{"id":1934,"date":"2010-12-09T10:57:00","date_gmt":"2010-12-09T10:57:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-08-08T09:37:20","modified_gmt":"2022-08-08T09:37:20","slug":"rentabilidad-economica-frente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/rentabilidad-economica-frente\/","title":{"rendered":"Rentabilidad Econ\u00f3mica frente a Rentabilidad Financiera"},"content":{"rendered":"

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Cuando estudiamos la viabilidad de una operaci\u00f3n inmobiliaria<\/b>, de viviendas o terciario, debemos tener en cuenta ciertas consideraciones generales y definiciones sobre los ratios de rentabilidad<\/b> de cualquier empresa u operaci\u00f3n econ\u00f3mico-financiera, que resumimos a continuaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

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A) En el balance<\/b> de toda empresa se verifica que:<\/span><\/p>\n

Activo (A) = Pasivo (P) = FP + FA = CS + R +FA<\/span><\/b><\/p>\n

Siendo: CS = Capital Social de la empresa<\/span><\/p>\n

R = Reservas de todo tipo generadas por la misma<\/span><\/p>\n

FP = Fondos propios<\/span><\/p>\n

FA = Fondos Ajenos que tienen un coste: GF = I x FA siendo I = tipo medio de inter\u00e9s a que se remuneran los Fondos Ajenos utilizados por la empresa<\/span><\/p>\n

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B) La cuenta de resultados<\/b> seria:<\/span><\/p>\n

<\/span>Ventas (V)<\/span><\/p>\n

– <\/span><\/span><\/span>Costes Explotaci\u00f3n )<\/span><\/p>\n

= Beneficio antes de Intereses e Impuestos (BAII)<\/span><\/p>\n

– <\/span><\/span><\/span>Gastos Financieros (GF)<\/span><\/p>\n

= Beneficio antes de Impuestos (BAI)<\/span><\/p>\n

– <\/span><\/span><\/span>Impuesto de Sociedades (IS)<\/span><\/p>\n

= Beneficio Neto (BN)<\/span><\/p>\n

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C) Los ratios de rentabilidad est\u00e1tica<\/b> mas utilizados, se denominan:<\/span><\/p>\n