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Las promociones inmobiliarias en R\u00e9gimen de Cooperativa de Viviendas deben realizarse obligatoriamente para procurar viviendas o locales, para su adjudicaci\u00f3n exclusiva a sus socios.<\/b><\/span><\/p>\n Pero como excepci\u00f3n, la legislaci\u00f3n<\/b> estatal y auton\u00f3mica permite enajenar a terceros<\/b> no socios, los siguientes productos inmobiliarios:<\/span><\/p>\n a) <\/span><\/span><\/span>los terrenos urbanizados<\/b> propiedad de la cooperativa, que no sean objeto de promoci\u00f3n.<\/span><\/p>\n b) <\/span><\/span><\/span>Los locales comerciales<\/b> o de negocio, que se promocionen en edificios exclusivos o en las plantas bajas de los edificios de uso residencia.<\/span><\/p>\n c) <\/span><\/span><\/span>Las plazas de garaje y\/o trasteros<\/b> que excedan del numero de socios adjudicatarios de las correspondientes viviendas de la promoci\u00f3n. En todo caso, queda absolutamente prohibidas la venta de viviendas a terceros no socios de la cooperativa.<\/span><\/p>\n En general, los beneficios obtenidos<\/b> por la enajenaci\u00f3n a terceros no socios, de estos productos, obtenidos por la Cooperativa de Vivienda, se consideran<\/b>, a efectos fiscales como excedentes <\/span>extracooperativos<\/b>, y en su consecuencia, <\/span>se les aplica el tipo general <\/b>del impuesto de sociedades (el vigente en 2011 es del 30%), o del tipo reducido del 25%, en caso de que la cooperativa sea considerada empresa de reducida dimensi\u00f3n (volumen anual de ventas no superior a 10.000.000 euros). Tambi\u00e9n ser\u00e1 obligatorio<\/b> que se doten los fondos <\/b>establecidos en la ley en la forma m\u00ednima que establezca la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica aplicable o se exija en los Estatutos Sociales de la cooperativa de Viviendas, pudiendo distinguir a estos efectos dos tipos:<\/span><\/p>\n
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