{"id":1954,"date":"2010-08-30T10:16:00","date_gmt":"2010-08-30T10:16:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-08-08T09:37:32","modified_gmt":"2022-08-08T09:37:32","slug":"estandares-urbanisticos-para-dotaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/estandares-urbanisticos-para-dotaciones\/","title":{"rendered":"Est\u00e1ndares Urban\u00edsticos para Dotaciones"},"content":{"rendered":"<p><meta equiv=\"Content-Type\" content=\"text\/html; charset=utf-8\"><meta name=\"ProgId\" content=\"Word.Document\"><meta name=\"Generator\" content=\"Microsoft Word 11\"><meta name=\"Originator\" content=\"Microsoft Word 11\"><link rel=\"File-List\" href=\"file:\/\/\/C:%5CDOCUME%7E1%5CJUANFE%7E1%5CCONFIG%7E1%5CTemp%5Cmsohtml1%5C01%5Cclip_filelist.xml\"><o:smarttagtype namespaceuri=\"urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags\" name=\"metricconverter\"><\/o:smarttagtype><o:smarttagtype namespaceuri=\"urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags\" name=\"PersonName\"><\/o:smarttagtype><!--[if gte mso 9]><xml>  <w:worddocument>   <w:view>Normal<\/w:View>   <w:zoom>0<\/w:Zoom>   <w:hyphenationzone>21<\/w:HyphenationZone>   <w:punctuationkerning\/>   <w:validateagainstschemas\/>   <w:saveifxmlinvalid>false<\/w:SaveIfXMLInvalid>   <w:ignoremixedcontent>false<\/w:IgnoreMixedContent>   <w:alwaysshowplaceholdertext>false<\/w:AlwaysShowPlaceholderText>   <w:compatibility>    <w:breakwrappedtables\/>    <w:snaptogridincell\/>    <w:wraptextwithpunct\/>    <w:useasianbreakrules\/>    <w:dontgrowautofit\/>   <\/w:Compatibility>   <w:browserlevel>MicrosoftInternetExplorer4<\/w:BrowserLevel>  <\/w:WordDocument> <\/xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>  <w:latentstyles deflockedstate=\"false\" latentstylecount=\"156\">  <\/w:LatentStyles> <\/xml><![endif]--><!--[if !mso]><object classid=\"clsid:38481807-CA0E-42D2-BF39-B33AF135CC4D\" id=\"ieooui\"><\/object> \n\n<style> st1:*{behavior:url(#ieooui) } <\/style>\n\n <![endif]--><\/p>\n<style> <!--  \/* Font Definitions *\/  @font-face \t{font-family:Wingdings; \tpanose-1:5 0 0 0 0 0 0 0 0 0; \tmso-font-charset:2; \tmso-generic-font-family:auto; \tmso-font-pitch:variable; \tmso-font-signature:0 268435456 0 0 -2147483648 0;}  \/* Style Definitions *\/  p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal \t{mso-style-parent:\"\"; \tmargin:0cm; \tmargin-bottom:.0001pt; \tmso-pagination:widow-orphan; \tfont-size:12.0pt; \tfont-family:\"Times New Roman\"; \tmso-fareast-font-family:\"Times New Roman\";} @page Section1 \t{size:612.0pt 792.0pt; \tmargin:70.85pt 3.0cm 70.85pt 3.0cm; \tmso-header-margin:36.0pt; \tmso-footer-margin:36.0pt; \tmso-paper-source:0;} div.Section1 \t{page:Section1;}  \/* List Definitions *\/  @list l0 \t{mso-list-id:296683337; \tmso-list-type:hybrid; \tmso-list-template-ids:-1812068572 -1880599194 201981977 201981979 201981967 201981977 201981979 201981967 201981977 201981979;} @list l0:level1 \t{mso-level-number-format:alpha-upper; \tmso-level-text:\"%1)\"; \tmso-level-tab-stop:37.5pt; \tmso-level-number-position:left; \tmargin-left:37.5pt; \ttext-indent:-19.5pt;} @list l1 \t{mso-list-id:1645156281; \tmso-list-type:hybrid; \tmso-list-template-ids:2022364876 -799523832 201981955 201981957 201981953 201981955 201981957 201981953 201981955 201981957;} @list l1:level1 \t{mso-level-start-at:15; \tmso-level-number-format:bullet; \tmso-level-text:-; \tmso-level-tab-stop:36.0pt; \tmso-level-number-position:left; \ttext-indent:-18.0pt; \tfont-family:\"Times New Roman\"; \tmso-fareast-font-family:\"Times New Roman\";} ol \t{margin-bottom:0cm;} ul \t{margin-bottom:0cm;} --> <\/style>\n<p><!