Como continuacion de anteriores publicaciones referentes a la influencia de la fiscalidad en la valoracion del suelo y como ultimo apartado nos referiremos a que el (Valor Catastral) VC
influye para personas física en la declaración del Impuesto sobre la Renta (IRPF), ya que en el
apartado de capital inmobiliario se tiene en cuenta como ingreso del ejercicio
un porcentaje del VC de los inmuebles propiedad del declarante con excepción
del que constituya su vivienda habitual (según el texto vigente, aunque antes
si se incluía la referida vivienda).
influye para personas física en la declaración del Impuesto sobre la Renta (IRPF), ya que en el
apartado de capital inmobiliario se tiene en cuenta como ingreso del ejercicio
un porcentaje del VC de los inmuebles propiedad del declarante con excepción
del que constituya su vivienda habitual (según el texto vigente, aunque antes
si se incluía la referida vivienda).
Es decir; los inmuebles que
constituyen segunda residencia o, en general, los no alquilados ni ocupados,
quedan sujetos al concepto de capital inmobiliario.
constituyen segunda residencia o, en general, los no alquilados ni ocupados,
quedan sujetos al concepto de capital inmobiliario.
En definitiva, el VC no solo
influye en los impuestos que tiene que soportar el propietario de un bien
inmueble de carácter estatal cuando se
adquiere por ITP y AJD, o en el caso del IVA además por AJD, y durante toda su
vida y, con periodicidad anual, de
propietario, en los impuestos locales por su tenencia del bien como en el caso
del IBI, por transmisión del bien en el caso del IVBNU, sino que además influye
como un ingreso ficticio en el IRPF
influye en los impuestos que tiene que soportar el propietario de un bien
inmueble de carácter estatal cuando se
adquiere por ITP y AJD, o en el caso del IVA además por AJD, y durante toda su
vida y, con periodicidad anual, de
propietario, en los impuestos locales por su tenencia del bien como en el caso
del IBI, por transmisión del bien en el caso del IVBNU, sino que además influye
como un ingreso ficticio en el IRPF
Y, siendo tan notoria su
influencia no merece una atención especial la obtención de su valor, que, si
desde luego se obtiene del mercado, habrá que asumir que VC tiene fluctuaciones
de valor no solo al alza sino también a la baja. Y, si no queremos asumir este
concepto, que evidentemente no se ajusta a los gastos que el Ayuntamiento tiene
que soportar por su mantenimiento urbano, mantenimiento que se mueve con
arreglo al IPC, cambiémoslo. Cambiémoslo, o no estamos de acuerdo en ello.
influencia no merece una atención especial la obtención de su valor, que, si
desde luego se obtiene del mercado, habrá que asumir que VC tiene fluctuaciones
de valor no solo al alza sino también a la baja. Y, si no queremos asumir este
concepto, que evidentemente no se ajusta a los gastos que el Ayuntamiento tiene
que soportar por su mantenimiento urbano, mantenimiento que se mueve con
arreglo al IPC, cambiémoslo. Cambiémoslo, o no estamos de acuerdo en ello.