{"id":2535,"date":"2023-06-14T06:33:00","date_gmt":"2023-06-14T06:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/?p=2535"},"modified":"2023-06-13T07:40:54","modified_gmt":"2023-06-13T07:40:54","slug":"que-contiene-el-informe-de-evaluacion-de-edificios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/que-contiene-el-informe-de-evaluacion-de-edificios\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 contiene el Informe de evaluaci\u00f3n de edificios?"},"content":{"rendered":"\n

Contenido del Informe de evaluaci\u00f3n de edificios<\/h2>\n\n\n\n

El Informe de evaluaci\u00f3n de edificios es un documento, redactado y firmado por un profesional habilitado para ello, que trata de informar sobre el estado actual de conservaci\u00f3n de una edificaci\u00f3n<\/strong> de una cierta antig\u00fcedad<\/p>\n\n\n\n

La legislaci\u00f3n espec\u00edfica esta transferida a las CCAA, por lo que existe normativa auton\u00f3mica y municipal (en\u00a0 modelos normalizados<\/strong>) que remite al modelo de Informe de Evaluaci\u00f3n de los Edificios <\/strong>publicado en el Anexo<\/strong> del Real Decreto 233\/2013<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

\"Informe<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Informe de evaluaci\u00f3n de edificios. DATOS GENERALES DEL EDIFICIO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Se indicar\u00e1n los datos necesarios para la identificaci\u00f3n \u00fanica del edificio<\/strong> a inspeccionar, particularmente si se trata de edificio \u00fanico o en bloque, tipolog\u00eda del edificio, N\u00famero de plantas, uso caracter\u00edstico, a\u00f1o de construcci\u00f3n etc\u00e9tera.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n habr\u00e1 que incluir documentaci\u00f3n gr\u00e1fica:<\/strong> planos, fotograf\u00edas etc.<\/p>\n\n\n\n

Se adjuntar\u00e1 informaci\u00f3n de que se disponga sobre las licencias<\/strong> de obras, de ocupaci\u00f3n y otras<\/p>\n\n\n\n

Se rellenar\u00e1 una serie de campos para acabar obteniendo una descripci\u00f3n normalizada de los sistemas constructivos del edificio <\/strong>a fin de incluirlo en bases de datos estad\u00edsticas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

PARTE I: ESTADO DE CONSERVACI\u00d3N<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Se determinar\u00e1 el estado actual de conservaci\u00f3n a partir de una inspecci\u00f3n visual<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n se detallar\u00e1n las el hist\u00f3rico de inspecciones previas.<\/strong> Con ello se har\u00e1 una valoraci\u00f3n del Estado de conservaci\u00f3n del edificio<\/strong>, refiri\u00e9ndonos a sus partes principales cimentaci\u00f3n, estructura, fachadas, etc\u00e9tera<\/p>\n\n\n\n

Se detallar\u00e1n las deficiencias detectadas que deben ser subsanadas <\/strong>haciendo especial hincapi\u00e9, si se detecta alg\u00fan peligro inminente,<\/strong> detallando su descripci\u00f3n, medidas a adoptar y fecha l\u00edmite de actuaci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n

Y finalmente se har\u00e1 una valoraci\u00f3n final que ser\u00e1 favorable o desfavorable<\/strong><\/p>\n\n\n\n

PARTE II: CONDICIONES B\u00c1SICAS DE ACCESIBILIDAD<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Por ello, en este informe se hace hincapi\u00e9 en la situaci\u00f3n de accesibilidad<\/strong> del edificio y si hay posibilidades de mejorarla<\/p>\n\n\n\n

Se detallan las condiciones funcionales del edificio en cuanto a la accesibilidad exterior y entre plantas, describiendo si existen ascensores, rampas, etc\u00e9tera y si hay itinerarios accesibles para usuarios en silla de ruedas<\/p>\n\n\n\n

II.1 CONDICIONES FUNCIONALES DEL EDIFICIO<\/p>\n\n\n\n

II.2. DOTACI\u00d3N DE ELEMENTOS ACCESIBLES<\/p>\n\n\n\n

II.3. DOTACI\u00d3N Y CARACTER\u00cdSTICAS DE LA INFORMACI\u00d3N Y LA SE\u00d1ALIZACI\u00d3N DE ELEMENTOS ACCESIBLE<\/p>\n\n\n\n

II.7. VALORACI\u00d3N FINAL DE LAS CONDICIONES B\u00c1SICAS DE ACCESIBILIDAD<\/p>\n\n\n\n

II.8. AJUSTES RAZONABLES EN MATERIA DE ACCESIBILIDAD<\/p>\n\n\n\n

Se indicar\u00e1n ajustes posibles y razonables para mejorarla, con Costes estimados de las medidas de adecuaci\u00f3n<\/strong> para satisfacer las condiciones b\u00e1sicas de accesibilidad (desglosados por medidas)<\/p>\n\n\n\n

PARTE III: CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERG\u00c9TICA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cuando el Informe tenga por objeto un edificio de tipolog\u00eda residencial colectiva<\/strong> deber\u00e1 adjuntarse como Parte III de este Informe, el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/strong> del Edificio<\/p>\n\n\n\n

Todos estos temas est\u00e1n desarrollados con m\u00e1s profundidad en nuestros Cuadernos del Promotor Inmobiliario<\/strong><\/a> (<\/strong>CPI), concretamente en el  CPI 80 \u201c<\/strong>Informe de Evaluaci\u00f3n e Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de los Edificios<\/strong>\u201d, y siguientes, al que se puede acceder desde nuestro BLOG  Cuadernos del Promotor y Gestor Inmobiliario<\/strong><\/a><\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Vea un \u00cdndice de los CPI, por Temas<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

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