El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, se ha publicado en el
BOE el pasado sábado 10 de marzo
Dicho
Plan sustituye al anterior 2013-206, que fue prorrogado durante 2017, debido a
la situación política y electoral de España
Plan sustituye al anterior 2013-206, que fue prorrogado durante 2017, debido a
la situación política y electoral de España
Este
nuevo Plan mantiene la apuesta decidida por fomentar el alquiler y la
rehabilitación con carácter prioritario
Hay
un programa específico para ayudar a los jóvenes para la compra de una
vivienda en municipios de hasta 5000 hab. Esto es una apuesta de futuro interesante porque puede
permitir abordar políticas de “repoblación” y también abordar todas estas
edificaciones terminadas en pueblos pequeños que quedaron afectadas por la
crisis y que, por si solaas, notiene fácil salida para venta ni para alquiler
un programa específico para ayudar a los jóvenes para la compra de una
vivienda en municipios de hasta 5000 hab. Esto es una apuesta de futuro interesante porque puede
permitir abordar políticas de “repoblación” y también abordar todas estas
edificaciones terminadas en pueblos pequeños que quedaron afectadas por la
crisis y que, por si solaas, notiene fácil salida para venta ni para alquiler
Plantea
ayudas al alquiler, al arrendatario en continuidad con el Plan anterior y da un
nuevo impulso al fomento del parque de viviendas en régimen de alquiler con ayudas al promotor
ayudas al alquiler, al arrendatario en continuidad con el Plan anterior y da un
nuevo impulso al fomento del parque de viviendas en régimen de alquiler con ayudas al promotor
No
hace especial hincapié en la Vivienda Protegida, VPP, pero, por otra parte,
estas ayudas se establecen
hace especial hincapié en la Vivienda Protegida, VPP, pero, por otra parte,
estas ayudas se establecen
- ·
Plazos de arrendamiento de 25 años - ·
Para arrendatarios hasta un máximo nivel de rentas, estableciendo
2 niveles: A y B - ·
En función de las cuales se fija la renta por m2 util y mes - ·
Y también la subvención al promotor
Así
que, al final, el tratamiento es como el de una vivienda protegida, excepto que
no se fijan parámetros de diseño o superficies máximas ni se vinculan a
clasificaciones urbanísticas previas ni a adscripciones a usos
que, al final, el tratamiento es como el de una vivienda protegida, excepto que
no se fijan parámetros de diseño o superficies máximas ni se vinculan a
clasificaciones urbanísticas previas ni a adscripciones a usos
Como
siempre, la Gestión se llevara a cabo por las Comunidades Autónomas a través de convenios con
financiación y las CCAA tendrán que hacer su legislación especifica
siempre, la Gestión se llevara a cabo por las Comunidades Autónomas a través de convenios con
financiación y las CCAA tendrán que hacer su legislación especifica
Y,
como alguien tendra que comprobar que la promoción cumple las condiciones que
fija la ley, acabaremos pasando por algo parecido a la calificación definitiva
de la VPP
como alguien tendra que comprobar que la promoción cumple las condiciones que
fija la ley, acabaremos pasando por algo parecido a la calificación definitiva
de la VPP
Tambien
se fijan ayudas a la rehabilitación de
viviendas, particularmente sobre la mejora de la eficiencia energética
y la accesibilidad, ya sean de
naturaleza urbana o rural
se fijan ayudas a la rehabilitación de
viviendas, particularmente sobre la mejora de la eficiencia energética
y la accesibilidad, ya sean de
naturaleza urbana o rural
Y
un programa de fomento de la
regeneración y renovación urbana y rural que entendemos similar a los
anteriores ARUS
un programa de fomento de la
regeneración y renovación urbana y rural que entendemos similar a los
anteriores ARUS
Otro
programa interesante, porque abre un camino hacia responder a la mayor demanda
de edificaciones especificas para la tercera edad es el de promoción de viviendas exclusivamente en alquiler o de cesión en
uso, con
renta o
precio limitado y con
instalaciones y servicios comunes adaptados como asistencia social, atención médica básica,
limpieza y mantenimiento, dispositivos y sistemas de seguridad, restauración,
actividades sociales,
deportivas, de ocio y
culturales, así como terapias preventivas
programa interesante, porque abre un camino hacia responder a la mayor demanda
de edificaciones especificas para la tercera edad es el de promoción de viviendas exclusivamente en alquiler o de cesión en
uso, con
renta o
precio limitado y con
instalaciones y servicios comunes adaptados como asistencia social, atención médica básica,
limpieza y mantenimiento, dispositivos y sistemas de seguridad, restauración,
actividades sociales,
deportivas, de ocio y
culturales, así como terapias preventivas
Este
programa parece inspirarse en los anteriores Alojamientos Protegidos, que se
orientaban mas a estudiantes y a personas vulnerable;por supuesto sin hacer distinciones entre vivienda libre y protegida
programa parece inspirarse en los anteriores Alojamientos Protegidos, que se
orientaban mas a estudiantes y a personas vulnerable;por supuesto sin hacer distinciones entre vivienda libre y protegida
Y,
como tema importante, estas viviendas en alquiler para personas
mayores pueden contribuir,
además, a activar y a completar las reservas mínimas obligatorias de suelo
como tema importante, estas viviendas en alquiler para personas
mayores pueden contribuir,
además, a activar y a completar las reservas mínimas obligatorias de suelo
En
próximas publicaciones detallaremos este Plan mas pormenorizadamente
próximas publicaciones detallaremos este Plan mas pormenorizadamente