{"id":3186,"date":"2025-04-22T09:12:00","date_gmt":"2025-04-22T09:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/?p=3186"},"modified":"2025-04-21T08:59:22","modified_gmt":"2025-04-21T08:59:22","slug":"que-hay-que-saber-de-las-sociedades-anonimas-y-limitadas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/que-hay-que-saber-de-las-sociedades-anonimas-y-limitadas\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 hay que saber de las Sociedades An\u00f3nimas y Limitadas?"},"content":{"rendered":"\n

Sociedades An\u00f3nimas y Limitadas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"Sociedades<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Las Sociedades An\u00f3nimas y Limitadas son las figuras jur\u00eddicas con la que un promotor inmobiliario puede desarrollar sus actividades empresariales como:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Profesional<\/li>\n\n\n\n
  2. Sociedad Colectiva<\/li>\n\n\n\n
  3. Sociedad Comanditaria<\/li>\n\n\n\n
  4. Sociedad Civil<\/li>\n\n\n\n
  5. Comunidad de Propietarios o de Bienes<\/li>\n\n\n\n
  6. Cooperativa de Vivienda<\/li>\n\n\n\n
  7. Sociedades de Capital<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Esta sociedades se denominan:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. La sociedad de Responsabilidad Limitada (SR).<\/li>\n\n\n\n
    2. La sociedad An\u00f3nima (SA)<\/li>\n\n\n\n
    3. La sociedad comanditaria por acciones<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Y se rigen por su ley espec\u00edfica para cada tipo y por los estatutos sociales.<\/p>\n\n\n\n

      El capital social<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      Para una empresa, es el importe que figura en la escritura de constituci\u00f3n o en el de las sucesivas ampliaciones de capital aprobadas en Junta General de socios. El capital social est\u00e1 divido en acciones en las sociedades an\u00f3nimas y en participaciones en las sociedades de responsabilidad limitada<\/p>\n\n\n\n

       El capital social m\u00ednimo exigible para estos tres tipos de sociedades es el siguiente: <\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. Sociedades de Responsabilidad Limitada: 3.000 euro
        1. Sociedad An\u00f3nima: 60.000 euros<\/li><\/ol>\n
            \n
          1. Cooperativas, variable en funci\u00f3n de la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica correspondientes.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

              En las sociedades an\u00f3nimas es obligatoria la reducci\u00f3n del capital social cuando las perdidas hayan disminuido el patrimonio neto por debajo de los dos tercios del capital social.<\/p>\n\n\n\n

            Solo en las sociedades an\u00f3nimas se podr\u00e1n reservar ventajas econ\u00f3mica los fundadores o los promotores de la sociedad con un l\u00edmite del 10 % de los beneficios netos y por un plazo m\u00e1ximo de 19 a\u00f1os. Las sociedades an\u00f3nimas son las \u00fanicas que pueden convocar segunda convocatoria siempre que entre la primera y la segunda convocatoria siempre que el plazo entre la primera y la segunda convocatoria sea m\u00e1s de 24 horas<\/p>\n\n\n\n

            Ampliaci\u00f3n y Coste de capital<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

            En una SA debe estar desembolsada al menos en un 25 % mientras que en una SL el desembolso tiene que ser del 100 %<\/p>\n\n\n\n

            Los plazos m\u00ednimos para convocar una Junta General desde el env\u00edo de la convocatoria a la fecha de la celebraci\u00f3n son:<\/p>\n\n\n\n

              \n
            1. Un mes para las sociedades an\u00f3nimas\n
                \n
              1. Quince d\u00edas para las sociedades de responsabilidad limitada<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                El Coste de capital es un valor medio ponderado entre el coste de los recursos propios y ajenos. El segundo es muy f\u00e1cil de calcular pues su coste deriva directamente de los contratos pactados entre la empresa inmobiliaria y las entidades de cr\u00e9dito. Pero el coste de los fondos propios es un asunto mas complicado y, salvo casos especiales no coincide con los dividendos repartidos por la empresa.<\/p>\n\n\n\n

                El Patrimonio neto de una empresa inmobiliaria es la Suma algebraica, es decir con su signo positivo o negativo, de las siguientes cuentas:<\/p>\n\n\n\n

                  \n
                1. El capital social<\/li>\n\n\n\n
                2. Las reservas<\/li>\n\n\n\n
                3. Las Perdidas de ejercicios anteriores<\/li>\n\n\n\n
                4. El resultado del ejercicio.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                  De los beneficios del ejercicio es obligatorio en las sociedades de capital reservar al menos el 10 %, para dotar esta reserva hasta que su importe llegue al 20 & del capital social.<\/p>\n\n\n\n

                  Todos estos temas y otros similares se contemplan en los Cuadernos del Promotor Inmobiliarios (CPI)<\/strong>, concretamente en el  CU34 y en el 37 \u201c<\/strong>Sociedades An\u00f3nimas\u201d y  \u201c Sociedades de Resp. Limitada. Caracter\u00edsticas y Funcionamiento<\/strong>\u201d, al que se puede acceder desde los   Cuadernos del Promotor Inmobiliario<\/a><\/p>\n\n\n\n

                  Vea un \u00cdndice de los CPI, por Temas<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

                  M\u00e1s entradas sobre este tema<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                  y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en<\/p>\n\n\n\n