{"id":2537,"date":"2023-06-21T06:32:00","date_gmt":"2023-06-21T06:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/?p=2537"},"modified":"2023-06-20T08:40:33","modified_gmt":"2023-06-20T08:40:33","slug":"cual-es-el-contenido-de-un-proyecto-de-urbanizacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/cual-es-el-contenido-de-un-proyecto-de-urbanizacion\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es el contenido de un Proyecto de Urbanizaci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"\n

Contenido de un Proyecto de Urbanizaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n
\"Contenido<\/a><\/figure>\n\n\n\n

EL Contenido de un Proyecto de Urbanizaci\u00f3n debe incluir las siguientes obras de urbanizaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Obras de viabilidad, incluyendo las de explanaci\u00f3n, afirmado y pavimentaci\u00f3n de calzadas, aparcamientos, construcci\u00f3n y encintado de aceras, canalizaciones que deban construirse en el subsuelo de la v\u00eda p\u00fablica para servicios, carriles \u201cbici\u201d, red peatonal y espacios libres.<\/li>\n\n\n\n
  2. Redes de distribuci\u00f3n de agua potable, incluyendo obras de captaci\u00f3n cuando fueran necesarias, de distribuci\u00f3n domiciliaria de agua potable, de riego y de hidrantes contra incendios.<\/li>\n\n\n\n
  3. Obras de saneamiento, colectores generales y parciales, acometidas, sumideros y atarjeas para evacuaci\u00f3n de aguas pluviales y residuales, as\u00ed como las correspondientes estaciones depuradoras en su caso.<\/li>\n\n\n\n
  4. Red de distribuci\u00f3n de energ\u00eda el\u00e9ctrica, incluidas conducci\u00f3n y distribuci\u00f3n. Y, en su caso, estaciones de transformaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n
  5. Red de alumbrado p\u00fablico.<\/li>\n\n\n\n
  6. Jardiner\u00eda y arbolado, as\u00ed como amueblamiento necesario en el sistema de espacios libres (parques, jardines y v\u00edas p\u00fablicas).<\/li>\n\n\n\n
  7. Demoliciones de obras y plantaciones existentes y coste de las indemnizaciones.<\/li>\n\n\n\n
  8. Otros servicios urban\u00edsticos: redes de canalizaci\u00f3n telef\u00f3nica, conducci\u00f3n de gas, infraestructura de telecomunicaciones,\u00a0 y cualquier otra que se estime necesaria.<\/li>\n\n\n\n
  9. Espacios para equipamientos p\u00fablicos\u00a0 y, en su caso, instalaciones deportivas<\/li>\n\n\n\n
  10. Soluci\u00f3n del enlace de los servicios urban\u00edsticos con los generales de la ciudad, acreditando que tienen capacidad suficiente para atenderlos.<\/li>\n\n\n\n
  11. Obras puntuales Exteriores al sector exigidas por el planeamiento<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Autonom\u00eda de las obras de urbanizacion<\/h2>\n\n\n\n

    Dado que las obras de urbanizaci\u00f3n se realizan con anterioridad al proceso constructivo de los edificios, es normal que en dicho momento se desconozcan las demandas de urbanizaci\u00f3n concretas de cada uno de ellos<\/p>\n\n\n\n

    Por lo que, en general, el proyecto y las obras de urbanizaci\u00f3n se llevan a cabo con una cierta autonom\u00eda con respecto a los edificios concretos a los que ha de servir que se construir\u00e1n posteriormente, no conoci\u00e9ndose algunas de sus demandas caracter\u00edsticas como son la situaci\u00f3n y el n\u00famero de acometidas necesarias, los vados, la clase y caracter\u00edsticas de la energ\u00eda que van a demandar (gas, electricidad, etc.).<\/p>\n\n\n\n

    Los cap\u00edtulos principales del proyecto deber\u00edan ser:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. MOVIMIENTO DE TIERRAS\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/li>\n\n\n\n
    2. RED DE SANEAMIENTO\u00a0\u00a0<\/li>\n\n\n\n
    3. RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/li>\n\n\n\n
    4. RED EL\u00c9CTRICA\u00a0\u00a0<\/li>\n\n\n\n
    5. RED DE ALUMBRADO PUBLICO\u00a0\u00a0<\/li>\n\n\n\n
    6. RED VIARIA\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/li>\n\n\n\n
    7. CANALIZACIONES DE SERVICIOS\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/li>\n\n\n\n
    8. JARDINER\u00cdA Y MOBILIARIO EN EL SISTEMA DE ESPACIOS LIBRES\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/li>\n\n\n\n
    9. OTRAS CIRCUNSTANCIAS<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Todos estos temas est\u00e1n desarrollados con m\u00e1s profundidad en nuestros Cuadernos del Promotor Inmobiliario<\/strong><\/a> (<\/strong>CPI), concretamente en el  CPI 85 \u201c<\/strong>LAS OBRAS DE URBANIZACI\u00d3N<\/strong>\u201d, y siguientes, al que se puede acceder desde nuestro BLOG  Cuadernos del Promotor y Gestor Inmobiliario<\/strong><\/a><\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Vea un \u00cdndice de los CPI, por Temas<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

      M\u00e1s entradas sobre este tema<\/h2>\n\n\n\n

      y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en<\/p>\n\n\n\n