Un indicador que nos puede dar idea de la
evolución del mercado de la vivienda en España,
es ver como se ha comportado la mayor inmobiliaria del pais, que no es otra
que el “banco malo”, el SAREB que,
desde su creación en Febrero de 2013 se convirtió en el mayor propietario de
vivienda y suelo de España En el 2014, últimos datos oficiales, ha cerrado el ejercicio con unas ventas de:
que el “banco malo”, el SAREB que,
desde su creación en Febrero de 2013 se convirtió en el mayor propietario de
vivienda y suelo de España En el 2014, últimos datos oficiales, ha cerrado el ejercicio con unas ventas de:
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Num. Activos inmobiliarios
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Importe (M€)
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Inicio: 1-2-2013
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11.343
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2013
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99.164
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11.049
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2014
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104.744
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11.089
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Del importe total de los activos aprox, el
50% corresponde a edificios para uso residencial, el 35% a suelo y el restante
15% a edificios de uso terciario
50% corresponde a edificios para uso residencial, el 35% a suelo y el restante
15% a edificios de uso terciario
La cifra de negocio de los activos en 2014 ha sido de 1.132 M€,
(aprox. 10% de la cartera) con 15.298 Ud.
(aprox. 10% de la cartera) con 15.298 Ud.
En cuanto a la evolución del mercado del suelo podemos indicar que éste se ha
visto afectado por la crisis en mayor medida que el mercado de la vivienda.
Esto se explica si tenemos en cuenta que el suelo es la materia prima de la
vivienda. Se puede entender que habrá
que esperar a que el exceso de vivienda se absorba y que la demanda de
vivienda muestre síntomas de optimismo para que vuelva a existir un mercado de
suelo relativamente pujante
visto afectado por la crisis en mayor medida que el mercado de la vivienda.
Esto se explica si tenemos en cuenta que el suelo es la materia prima de la
vivienda. Se puede entender que habrá
que esperar a que el exceso de vivienda se absorba y que la demanda de
vivienda muestre síntomas de optimismo para que vuelva a existir un mercado de
suelo relativamente pujante
El precio medio del suelo ha pasado de un
máximo en 2008 cercano a los 280 €/m2 a 150 a finales de 2014 observándose una cierta
estabilización de precios desde 2013 Como dato positivo, en el cuarto trimestre
de 2014 el precio del suelo ha ofrecido un pequeño incremento interanual positivo
del 5,2%
máximo en 2008 cercano a los 280 €/m2 a 150 a finales de 2014 observándose una cierta
estabilización de precios desde 2013 Como dato positivo, en el cuarto trimestre
de 2014 el precio del suelo ha ofrecido un pequeño incremento interanual positivo
del 5,2%