![\"dominio](\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/berrocales-amplio.png\")
<\/a><\/figure>\n\n\n\nEstas reservas nos afectan a la hora del dise\u00f1o urban\u00edstico y hay que tenerlas en cuenta puesto que, en la definici\u00f3n de las mismas, se establecen unas distancias o unas superficies m\u00ednimas a edificaciones que tambi\u00e9n tenemos que respetar<\/strong> <\/a>y que por lo tanto podr\u00edan hacer que la parcela edificable que prevemos sea menor que la m\u00e1xima posible<\/strong> prevista en el desarrollo urban\u00edstico<\/p>\n\n\n\n O que la definici\u00f3n del edificio dentro de la parcela se ve afectada por estas servidumbres y zonas de dominio p\u00fablico<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n Estos puntos los tenemos que conocer perfectamente a la hora de evaluar la viabilidad de un desarrollo<\/strong><\/a>,<\/strong> ya que limitan nuestra capacidad de ubicaci\u00f3n de las edificaciones m\u00e1s all\u00e1 de lo que indique Plan Parcial<\/p>\n\n\n\n El dominio p\u00fablico consiste en el conjunto de los bienes y derechos de car\u00e1cter p\u00fablico<\/strong> caracterizados por sus elementos esenciales<\/p>\n\n\n\n Sus tipos de prevalencia en el sector inmobiliario son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n Una servidumbre es una carga o gravamen que una finca tiene que soportar a favor de otra de distinto due\u00f1o<\/p>\n\n\n\n Las servidumbres vienen recogidas en los art\u00edculos 530 a 604 del C\u00f3digo Civil<\/strong><\/a> <\/strong>y a trav\u00e9s de numerosas leyes, como protecci\u00f3n del dominio p\u00fablico<\/p>\n\n\n\n La finca o predio que soporta la servidumbre se llama sirviente y la finca a cuyo favor se establece dicha servidumbre se llama dominante<\/p>\n\n\n\n Caracter\u00edsticas de las servidumbres<\/strong> son:<\/p>\n\n\n\n El C\u00f3digo Civil establece una serie de servidumbres legales, que se imponen a las fincas con independencia de la voluntad de sus propietarios<\/strong>, tales como:<\/p>\n\n\n\n Desde el punto de vista de las edificaciones, son importantes las servidumbres de medianer\u00eda, de luces y de vistas<\/strong><\/p>\n\n\n\n Todos estos temas est\u00e1n desarrollados con m\u00e1s profundidad en nuestros Cuadernos del Promotor Inmobiliario<\/strong><\/a> (<\/strong>CPI), concretamente en el CPI 77 \u201c<\/strong>Dominio P\u00fablico y Servidumbres Legales en Edificaciones<\/strong>\u201d, y siguientes, al que se puede acceder desde nuestro BLOG Cuadernos del Promotor y Gestor Inmobiliario<\/strong><\/a><\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Vea un \u00cdndice de los CPI, por Temas<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en<\/p>\n\n\n\n Y en nuestros canales de YouTube https:\/\/www.youtube.com\/playlist?list=PL2rXgOV0kih4ImgRs2ky77CTbkIblLX36<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El DOMINIO P\u00daBLICO<\/h2>\n\n\n\n
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CONCEPTO DE SERVIDUMBRE<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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SERVIDUMBRES LEGALES DE LA EDIFICACI\u00d3N<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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M\u00e1s entradas sobre este tema<\/h2>\n\n\n\n
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