{"id":3261,"date":"2025-11-18T09:43:00","date_gmt":"2025-11-18T09:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/?p=3261"},"modified":"2025-11-17T11:51:42","modified_gmt":"2025-11-17T11:51:42","slug":"como-se-define-la-tasa-anual-equivalente-tae","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/como-se-define-la-tasa-anual-equivalente-tae\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo se define la Tasa Anual Equivalente, TAE?"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><em><strong>Tasa Anual Equivalente<\/strong><\/em><\/h2>\n\n\n\n<p><em>La Tasa Anual Equivalente es una ratio que se utiliza en las operaciones de pr\u00e9stamos, en las que conviene precisar el:<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>Tipo de inter\u00e9s nominal, que es la cantidad que el prestamista cobrara peri\u00f3dicamente (habitualmente cada mes) por el pr\u00e9stamo<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Inter\u00e9s efectivo anual que se paga por el pr\u00e9stamo, conocido por TAE<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-medium\"><a href=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/rentabilidad4.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"201\" src=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/rentabilidad4-300x201.jpg\" alt=\"Tasa Anual Equivalente\" class=\"wp-image-2749\" srcset=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/rentabilidad4-300x201.jpg 300w, https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/rentabilidad4-224x150.jpg 224w, https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/rentabilidad4-150x100.jpg 150w, https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/rentabilidad4.jpg 517w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p><em>Este TAE nos permite poder comparar dos pr\u00e9stamos, siendo m\u00e1s econ\u00f3mico el de menor TAE<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><em>La definici\u00f3n legal del TAE se refleja en la <\/em><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2012-9058\">Circular 5\/2012, de 27 de junio, del Banco de Espa\u00f1a<\/a>, a entidades de cr\u00e9dito y proveedores de servicios de pago, sobre transparencia de los servicios bancarios y responsabilidad en la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos, \u00abBOE\u00bb n\u00fam. 161, de 6 de julio de 2012<\/h3>\n\n\n\n<p><em>Esta circular actualmente vigente, <strong>deroga la anterior<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-1990-23233\">Circular n\u00famero 8\/1990<\/a>, de 7 de septiembre, a Entidades de Cr\u00e9dito, sobre transparencia de las operaciones y protecci\u00f3n de la clientela<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">CAP\u00cdTULO VI. Tipos de inter\u00e9s. Norma decimotercera<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Tasa anual equivalente y coste o rendimiento efectivo remanente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>1. En los documentos e informaciones previstos en esta Circular y en otras disposiciones que se remitan a esta, para el c\u00e1lculo de la tasa anual equivalente y del coste o rendimiento efectivo remanente deber\u00e1n tenerse en cuenta las indicaciones de la presente Norma.<\/p>\n\n\n\n<p>2. <strong>La tasa anual equivalente (TAE), que es aquella que iguala en cualquier fecha el valor actual de los efectivos entregados y recibidos a lo largo de la operaci\u00f3n<\/strong>, se calcular\u00e1 de acuerdo con la formulaci\u00f3n matem\u00e1tica que figura en el anejo 7.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">ANEJO 7. <strong>C\u00e1lculo de la Tasa Anual Equivalente<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La equivalencia financiera a que se refiere el apartado 2 de la norma decimotercera de esta Circular tiene <strong>la siguiente expresi\u00f3n matem\u00e1tica<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"409\" height=\"100\" src=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-3262\" srcset=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image.png 409w, https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image-300x73.png 300w, https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image-250x61.png 250w, https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image-150x37.png 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 409px) 100vw, 409px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p>Siendo:<\/p>\n\n\n\n<p>C = Disposiciones<\/p>\n\n\n\n<p><em>k<\/em> es el n\u00famero de orden de cada una de las disposiciones de fondos, por lo que 1\u2264 <em>k \u2264 m<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>m<\/em> es el n\u00famero de orden de la \u00faltima disposici\u00f3n<\/p>\n\n\n\n<p><em>C<\/em><sub>k<\/sub> es el importe de la disposici\u00f3n n\u00famero <em>k<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>t<sub>k<\/sub> = Intervalo