{"id":2487,"date":"2023-03-01T09:12:08","date_gmt":"2023-03-01T09:12:08","guid":{"rendered":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/?p=2487"},"modified":"2023-03-01T09:12:08","modified_gmt":"2023-03-01T09:12:08","slug":"que-contiene-el-certificado-de-eficiencia-energetica-de-un-edificio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/que-contiene-el-certificado-de-eficiencia-energetica-de-un-edificio\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 contiene el \u00a0CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERG\u00c9TICA de un edificio?"},"content":{"rendered":"\n

EFICIENCIA ENERG\u00c9TICA DE UN EDIFICIO<\/strong><\/a><\/h2>\n\n\n\n

La consecuci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica de un edificio, y el consiguiente ahorro viene condicionada fundamentalmente por varios factores:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Aislamiento t\u00e9rmico<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  2. Eliminaci\u00f3n de residuos<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  3. Empleo de materiales contaminantes<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    No basta con decirlo: hay que certificarlo ante terceros<\/p>\n\n\n\n

    \"eficiencia<\/a><\/figure>\n\n\n\n

    Es de aplicaci\u00f3n Real Decreto 390\/2021<\/strong><\/a>, <\/strong>de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento b\u00e1sico para la certificaci\u00f3n de la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    En el mismo se establece la obligaci\u00f3n de poner a disposici\u00f3n de los compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> que deber\u00e1 incluir informaci\u00f3n objetiva sobre la eficiencia energ\u00e9tica de un edificio<\/strong> y valores de referencia tales como requisitos m\u00ednimos de eficiencia energ\u00e9tica<\/p>\n\n\n\n

    Ello con el fin<\/strong> de que los propietarios o arrendatarios del edificio o de una unidad de \u00e9ste puedan comparar y evaluar su eficiencia energ\u00e9tica.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Los requisitos m\u00ednimos<\/strong> de eficiencia energ\u00e9tica de los edificios, o unidades de \u00e9ste, no se incluyen en este real decreto, ya que se establecen en el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    De esta forma, valorando y comparando la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios, se favorecer\u00e1 la promoci\u00f3n de edificios de alta eficiencia energ\u00e9tica y las inversiones en ahorro de energ\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

    Adem\u00e1s, este real decreto contribuye a informar de las emisiones de CO2 por el uso de la energ\u00eda proveniente de fuentes emisoras en el sector residencial, lo que facilitar\u00e1 la adopci\u00f3n de medidas para reducir las emisiones y mejorar la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de los edificios.<\/p>\n\n\n\n

    La obtenci\u00f3n del certificado de eficiencia energ\u00e9tica es una obligaci\u00f3n del promotor, qu\u00e9 adem\u00e1s debe registrarlo en la Comunidad Aut\u00f3noma correspondiente y entregarlo a la Comunidad de propietarios o incluirla en el libro del edificio<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    LEGISLACION AUTONOMICA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Tambi\u00e9n se regula la utilizaci\u00f3n del distintivo com\u00fan en todo el territorio nacional denominado etiqueta de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>, garantizando en todo caso las especificidades que sean precisas en las distintas comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n\n\n\n

    La competencia en materia de vivienda se transfiere a las CCAA<\/strong> y, en consecuencia, estas legislan sobre la materia<\/p>\n\n\n\n

    En general<\/strong>, indicaremos que las comunidades aut\u00f3nomas se refieren a la legislaci\u00f3n nacional<\/strong> y concretamente al anterior  Real Decreto 235\/2013<\/strong><\/a> y  vienen a regular los Registros<\/strong> del certificado de eficiencia energ\u00e9tica o los modelos de solicitud  <\/strong><\/p>\n\n\n\n

    En el caso de los edificios que presten servicios p\u00fablicos a un n\u00famero importante de personas y que por consiguiente sean frecuentados habitualmente por ellas, ser\u00e1 obligatoria la exhibici\u00f3n de este distintivo de forma destacada<\/p>\n\n\n\n

    Vemos que el certificado energ\u00e9tico se aplica a edificios de viviendas y a los que tengan usos con ocupaci\u00f3n habitual; espec\u00edficamente las oficinas y los hoteles<\/h2>\n\n\n\n

    Las naves industriales est\u00e1n exentas, y tambi\u00e9n es de resaltar que est\u00e1n exentos las viviendas o edificios de uso vacacional temporal, aunque este aspecto es dif\u00edcil de justificar, con lo cual no ser\u00eda malo tener la certificaci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n

    No se requiere certificaci\u00f3n para las demoliciones o grandes reformas de rehabilitaci\u00f3n, pero esta circunstancia debe figurar\u00a0 en la escritura<\/p>\n\n\n\n

    DOCUMENTOS RECONOCIDOS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Los documentos reconocidos para la certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica podr\u00e1n consistir en lo siguiente:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    a) Procedimientos de c\u00e1lculo<\/strong> para la calificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica. Estos procedimientos podr\u00e1n ser simplificados o generales, y para optimizar la calidad de los certificados quedar\u00e1 limitado el uso de los mismos seg\u00fan su \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n en sus correspondientes documentos reconocidos.<\/p>\n\n\n\n

    b) Especificaciones y gu\u00edas t\u00e9cnicas<\/strong> o comentarios sobre la aplicaci\u00f3n t\u00e9cnico-administrativa de la certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n\n\n\n

    c) Modelos de etiqueta de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> del edificio, de informe de evaluaci\u00f3n energ\u00e9tica del edificio (en formato XML) y de certificados en formato f\u00edsico o digital que especifiquen la informaci\u00f3n que debe aportarse en cada caso.<\/p>\n\n\n\n

    d) Cualquier otro documento que facilite la aplicaci\u00f3n de la certificaci\u00f3n<\/strong> de eficiencia energ\u00e9tica, excluidos los que se refieran a la utilizaci\u00f3n de un producto o sistema particular o bajo patente.<\/p>\n\n\n\n

    Todos estos temas est\u00e1n desarrollados con m\u00e1s profundidad en nuestros Cuadernos del Promotor Inmobiliario<\/strong><\/a> (<\/strong>CPI), concretamente en el  CPI 79 \u201c<\/strong>Certificado de eficiencia energ\u00e9tica de los edificios<\/strong>\u201d, y siguientes, al que se puede acceder desde nuestro BLOG  Cuadernos del Promotor y Gestor Inmobiliario<\/strong><\/a><\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Vea un \u00cdndice de los CPI, por Temas<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

    M\u00e1s entradas sobre este tema<\/h2>\n\n\n\n

    y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en<\/p>\n\n\n\n