--[if gte mso 10]> \n\n<style>  \/* Style Definitions *\/  table.MsoNormalTable \t{mso-style-name:\"Tabla normal\"; \tmso-tstyle-rowband-size:0; \tmso-tstyle-colband-size:0; \tmso-style-noshow:yes; \tmso-style-parent:\"\"; \tmso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; \tmso-para-margin:0cm; \tmso-para-margin-bottom:.0001pt; \tmso-pagination:widow-orphan; \tfont-size:10.0pt; \tfont-family:\"Times New Roman\"; \tmso-ansi-language:#0400; \tmso-fareast-language:#0400; \tmso-bidi-language:#0400;} <\/style>\n\n <![endif]-->  <\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Un Sector Urban\u00edstico, delimitado por una superficie de terreno determinada S, tendr\u00e1 en el planeamiento general una determinada edificabilidad y unos determinados usos del suelo: residencial, terciario, industrial, dotacional privado. En cuanto al suelo rotacional publico estar\u00e1 determinado por unos est\u00e1ndares urban\u00edsticos establecidos con car\u00e1cter general en la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica aplicable, que exigir\u00e1 que estos suelos dotaciones de car\u00e1cter supramunicipal o general, marcados en el Plan general sean cedidos de forma gratuita al Ayuntamiento, y en general, urbanizados.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Pero adem\u00e1s, su planeamiento pormenorizado, que se desarrollara por el correspondiente Plan Parcial o Especial, seg\u00fan los casos, quedara sometido a otra serie de establecimiento de suelos para jardines p\u00fablicos o equipamientos p\u00fablicos de car\u00e1cter social o deportivo, que igualmente responder\u00e1n a unos est\u00e1ndares m\u00ednimos establecidos igualmente en la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica aplicable, y que como sucede con las dotaciones generales y supramunicipales, estas dotaciones de car\u00e1cter local, tambi\u00e9n deber\u00e1n ser cedidas gratuitamente al municipio, y en general, con los terrenos convertidos en parcelas urbanizadas..<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Estas cesiones forman parte de las denominadas <b style=\"\">Redes o Sistemas P\u00fablicas, compuestas por terrenos p\u00fablicos cuyos usos son los siguientes:<o:p><\/o:p><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"margin-left: 36pt; text-align: justify; text-indent: -18pt;\"><!--[if !supportLists]--><span style=\"font-size: 10pt;\"><span style=\"\">&#8211;<span style=\"font: 7pt &quot;Times New Roman&quot;;\">          <\/span><\/span><\/span><!--[endif]--><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Parques y Jardines p\u00fablicos<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"margin-left: 36pt; text-align: justify; text-indent: -18pt;\"><!--[if !supportLists]--><span style=\"font-size: 10pt;\"><span style=\"\">&#8211;<span style=\"font: 7pt &quot;Times New Roman&quot;;\">          <\/span><\/span><\/span><!--[endif]--><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Equipamientos p\u00fablicos de car\u00e1cter social y deportivo.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"margin-left: 36pt; text-align: justify; text-indent: -18pt;\"><!--[if !supportLists]--><span style=\"font-size: 10pt;\"><span style=\"\">&#8211;<span style=\"font: 7pt &quot;Times New Roman&quot;;\">          <\/span><\/span><\/span><!--[endif]--><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Viales <\/span><\/b><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"margin-left: 36pt; text-align: justify; text-indent: -18pt;\"><!--[if !supportLists]--><span style=\"font-size: 10pt;\"><span style=\"\">&#8211;<span style=\"font: 7pt &quot;Times New Roman&quot;;\">          <\/span><\/span><\/span><!--[endif]--><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Aparcamientos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Estas redes Publicas pueden ser de car\u00e1cter: <b style=\"\">Redes Supramunicipales<\/b> (exigidas por <st1:personname productid=\"la Comunidad Aut\ufff3noma\" st=\"on\">la Comunidad Aut\u00f3noma<\/st1:personname>, en su caso), <b style=\"\">Redes Generales<\/b> (llamadas tambi\u00e9n Redes Primarias, exigidas por los Planes Generales de Ordenaci\u00f3n Urbana) y <b style=\"\">Redes Locales<\/b> (llamadas tambi\u00e9n Redes Secundarias, exigidas por el Planeamiento pormenorizado de un \u00e1mbito de actuaci\u00f3n