{"id":1942,"date":"2010-11-02T11:19:00","date_gmt":"2010-11-02T11:19:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-08-17T07:42:11","modified_gmt":"2022-08-17T07:42:11","slug":"vpo-anejo-vinculado-y-no-vinculado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/vpo-anejo-vinculado-y-no-vinculado\/","title":{"rendered":"VPP Anejo vinculado y no vinculado. Definici\u00f3n"},"content":{"rendered":"

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En las Promociones inmobiliarias de edificios de Viviendas de Protecci\u00f3n Publica (VPO \/ VPP),<\/strong> \u00e9stas pueden tener una serie de anejos, como son plaza de garaje y\/o trastero vinculados a la misma, que forman una unidad jur\u00eddica inseparable de la vivienda.<\/span><\/p>\n

\"VPP<\/a>

VPP Anejo vinculado<\/p><\/div>\n

El concepto de vinculaci\u00f3n gira sobre dos ejes<\/strong>:<\/span><\/p>\n

A) <\/span>La vinculaci\u00f3n debe ser registral<\/span><\/strong><\/p>\n

Es decir en la Divisi\u00f3n Horizontal del edificio debe hacerse constar tal vinculaci\u00f3n, se\u00f1alando que una determinada vivienda tiene como anejo vinculado una determinada plaza de garaje ubicada en determinado sitio d el edificio y\/o un trastero en cualquier otra ubicaci\u00f3n del edificio, constituyendo en su conjunto una \u00fanica finca registral.<\/span><\/p>\n

B) <\/span>Debe constar tal vinculaci\u00f3n en el proyecto<\/strong>, y en consecuencia tal vinculaci\u00f3n sera trasladada a la calificaci\u00f3n provisional y definitiva aprobada por la Administraci\u00f3n actuante.<\/span><\/p>\n

En general, solo se permite vincular una plaza de garaje y un trastero por vivienda<\/strong>, aunque hay comunidades aut\u00f3nomas que permiten vincular mas de una plaza de garaje a una vivienda (no m\u00e1s de dos rebajando incluso el precio m\u00e1ximo de venta de la segunda plaza vinculada respecto a la primera )<\/span><\/p>\n

Pero la Promoci\u00f3n de Viviendas de protecci\u00f3n Publica pueden tambi\u00e9n tener plazas de garaje y\/o trasteros no vinculado<\/strong>s a ninguna vivienda, y en consecuencia su comercializaci\u00f3n suele estar sometida a precio m\u00e1ximo<\/strong> (generalmente el mismo que las unidades vinculadas). <\/span><\/p>\n

Locales comerciales<\/h2>\n

Puede existir otra limitaci\u00f3n para las unidades no vinculadas, que a efectos de protecci\u00f3n, se consideran como locales comerciales o de negocio, en aquellas CCAA en los que exista una limitaci\u00f3n a los metros cuadrados \u00fatiles de locales de negocio frente a la superficie \u00fatil total de la promoci\u00f3n (en algunas CCAA esta relaci\u00f3n se limita al 40%, y a nivel nacional tambi\u00e9n rige tal limitaci\u00f3n para las VPO.)<\/span><\/p>\n

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