{"id":2544,"date":"2023-07-05T06:42:00","date_gmt":"2023-07-05T06:42:00","guid":{"rendered":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/?p=2544"},"modified":"2023-07-04T08:48:01","modified_gmt":"2023-07-04T08:48:01","slug":"contenido-del-codigo-tecnico-de-la-edificacion-cte-que-interesa-al-promotor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/contenido-del-codigo-tecnico-de-la-edificacion-cte-que-interesa-al-promotor\/","title":{"rendered":"Contenido del C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE) que interesa al Promotor"},"content":{"rendered":"\n

C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"C\u00f3digo<\/a><\/figure>\n\n\n\n

El C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n es el marco normativo que establece las exigencias b\u00e1sicas de calidad de los edificios<\/strong> de nueva construcci\u00f3n. A su texto consolidado se accede en  Real Decreto 314\/2006<\/strong><\/a>, <\/strong>Ha sido actualizado varias veces<\/p>\n\n\n\n

Nos Interesa el Cap\u00edtulo 3. Exigencias b\u00e1sicas<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Los Documentos b\u00e1sicos se pueden ver  con m\u00e1s detalle en <\/strong>https:\/\/www.codigotecnico.org\/<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

El CTE es una herramienta fundamental para el arquitecto proyectista<\/p>\n\n\n\n

CONTENIDO DEL CTE QUE INTERESA AL PROMOTOR<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pero el promotor inmobiliario debe conocerlo porque es responsable de que esos proyectos cumplen la legalidad, y debe ser capaz de comprobarlo, aun de forma somera  <\/p>\n\n\n\n

Y tambi\u00e9n, porque el CTE  afecta al encaje de la edificabilidad en un cierto solar, en cuanto a retranqueos, patios, servicios, etc. temas que el promotor debe tener en cuenta al decidir la viabilidad de la operaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Art\u00edculo 3. Contenido del CTE.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1. Con el fin de facilitar su comprensi\u00f3n, desarrollo, utilizaci\u00f3n y actualizaci\u00f3n, el CTE se ordena en dos partes:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

a) La primera contiene las disposiciones y condiciones generales de aplicaci\u00f3n del CTE<\/strong> y las exigencias b\u00e1sicas que deben cumplir los edificios; y<\/p>\n\n\n\n

b) La segunda est\u00e1 formada por los denominados Documentos B\u00e1sicos, en adelante DB,<\/strong> para el cumplimiento de las exigencias b\u00e1sicas del CTE. Estos Documentos, basados en el conocimiento consolidado de las distintas t\u00e9cnicas constructivas, se actualizar\u00e1n en funci\u00f3n de los avances t\u00e9cnicos y las demandas sociales y se aprobar\u00e1n reglamentariamente.<\/p>\n\n\n\n

CONTENIDO DE LOS DOCUMENTOS BASICOS DB<\/h2>\n\n\n\n

2. Los DB contienen<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

a) La caracterizaci\u00f3n de las exigencias b\u00e1sicas y su cuantificaci\u00f3n<\/strong>, en la medida en que el desarrollo cient\u00edfico y t\u00e9cnico de la edificaci\u00f3n lo permite, mediante el establecimiento de los niveles o valores l\u00edmite de las prestaciones de los edificios o sus partes, entendidas dichas prestaciones como el conjunto de caracter\u00edsticas cualitativas o cuantitativas del edificio, identificables objetivamente, que determinan su aptitud para cumplir las exigencias b\u00e1sicas correspondientes; y<\/p>\n\n\n\n

b) Unos procedimientos cuya utilizaci\u00f3n acredita el cumplimiento de aquellas exigencias b\u00e1sicas<\/strong>, concretados en forma de m\u00e9todos de verificaci\u00f3n o soluciones sancionadas por la pr\u00e1ctica. Tambi\u00e9n podr\u00e1n contener remisi\u00f3n o referencia a instrucciones, reglamentos u otras normas t\u00e9cnicas a los efectos de especificaci\u00f3n y control de los materiales, m\u00e9todos de ensayo y datos o procedimientos de c\u00e1lculo, que deber\u00e1n ser tenidos en cuenta en la redacci\u00f3n del proyecto del edificio y su construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Los DB que mas nos pueden interesar son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n

DB SE  Y DB-SE-AE. SEGURIDAD ESTRUCTURAL Y ACCIONES EN LA EDIFICACI\u00d3N<\/p>\n\n\n\n

DB-SE-C. CIMIENTOS<\/p>\n\n\n\n

MATERIALES<\/p>\n\n\n\n

DB-SE-A. Acero<\/p>\n\n\n\n

DB-SE-A. Fabrica<\/p>\n\n\n\n

DB-SE-A. Madera<\/p>\n\n\n\n

DB-SI. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO<\/p>\n\n\n\n

DB-SU. SEGURIDAD DE UTILIZACI\u00d3N<\/p>\n\n\n\n

DB-HS. SALUBRIDAD<\/p>\n\n\n\n

DB-HE. AHORRO DE ENERGIA<\/p>\n\n\n\n

DB-HR. PROTECCI\u00d3N FRENTE AL RUIDO<\/p>\n\n\n\n

Todos estos temas est\u00e1n desarrollados con m\u00e1s profundidad en nuestros Cuadernos del Promotor Inmobiliario<\/strong><\/a> (<\/strong>CPI), concretamente en el  CPI 86 \u201c<\/strong>CTE. EL CODIGO TECNICO Y OTRAS NORMATIVAS DE EDIFICACION<\/strong>\u201d, y siguientes, al que se puede acceder desde nuestro BLOG  Cuadernos del Promotor y Gestor Inmobiliario<\/strong><\/a><\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Vea un \u00cdndice de los CPI, por Temas<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s entradas sobre este tema<\/h2>\n\n\n\n

y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en<\/p>\n\n\n\n