urban\u00edstica, Plan parcial, Plan Especial, estudio de detalle, etc&#8230;)<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Los est\u00e1ndares urban\u00edsticos de cesi\u00f3n de suelo, son pues, unos baremos m\u00ednimos, establecidos en las disposiciones auton\u00f3micas sobre urbanismo, suelo y ordenaci\u00f3n del territorio, que en general, se establecen en forma de metros cuadrados de suelo a ceder por cada <st1:metricconverter productid=\"100 metros cuadrados\" st=\"on\">100 metros cuadrados<\/st1:metricconverter> construidos <b style=\"\">(m2 s\/m2 c)<\/b>, o bien en un porcentaje sobre el suelo bruto total, o tambi\u00e9n en funci\u00f3n del numero de habitantes. Tambi\u00e9n pueden tener dos limitaciones simult\u00e1neas, debiendo adaptarse la m\u00e1s restrictiva en cada caso. El baremo, suele ser distinto para cada tipolog\u00eda de suelo, seg\u00fan sea su uso: residencial, industrial, terciario, etc.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">A modo de ejemplo de estos est\u00e1ndares m\u00ednimos podemos ver el caso de <st1:personname productid=\"la Comunidad\" st=\"on\">la <b style=\"\"><u>Comunidad<\/u><\/b><\/st1:personname><b style=\"\"><u> de Galicia<\/u><\/b><u>,<\/u> que seg\u00fan lo dispuesto en <st1:personname productid=\"la Ley\" st=\"on\">la Ley<\/st1:personname> 9\/2002, de 30 de diciembre, de Ordenaci\u00f3n urban\u00edstica y Protecci\u00f3n del medio Rural, modificada por <st1:personname productid=\"la Ley\" st=\"on\">la <b style=\"\">Ley<\/b><\/st1:personname><b style=\"\"> 6\/2008, de 19 de junio<\/b>,<span style=\"\">  <\/span>obliga a efectuar las siguientes dotaciones m\u00ednimas:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">&#8211; <b style=\"\">Reservas de Plan General <o:p><\/o:p><\/b><\/span><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; text-indent: 35.4pt;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Espacios Libres y Zonas Verdes de dominio y Uso P\u00fablico<span style=\"\">      <\/span><st1:metricconverter productid=\"15 m2\" st=\"on\">15 m2<\/st1:metricconverter> s\/100 m2 c<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; text-indent: 35.4pt;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Equipamientos Comunitario de titularidad publica <span style=\"\">                    <\/span><span style=\"\">  <\/span><st1:metricconverter productid=\"5 m2\" st=\"on\">5  m2<\/st1:metricconverter> s\/100 m2 c<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"\"><u><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">&#8211; Reservas de Planeamiento de Detalle<\/span><\/u><\/b><u><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p><\/o:p><\/span><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">&#8211; Espacios P\u00fablicos (parques, jardines, \u00e1reas de ocio y expansi\u00f3n y recreo):<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"margin-left: 171pt; text-indent: -135.6pt;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Uso Residencial y Hotelero <span style=\"\">    <\/span><st1:metricconverter productid=\"18 m2\" st=\"on\">18 m2<\/st1:metricconverter> s\/100 m2 c , con un m\u00ednimo del 10% de la superficie total del \u00e1mbito.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; text-indent: 35.4pt;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Uso terciario <span style=\"\">                         <\/span>20 % superficie total del \u00e1mbito.