EL TERCER TRIMESTRE DE 2013 SE
CIERRA CON BUENAS NOTICIAS
CIERRA CON BUENAS NOTICIAS
Según los datos oficiales del Instituto Nacional de
Estadística (INE) el precio medio de la
vivienda en España sube un 0,7 % (la vivienda nueva lo hace en un 2,3 %) en relación al precio medio del segundo trimestre de 2013 lo que sucede
por primera vez desde el tercer trimestre de 2010. No obstante desde esa fecha
el precio medio ha caido un 29 %.
Estadística (INE) el precio medio de la
vivienda en España sube un 0,7 % (la vivienda nueva lo hace en un 2,3 %) en relación al precio medio del segundo trimestre de 2013 lo que sucede
por primera vez desde el tercer trimestre de 2010. No obstante desde esa fecha
el precio medio ha caido un 29 %.
Por CCAA, las en las que mas ha subido el precio son
el Principado de Asturias y la Comunidad
Valenciana y las que todavía presentan descensos de precio
están la Comunidad Foral
de Navarra y las Islas Baleares.
el Principado de Asturias y la Comunidad
Valenciana y las que todavía presentan descensos de precio
están la Comunidad Foral
de Navarra y las Islas Baleares.
En cambio, el precio del suelo urbano ha seguido
descendiendo, concretamente en el tercer trimestre la bajada sobre el trimestre
anterior se sitúa en el 12,9 %
descendiendo, concretamente en el tercer trimestre la bajada sobre el trimestre
anterior se sitúa en el 12,9 %
Todos nos preguntamos si estos datos representan un
cambio de tendencia. En nuestra opinión,
es una buena noticia, pero el cambio de tendencia no se dará hasta que el paro
baje y el crédito fluya de una forma regular, ya que las entidades
financieras siguen atrapadas en el sector inmobiliario que, según datos,
presenta una morosidad del 13 % y, nada menos que del 34 % en los prestamos al
promotor, por lo que será difícil, en esta situación que pueda darse tal
regularidad que de confianza a las entidades de crédito para efectuar créditos
al sector.
cambio de tendencia. En nuestra opinión,
es una buena noticia, pero el cambio de tendencia no se dará hasta que el paro
baje y el crédito fluya de una forma regular, ya que las entidades
financieras siguen atrapadas en el sector inmobiliario que, según datos,
presenta una morosidad del 13 % y, nada menos que del 34 % en los prestamos al
promotor, por lo que será difícil, en esta situación que pueda darse tal
regularidad que de confianza a las entidades de crédito para efectuar créditos
al sector.
También es una
buena noticia que el suelo urbano siga la senda de bajada de precios, aunque la explicación es
clara, la demanda del mercado es mas bien escasa y, sin mercado no existen
precios que puedan servir de referencia, a pesar de las transacciones que esta
realizando el SAREB (cuyo análisis han sido objeto de consulta anterior).
buena noticia que el suelo urbano siga la senda de bajada de precios, aunque la explicación es
clara, la demanda del mercado es mas bien escasa y, sin mercado no existen
precios que puedan servir de referencia, a pesar de las transacciones que esta
realizando el SAREB (cuyo análisis han sido objeto de consulta anterior).