A) CONCEPTO DEL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
Es otro de los contratos preparatorios de una compraventa. Obliga a las partes a, en el plazo estipulado vender y comprar, en el precio y demás condiciones pactadas.
No tiene acceso ni efecto alguno en el Registro de la Propiedad.
B) FISCALIDAD DEL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
Al no existir desplazamiento patrimonial y otorgarse normalmente en contrato privado no suelen presentarse a liquidación. La promesa de venta estará sujeta a TPO si es preparatorio de una compraventa que este
a) Sujeta y exenta de IVA
b) Sujeta a TPO
Las promesas de venta no sujetas a TPO tampoco están sujetas a AJD, aunque se formalicen en escritura pública, ya que no son inscribibles en el Registro de la propiedad , al tener solo efectos meramente personales
La promesa de compraventa tiene carácter de hecho imponible autónomo respecto del contrato de compraventa desque es preparatorio