El
estudio de viabilidad
económica y financiera de una determinada promoción inmobiliaria, requiere contemplar una serie de variables
que influyen en su desarrollo y que tienen una consecuencia económica en
los costes de la promoción
estudio de viabilidad
económica y financiera de una determinada promoción inmobiliaria, requiere contemplar una serie de variables
que influyen en su desarrollo y que tienen una consecuencia económica en
los costes de la promoción
Éste tiene unas fases que se inician con la elección del parámetro o parámetros resultados
que se quieren analizar, para, a continuación, calcular las variables estratégicas
y desechar las no estratégicas.
que se quieren analizar, para, a continuación, calcular las variables estratégicas
y desechar las no estratégicas.
Una vez establecidas estas variables, se combinan
de forma adecuada para a analizar como afectan en su conjunto al parámetro
resultado elegido.
de forma adecuada para a analizar como afectan en su conjunto al parámetro
resultado elegido.
La
forma adecuada de combinar estas variables estratégicas es evidentemente
eligiendo las combinaciones más desfavorables para el resultado.
forma adecuada de combinar estas variables estratégicas es evidentemente
eligiendo las combinaciones más desfavorables para el resultado.
Por ejemplo, si se han considerado como
variables estratégicas el precio de contrata de la edificación (PC) y el precio
de venta (V), la combinación más desfavorable será considerar una disminución
en V y un aumento de PC.
variables estratégicas el precio de contrata de la edificación (PC) y el precio
de venta (V), la combinación más desfavorable será considerar una disminución
en V y un aumento de PC.
Pues bien. Cada una de estas combinaciones de variables estratégicas es un
escenario.
escenario.
Conceptualmente el problema de establecer los
escenarios adecuados manualmente es tedioso, y no hay más remedio que apoyarse
en un programa informático, como el modulo InmoSensi,
de Gestinmo o de InmoSuelo. para poder efectuar este análisis con rapidez y
seguridad.
escenarios adecuados manualmente es tedioso, y no hay más remedio que apoyarse
en un programa informático, como el modulo InmoSensi,
de Gestinmo o de InmoSuelo. para poder efectuar este análisis con rapidez y
seguridad.