{"id":3161,"date":"2025-02-04T10:29:00","date_gmt":"2025-02-04T10:29:00","guid":{"rendered":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/?p=3161"},"modified":"2025-02-03T11:34:11","modified_gmt":"2025-02-03T11:34:11","slug":"que-sabes-del-seguro-decenal-en-edificios-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/que-sabes-del-seguro-decenal-en-edificios-de-viviendas\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 sabes del Seguro decenal en edificios de viviendas?"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Seguro decenal en edificios de viviendas<\/h2>\n\n\n\n<p>El Seguro decenal en edificios de viviendas es<strong> una de las Responsabilidades que el Promotor tiene que asumir como agente de la edificaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-medium\"><a href=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-content\/uploads\/2012\/01\/helloquence-OQMZwNd3ThU-unsplash.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-content\/uploads\/2012\/01\/helloquence-OQMZwNd3ThU-unsplash-300x200.jpg\" alt=\"Seguro decenal en edificios de viviendas\" class=\"wp-image-2018\" srcset=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-content\/uploads\/2012\/01\/helloquence-OQMZwNd3ThU-unsplash-300x200.jpg 300w, https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-content\/uploads\/2012\/01\/helloquence-OQMZwNd3ThU-unsplash-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-content\/uploads\/2012\/01\/helloquence-OQMZwNd3ThU-unsplash-768x512.jpg 768w, https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-content\/uploads\/2012\/01\/helloquence-OQMZwNd3ThU-unsplash-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-content\/uploads\/2012\/01\/helloquence-OQMZwNd3ThU-unsplash-2048x1366.jpg 2048w, https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-content\/uploads\/2012\/01\/helloquence-OQMZwNd3ThU-unsplash-225x150.jpg 225w, https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-content\/uploads\/2012\/01\/helloquence-OQMZwNd3ThU-unsplash-150x100.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\"> <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Lo indica la LOE: Ley 38\/1999 de <strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-1999-21567\">Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n<\/a><\/strong>), frente a los propietarios de los siguientes da\u00f1os materiales ocasionados al edificio<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Durante <strong>diez a\u00f1os<\/strong>, de los da\u00f1os materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la <strong>cimentaci\u00f3n, los soportes<\/strong>, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales y que <strong>comprometan la resistencia mec\u00e1nica y la estabilidad del edificio.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Durante <strong>tres a\u00f1os<\/strong>, de los da\u00f1os materiales causados en el edificio por <strong>vicios<\/strong> o defectos de los elementos constructivos o <strong>de las instalaciones<\/strong> que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad<\/li>\n\n\n\n<li>Durante <strong>un a\u00f1o<\/strong>, el constructor tambi\u00e9n responder\u00e1 de los da\u00f1os materiales por vicios o <strong>defectos<\/strong> de ejecuci\u00f3n que afecten a elementos de terminaci\u00f3n o <strong>acabados de las obras<\/strong>\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Los dos primeros son de cuenta y cargo del promotor y el ultimo del contratista.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Art. 19. Garant\u00edas por da\u00f1os materiales ocasionados por vicios y defectos de la construcci\u00f3n.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>c) Seguro de da\u00f1os materiales o seguro de cauci\u00f3n, para garantizar, durante diez a\u00f1os, el resarcimiento de los da\u00f1os materiales causados en el edificio por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentaci\u00f3n, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mec\u00e1nica y estabilidad del edificio<\/p>\n\n\n\n<p>Este <strong>seguro decenal<\/strong>, por ahora el \u00fanico obligatorio seg\u00fan la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n tiene tres etapas:<\/p>\n\n\n\n<ol style=\"list-style-type:lower-alpha\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Conseguir un <strong>acuerdo preliminar con la Compa\u00f1\u00eda de seguros<\/strong> seleccionada.