las nuevas tecnologías
y a la filosofía que ello implica
Ese conjunto de nuevas tecnologías en constante
cambio y mejora, que se está empezando a llamar “Proptech” (Property
Technology) que consiste, de una manera muy simple de decir, en adaptar
las “apps” del teléfono a la comercialización y venta de edificios: realidad virtual y aumentada, análisis de datos (Big Data), Domótica,
etc.
cambio y mejora, que se está empezando a llamar “Proptech” (Property
Technology) que consiste, de una manera muy simple de decir, en adaptar
las “apps” del teléfono a la comercialización y venta de edificios: realidad virtual y aumentada, análisis de datos (Big Data), Domótica,
etc.
Y todo ello aplicado a distintas actividades del sector inmobiliario: la
decisión de inversión, la comercialización, la gestión, y la financiación
decisión de inversión, la comercialización, la gestión, y la financiación
Por ejemplo, las necesidades de obtención y captura
de imágenes, que las promotoras necesitan cada vez más. Y esas tecnologías están
disponibles
de imágenes, que las promotoras necesitan cada vez más. Y esas tecnologías están
disponibles
Una de ellas es la utilización de drones, que se
usan para visualizar el entorno y la ubicación de las promociones en una
perspectiva aérea.
usan para visualizar el entorno y la ubicación de las promociones en una
perspectiva aérea.
Es una mejora atractiva para los potenciales clientes, ya que, usando esos drones, conseguimos
vídeos y fotos desde otros puntos de vista
vídeos y fotos desde otros puntos de vista
Así, el interesado puede entender mejor las vistas
que puede tener su futura vivienda y el entorno en el que está se encuentra;
no solo desde el punto de vista paisajístico, sino de comunicaciones, calles
adyacentes, actividad comercial, tiendas, colegios, etc., que puede encontrar
“a vuelo de pájaro”
que puede tener su futura vivienda y el entorno en el que está se encuentra;
no solo desde el punto de vista paisajístico, sino de comunicaciones, calles
adyacentes, actividad comercial, tiendas, colegios, etc., que puede encontrar
“a vuelo de pájaro”
También mejora la comercialización el que podamos ofrecer, y permite “colgar” en las redes, una perspectiva del
desarrollo del edificio en tiempo real
desarrollo del edificio en tiempo real
El uso de drones nos da ventajas como promotores:
- Podemos hacer un seguimiento de las obras
sobre todo en las de gran envergadura - Interesa en campos como la topografía, la
cartografía, el cálculo de volúmenes - Pueden utilizarse para y efectuar mediciones
reconocer terrenos que se piense en adquirir o aterrizajes precisos
en ciertos lugares de difícil acceso
·
No
podemos olvidar que el potencial cliente
NO tiene por qué tener visión espacial ni estar acostumbrado a leer planos.
Más bien al contrario. Y cuanto más fácil se lo pongamos, mejor para todos. Las
cosas “entran por los ojos”
No
podemos olvidar que el potencial cliente
NO tiene por qué tener visión espacial ni estar acostumbrado a leer planos.
Más bien al contrario. Y cuanto más fácil se lo pongamos, mejor para todos. Las
cosas “entran por los ojos”
Desde el punto de vista de la comercialización de
obra nueva, con el anteriormente citado uso de drones, se le podrá ofrecer
al interesado, además de los planos y otra documentación obligatoria, una
visualización del resultado final con las vistas reales desde cada una de las
plantas del edificio, lo cual es bueno para que el cliente pueda decidir
qué piso le puede convenir
obra nueva, con el anteriormente citado uso de drones, se le podrá ofrecer
al interesado, además de los planos y otra documentación obligatoria, una
visualización del resultado final con las vistas reales desde cada una de las
plantas del edificio, lo cual es bueno para que el cliente pueda decidir
qué piso le puede convenir
Mostrar desde el aire la
vivienda, su entorno y la ubicación de las promociones se trata de un valor que resulta atractivo para los
clientes
vivienda, su entorno y la ubicación de las promociones se trata de un valor que resulta atractivo para los
clientes
Con drones
podemos obtener vídeos y fotos desde diferentes puntos de vista, de forma
que el cliente puede entender mejor las vistas que puede tener su vivienda y el
entorno en el que está se encuentra
podemos obtener vídeos y fotos desde diferentes puntos de vista, de forma
que el cliente puede entender mejor las vistas que puede tener su vivienda y el
entorno en el que está se encuentra
También desde el punto de vista del seguimiento de las
obras, podemos hacerlo, sobre todo en las de gran
envergadura, de manera que podemos ver su progreso de una manera
escalonada lo cual no solamente es bueno para el propio control de la obra
sino que, desde el punto de vista de la
comercialización, podemos ir
ofreciendo al interesado y a las redes sociales una perspectiva del desarrollo
del edificio en tiempo real
obras, podemos hacerlo, sobre todo en las de gran
envergadura, de manera que podemos ver su progreso de una manera
escalonada lo cual no solamente es bueno para el propio control de la obra
sino que, desde el punto de vista de la
comercialización, podemos ir
ofreciendo al interesado y a las redes sociales una perspectiva del desarrollo
del edificio en tiempo real
Todos
estos temas están desarrollados con más profundidad en nuestros Cuadernos del
Promotor y Gestor Inmobiliario (CPI),
concretamente en “La
Labor Comercial en la Promoción Inmobiliaria CPI 55”, 2ª edición, de reciente publicación, al
que se puede acceder desde nuestro BLOG
estos temas están desarrollados con más profundidad en nuestros Cuadernos del
Promotor y Gestor Inmobiliario (CPI),
concretamente en “La
Labor Comercial en la Promoción Inmobiliaria CPI 55”, 2ª edición, de reciente publicación, al
que se puede acceder desde nuestro BLOG