<span style=\"\">  <\/span><o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; text-indent: 35.4pt;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Uso industrial<span style=\"\">                        <\/span>10 % superficie total del \u00e1mbito<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p> <\/o:p><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p> <\/o:p><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">&#8211; Equipamientos p\u00fablicos:<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"margin-left: 35.4pt; text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Residencial y Hotelero <span style=\"\">             <\/span><st1:metricconverter productid=\"10 m2\" st=\"on\">10 m2<\/st1:metricconverter> s\/100 m2 c<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"margin-left: 35.4pt; text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Uso terciario e industrial <span style=\"\">          <\/span><span style=\"\">  <\/span>2 % superficie <span style=\"\"> <\/span>total del \u00e1mbito<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">&#8211; Plazas de aparcamiento:<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"margin-left: 144pt; text-align: justify; text-indent: -108pt;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Residencial y hotelero<span style=\"\">    2 <\/span>plazas\/100 m2 edificables siendo al menos, 25% p\u00fablicas<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"margin-left: 144pt; text-align: justify; text-indent: -108pt;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Terciario <span style=\"\">                       <\/span>2 plazas\/100 m2 edificables de las que al menos, 20% p\u00fablicas<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"margin-left: 144pt; text-align: justify; text-indent: -108pt;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><span style=\"\"> <\/span>Industrial <span style=\"\">                     <\/span>1 plaza\/100 m2 edificables siendo al menos, 25% p\u00fablicas<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"margin-left: 144pt; text-align: justify; text-indent: -108pt;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Otro ejemplo interesante es el de los est\u00e1ndares exigidos por <st1:personname productid=\"la Comunidad\" st=\"on\">la <b style=\"\"><u>Comunidad<\/u><\/b><\/st1:personname><b style=\"\"><u> de <st1:personname productid=\"LA RIOJA\" st=\"on\">La Rioja<\/st1:personname><\/u><\/b>, en <st1:personname productid=\"la Ley\" st=\"on\">la <b style=\"\">Ley<\/b><\/st1:personname><b style=\"\"> 5\/2006, de 12 de abril<\/b>, de Ordenaci\u00f3n del Territorio y Urbanismo, que son los siguientes:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">&#8211; <b style=\"\">De Plan General:<\/b><o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; text-indent: 35.4pt;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Sistemas Generales\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026 <span style=\"\"> <\/span>5 m2\/habitante<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; text-indent: 35.4pt;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Dotaciones en suelo urbanizable no delimitado \u2026\u2026. 5% superficie total del sector<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">&#8211; De Plan parcial<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Para zonas verdes, espacios libres de uso y dominio p\u00fablico y dotaciones p\u00fablicas<b style=\"\"><o:p><\/o:p><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"margin-left: 135pt; text-align: justify; text-indent: -99.6pt;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">En poblaciones > 25.000 habitantes <span style=\"\">     <\/span>25% con un m\u00ednimo del 10% para Verdes y espacios de uso p\u00fablico<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; text-indent: 35.4pt;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Entre 1.000 y 25.000. habitantes<span style=\"\">    <\/span>. <span style=\"\">     <\/span>15% <span style=\"\">                                            <\/span><b style=\"\"><o:p><\/o:p><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; text-indent: 35.4pt;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">En poblaciones < style=\"\">   <\/span><span style=\"\"> <\/span>10%<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Y, por ultimo destacamos el caso de <st1:personname productid=\"la Comunidad\" st=\"on\">la <b style=\"\"><u>Comunidad<\/u><\/b><\/st1:personname><b style=\"\"><u> de