{"id":3264,"date":"2025-11-25T10:13:00","date_gmt":"2025-11-25T10:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/?p=3264"},"modified":"2025-11-24T11:18:10","modified_gmt":"2025-11-24T11:18:10","slug":"como-es-el-derecho-de-superficie-en-un-solar-cu-42","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/como-es-el-derecho-de-superficie-en-un-solar-cu-42\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo es el Derecho de Superficie en un Solar?. CU 42"},"content":{"rendered":"\n

Derecho de Superficie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El Derecho de Superficie<\/strong> es un derecho real de construir en finca ajena en la que puede o no existir una  edificaci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n

Revisamos los conceptos jur\u00eddicos, el marco legal vigente y el tratamiento fiscal
de este derecho real, que el promotor inmobiliario se puede encontrar en el ejercicio de su actividad<\/p>\n\n\n\n

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Pulse en la imagen para ver un resumen del Cuaderno, de 43 p\u00e1gs<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

La diferencia fundamental entre el derecho de vuelo y el de superficie<\/strong> es que lo edificado, en el primer caso, queda como propietario el que lo construyo y, en el segundo caso, es de propiedad temporal, hasta que transcurra el plazo con que se constituy\u00f3 el derecho de superficie, momento en que lo edificado pasa a ser del due\u00f1o del suelo.<\/p>\n\n\n\n

Lo constituyen frecuentemente los Ayuntamientos, a fin de favorecer la pol\u00edtica de construcci\u00f3n de Vivienda P\u00fablica (VPP) y tambi\u00e9n, pero con menos frecuencia, los particulares, en ciertos casos especiales, que se ver\u00e1n en el texto<\/p>\n\n\n\n

El Cuaderno se ocupa de se\u00f1alar las dificultades que afectan a las promociones
inmobiliarias con este tipo de cargas. Y tambi\u00e9n de la valoraci\u00f3n de estos derechos para que el promotor, o sus compradores, pueda obtener pr\u00e9stamos hipotecarios<\/p>\n\n\n\n

En Cuadernos del Promotor Inmobiliario (CPI) queremos dar  formaci\u00f3n  y documentaci\u00f3n detallada sobre todos los aspectos del negocio  inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

Cada CPI, en PDF, aborda un aspecto espec\u00edfico del mismo. Le invitamos a ver el resumen y esperamos que el Cuaderno completo le sea \u00fatil.<\/p>\n\n\n\n

Le invitamos a ver el resumen y esperamos que el Cuaderno completo le sea \u00fatil.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Vea un \u00cdndice de los CPI, por Temas<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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