de tiempo, expresado en a\u00f1os y fracciones de a\u00f1o, transcurrido entre la fecha de la primera disposici\u00f3n y la fecha de cada una de las disposiciones siguientes, de modo que t<sub>1<\/sub>=0<\/p>\n\n\n\n<p>D = Pagos por amortizaci\u00f3n, intereses, comisiones u otros gastos de la operaci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n<p><em>l<\/em> es el n\u00famero de orden de cada uno de los pagos, por lo que 1\u2264 l \u2264 m\u2019<\/p>\n\n\n\n<p><em>m\u2019<\/em> es el n\u00famero de orden del \u00faltimo pago<\/p>\n\n\n\n<p>D<sub>l<\/sub> es el importe del pago n\u00famero l<\/p>\n\n\n\n<p>s<sub>l<\/sub> = Intervalo de tiempo, expresado en a\u00f1os y fracciones de a\u00f1o, transcurrido entre la fecha de la primera disposici\u00f3n y la fecha de cada uno de los pagos<\/p>\n\n\n\n<p>X es la TAE<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Observaciones<\/strong>:<\/h2>\n\n\n\n<p>a) <strong>Las sumas abonadas por cada una de las partes en diferentes momentos no son necesariamente iguales<\/strong> ni se abonan necesariamente a intervalos iguales.<\/p>\n\n\n\n<p>b) <strong>La fecha inicial es la de la primera disposici\u00f3n<\/strong> de fondos.<\/p>\n\n\n\n<p>c) <strong>Los intervalos entre las fechas utilizadas en los c\u00e1lculos se expresar\u00e1n en a\u00f1os o fracciones de a\u00f1o<\/strong>. Un a\u00f1o tiene <strong>365 d\u00edas<\/strong> (en el caso de los a\u00f1os bisiestos, 366), 52 semanas o doce meses normalizados. Un mes normalizado tiene 30,41666 d\u00edas (es decir, 365\/12), con independencia de que el a\u00f1o sea bisiesto o no.<\/p>\n\n\n\n<p>d) <strong>El resultado del c\u00e1lculo se expresar\u00e1 con una precisi\u00f3n de un decimal como m\u00ednimo<\/strong>. Si la cifra del decimal siguiente es superior o igual a 5, el primer decimal se redondear\u00e1 a la cifra superior.<\/p>\n\n\n\n<p>Todos estos temas y otros similares se contemplan en los <strong>Cuadernos del Promotor Inmobiliarios (CPI)<\/strong>, concretamente en el \u00a0<strong>CU08\u00a0 \u201cVALORACI\u00d3N DE INMUEBLES: CONCEPTOS ECON\u00d3MICOS Y FINANCIEROS PREVIOS<\/strong>\u201d, al que se puede acceder desde los \u00a0 <a href=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/cuadernos-por-temas\/\">Cuadernos del Promotor Inmobiliario<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vea un <\/strong><a href=\"https:\/\/prayde.com\/Cuadernos\/Indice%20por%20Temas.pdf\">\u00cdndice de los CPI, por Temas<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>M\u00e1s entradas sobre este tema<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Spotify: Desmontando una promoci\u00f3n Inmobiliaria <\/strong><a href=\"https:\/\/open.spotify.com\/show\/70rqfcJ5QURpunFnSnAlyd\">https:\/\/open.spotify.com\/show\/70rqfcJ5QURpunFnSnAlyd<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>La Viabilidad de la Promocion Inmobiliaria <\/strong><a href=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promocion-inmobiliaria\/\">https:\/\/prayde.com\/empresa\/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promocion-inmobiliaria\/<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cuadernos del Promotor Inmobiliario en <\/strong><a href=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/cuadernos-por-temas\/\">https:\/\/prayde.com\/empresa\/cuadernos-por-temas\/<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Software de An\u00e1lisis de Viabilidad de Promociones, Gestinmo, en <\/strong><a href=\"https:\/\/prayde.com\/\">https:\/\/prayde.com<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>B\u00fascanos en Twitter \u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/redirect?event=video_description&amp;redir_token=QUFFLUhqa00wa3NVcmk1NlFiZmpnMDNVLUZTRXFMTmR4Z3xBQ3Jtc0tuZmhUU3J5ZmZUc2x6YTFMbVZwRjVjTFNZTEZ6N0RLVTdBRk92TnpjSHZTbllMZVA3TnlfR2NGdnFLLXdYSmp4eUQ4V292dWRXdm9mc0xnLWRjcS1TcGxqQ0lSSmZxQ2dWNFUzQUlxbnNZUEhnUW1zYw&amp;q=https%3A%2F%2Ftwitter.com%2FPraydeG\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/twitter.com\/PraydeG<\/a><strong> @PraydeG<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tasa Anual Equivalente La Tasa Anual Equivalente es una ratio que se utiliza en las operaciones de pr\u00e9stamos, en las que conviene precisar el: Este TAE nos permite poder comparar\u2026 <a class=\"continue-reading-link\" href=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/como-se-define-la-tasa-anual-equivalente-tae\/\">Continue leyendo<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[23,37,19],"class_list":["post-3261","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria","tag-costes-y-riesgos","tag-financiacion","tag-legislacion"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u00bfC\u00f3mo se define la Tasa Anual Equivalente, TAE? 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