Madrid<\/u><\/b>, que de acuerdo con lo dispuesto en <st1:personname productid=\"la Ley\" st=\"on\">la <b>Ley<\/b><\/st1:personname><b> 9\/2001, de 17 de julio, del Suelo<\/b><span style=\"\">, modificada parcialmente por <st1:personname productid=\"la Ley\" st=\"on\">la Ley<\/st1:personname> de Presupuesto Generales de <st1:personname productid=\"la Comunidad\" st=\"on\">la  Comunidad<\/st1:personname> de Madrid y por <st1:personname productid=\"la Ley\" st=\"on\">la Ley<\/st1:personname> 2\/2005, de 12 de abril. <b>Ley 3\/2007 de 26 de julio de Medidas Urgentes de Modernizaci\u00f3n del Gobierno y <st1:personname productid=\"la Administraci\ufff3n\" st=\"on\">la Administraci\u00f3n<\/st1:personname> de <st1:personname productid=\"la Comunidad\" st=\"on\">la Comunidad<\/st1:personname> de Madrid; Ley 7\/2007, de 21 de diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas de <st1:personname productid=\"la Comunidad\" st=\"on\">la Comunidad<\/st1:personname> de Madrid y el Decreto 92\/2008, de 10 de julio, por el que se regulan las modificaciones puntuales no sustanciales de Planeamiento Urban\u00edstico. <\/b>La <\/span>Ley, exige los siguientes est\u00e1ndares m\u00ednimos: de cesi\u00f3n de suelo:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p> <\/o:p><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"margin-left: 135pt; text-align: justify; text-indent: -135pt;\"><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Redes Supramunicipales<\/span><\/b><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"> \u202620 m2 s\/100 m2 c al menos 1\/3 para la red de vivienda p\u00fablica o de integraci\u00f3n social.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Redes generales \u2026<span style=\"\">  <\/span>.. <\/span><\/b><st1:metricconverter productid=\"70 m2\" st=\"on\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">70  m2<\/span><\/st1:metricconverter><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"> s\/100 m2 c, con las siguiente desglose m\u00ednimo:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"margin-left: 106.2pt; text-align: justify;\"><st1:metricconverter productid=\"20 m2\" st=\"on\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">20  m2<\/span><\/st1:metricconverter><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"> s\/100 m2 c para zonas verdes y espacios libres<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"margin-left: 106.2pt; text-align: justify;\"><st1:metricconverter productid=\"30 m2\" st=\"on\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">30  m2<\/span><\/st1:metricconverter><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"> s\/100 m2 c para equipamientos sociales y de servicios<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"margin-left: 106.2pt; text-align: justify;\"><st1:metricconverter productid=\"20 m2\" st=\"on\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">20  m2<\/span><\/st1:metricconverter><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"> s\/100 m2 c para infraestructuras<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"margin-left: 177pt; text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"margin-left: 153pt; text-align: justify; text-indent: -153pt;\"><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Redes Locales \u2026\u2026\u2026<\/span><\/b><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">30 m2 s\/100 m2 c al menos el 50% para espacios libres p\u00fablicos arbolados<b style=\"\"><o:p><\/o:p><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Aparcamientos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"> \u2026\u2026 \u20261,5 plazas\/100 m2 o fracci\u00f3n, dentro de la parcela privada.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">As\u00ed pues, en <st1:personname productid=\"la Comunidad\" st=\"on\">la  Comunidad<\/st1:personname> de Madrid, hay que ceder un total de <st1:metricconverter productid=\"120 m2\" st=\"on\"><b style=\"\">120 m2<\/b><\/st1:metricconverter><b style=\"\"> de suelo por cada <st1:metricconverter productid=\"100 metros cuadrados\" st=\"on\"><st1:metricconverter productid=\"100 metros\" st=\"on\">100 metros<\/st1:metricconverter> cuadrados<\/st1:metricconverter> edificados.