<\/li>\n\n\n\n<li>Contratar con una <strong>Oficina de Control T\u00e9cnico<\/strong>, homologada por la compa\u00f1\u00eda de seguros seleccionada previamente, <strong>la revisi\u00f3n del proyecto<\/strong> de ejecuci\u00f3n de las obras de edificaci\u00f3n <strong>y el control de la ejecuci\u00f3n<\/strong> de las obras es los aspectos de estructura. Elaborando dos informes: uno de idoneidad del proyecto de ejecuci\u00f3n y otro final de la ejecuci\u00f3n de las obras sin reparos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Suscribir la p\u00f3liza del seguro<\/strong> en base al informe final de la OCT sin reparos y pagarla.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Art\u00edculo 20. Requisitos para la escrituraci\u00f3n e inscripci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>1. No se autorizar\u00e1n ni se inscribir\u00e1n en el Registro de la Propiedad escrituras p\u00fablicas de declaraci\u00f3n de obra nueva de edificaciones a las que sea de aplicaci\u00f3n esta Ley, sin que se acredite y testimonie la constituci\u00f3n de las garant\u00edas a que se refiere el art\u00edculo 19.<\/p>\n\n\n\n<p>Y&nbsp; <strong>el Notario no podr\u00e1 formalizar las escrituras<\/strong> de compraventa a compradores finales <strong>sin tener este seguro acreditado<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Todos estos temas y otros similares se contemplan en los <strong>Cuadernos del Promotor Inmobiliarios (CPI)<\/strong>, concretamente en el &nbsp;<strong>CU46 \u201cEL PROMOTOR INMOBILIARIO: CONCEPTO, DERECHOS Y OBLIGACIONES<\/strong>\u201d, al que se puede acceder desde los &nbsp; <a href=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/cuadernos-por-temas\/\">Cuadernos del Promotor Inmobiliario<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vea un <a href=\"https:\/\/prayde.com\/Cuadernos\/Indice%20por%20Temas.pdf\">\u00cdndice de los CPI, por Temas<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>M\u00e1s entradas sobre este tema<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Spotify: Desmontando una promoci\u00f3n Inmobiliaria <a href=\"https:\/\/open.spotify.com\/show\/70rqfcJ5QURpunFnSnAlyd\">https:\/\/open.spotify.com\/show\/70rqfcJ5QURpunFnSnAlyd<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>La Viabilidad de la Promocion Inmobiliaria <a href=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promocion-inmobiliaria\/\">https:\/\/prayde.com\/empresa\/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promocion-inmobiliaria\/<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cuadernos del Promotor Inmobiliario en <a href=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/cuadernos-por-temas\/\">https:\/\/prayde.com\/empresa\/cuadernos-por-temas\/<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Software de An\u00e1lisis de Viabilidad de Promociones, Gestinmo, en <a href=\"https:\/\/prayde.com\/\">https:\/\/prayde.com<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>B\u00fascanos en Twitter \u00a0<a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/redirect?event=video_description&amp;redir_token=QUFFLUhqa00wa3NVcmk1NlFiZmpnMDNVLUZTRXFMTmR4Z3xBQ3Jtc0tuZmhUU3J5ZmZUc2x6YTFMbVZwRjVjTFNZTEZ6N0RLVTdBRk92TnpjSHZTbllMZVA3TnlfR2NGdnFLLXdYSmp4eUQ4V292dWRXdm9mc0xnLWRjcS1TcGxqQ0lSSmZxQ2dWNFUzQUlxbnNZUEhnUW1zYw&amp;q=https%3A%2F%2Ftwitter.com%2FPraydeG\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/twitter.com\/PraydeG<\/a> @PraydeG<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Y en nuestros canales de YouTube <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/playlist?list=PL2rXgOV0kih4ImgRs2ky77CTbkIblLX36\">https:\/\/www.youtube.com\/playlist?list=PL2rXgOV0kih4ImgRs2ky77CTbkIblLX36<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seguro decenal en edificios de viviendas El Seguro decenal en edificios de viviendas es una de las Responsabilidades que el Promotor tiene que asumir como agente de la edificaci\u00f3n Lo\u2026 <a class=\"continue-reading-link\" href=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/que-sabes-del-seguro-decenal-en-edificios-de-viviendas\/\">Continue leyendo<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[23,19,24,21],"class_list":["post-3161","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria","tag-costes-y-riesgos","tag-legislacion","tag-viabilidad","tag-vivienda"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u00bfQu\u00e9 sabes del Seguro decenal en edificios de viviendas? 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