<o:p><\/o:p><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p> <\/o:p><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">Del an\u00e1lisis de estos baremos debemos destacar tres aspectos importantes:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p> <\/o:p><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"margin-left: 37.5pt; text-align: justify; text-indent: -19.5pt;\"><!--[if !supportLists]--><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><span style=\"\">A)<span style=\"font: 7pt &quot;Times New Roman&quot;;\">       <\/span><\/span><\/span><\/b><!--[endif]--><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">NO SE COMPUTAN EN ESTOS ESTANDARES <st1:personname productid=\"LA SUPERFICIE DE\" st=\"on\"><st1:personname productid=\"LA SUPERFICIE\" st=\"on\">LA SUPERFICIE<\/st1:personname> DE<\/st1:personname> VIALES QUE SEAN EXIGIDOS, BIEN POR PLAN GENERAL, O POR ORDENACION PORMENORIZADA.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"margin-left: 18pt; text-align: justify;\"><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p> <\/o:p><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"margin-left: 37.5pt; text-align: justify; text-indent: -19.5pt;\"><!--[if !supportLists]--><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><span style=\"\">B)<span style=\"font: 7pt &quot;Times New Roman&quot;;\">       <\/span><\/span><\/span><\/b><!--[endif]--><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">EN EL COMPUTO DE PLAZAS DE APARCAMIENTO ES NECESARIO COMPROBAR SI <st1:personname productid=\"LA EXIGENCIA ES\" st=\"on\">LA EXIGENCIA ES<\/st1:personname> DE PLAZAS UBICADAS EN ESPACIOS PUBLICOIS O EN PARCELAS PRIVADAS.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p> <\/o:p><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"margin-left: 37.5pt; text-align: justify; text-indent: -19.5pt;\"><!--[if !supportLists]--><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><span style=\"\">C)<span style=\"font: 7pt &quot;Times New Roman&quot;;\">       <\/span><\/span><\/span><\/b><!--[endif]--><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\">EN GENERAL HAY QUE CUMPLIR <st1:personname productid=\"LA EXIGENCIA DE UN\" st=\"on\"><st1:personname productid=\"LA EXIGENCIA DE\" st=\"on\"><st1:personname productid=\"LA EXIGENCIA\" st=\"on\">LA EXIGENCIA<\/st1:personname> DE<\/st1:personname>  UN<\/st1:personname> NUMERO DE PLAZAS MINIMO PARA MINUSVALIDOS.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"margin-left: 37.5pt; text-align: justify; text-indent: -19.5pt;\">\n<\/p>\n<p style=\"margin-left: 37.5pt; text-align: justify; text-indent: -19.5pt;\"><meta equiv=\"Content-Type\" content=\"text\/html; charset=utf-8\"><meta name=\"ProgId\" content=\"Word.Document\"><meta name=\"Generator\" content=\"Microsoft Word 11\"><meta name=\"Originator\" content=\"Microsoft Word 11\"><link rel=\"File-List\" 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Arial;\">Todos estos standares, as\u00ed como lo de las restantes CCAA est\u00e1n contemplados en el programa INMOSUELO a la hora de establecerlas dotaciones m\u00ednimas exigibles <o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\n<p><b style=\"\"><span style=\"font-size: 10pt; font-family: Arial;\"><o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un Sector Urban\u00edstico, delimitado por una superficie de terreno determinada S, tendr\u00e1 en el planeamiento general una determinada edificabilidad y unos determinados usos del suelo: residencial, terciario, industrial, dotacional privado.\u2026 <a class=\"continue-reading-link\" href=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/estandares-urbanisticos-para-dotaciones\/\">Continue 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