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Las sociedades Cooperativas, en general, y tambien el caso de Cooperativas de Vivienda,<\/b> <\/span>tienen la obligaci\u00f3n de reservar una parte de los excedentes cooperativos<\/b> obtenidos en cada ejercicio para dotar<\/b> fondos de reserva de la cooperativa, que se denominan:<\/span><\/p>\n a) <\/span><\/span><\/span>Fondo de Reserva Obligatorio<\/span><\/b> (FRO)<\/span><\/p>\n b) <\/span><\/span><\/span>Fondo de Educaci\u00f3n y Promoci\u00f3n<\/span><\/b> Cooperativa (FEP)<\/span><\/p>\n Y tambi\u00e9n, si as\u00ed consta en sus Estatutos sociales, deben constituir Fondos de Reserva Voluntarios (FRV) En la legislaci\u00f3n estatal y en la auton\u00f3mica, constan los porcentaje m\u00ednimos obligatorios<\/span><\/b> con los que se deben dotar el FRO y\/o el FEP, que suelen variar en funci\u00f3n tambi\u00e9n de la naturaleza de dichos excedentes, seg\u00fan sean estos: cooperativos (resultados obtenidos por las operaciones realizadas por la cooperativa con sus socios), extracooperativos (por operaciones cooperativas realizadas con terceros no socios)<\/b> o extraordinarios (enajenaci\u00f3n de inmovilizado o por participaciones en otras empresas de car\u00e1cter no cooperativo, etc.), as\u00ed como si dicho porcentaje se aplica sobre el excedente obtenido, antes o despu\u00e9s de la consideraci\u00f3n del impuesto de sociedades<\/span><\/p>\n Dado que las cooperativas de viviendas adjudican al coste<\/span><\/b> las viviendas o locales, a sus socios, en general, no se obtendr\u00e1n excedentes cooperativos<\/b> y, en consecuencia no se tendr\u00e1n que dotar fondos por este concepto, pero en el caso de producirse enajenaciones de locales<\/b> (el \u00fanico producto que esta permito enajenar a terceros<\/b> no socios, pueden aparecer estos excedentes de car\u00e1cter extracooperativo<\/b>, por los que SI deberemos dotar los fondos de reserva obligatorios<\/b>, en los porcentajes m\u00ednimos que establezca la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica aplicable o se exija en los Estatutos Sociales de la Cooperativa de Viviendas, pidiendo distinguir a estos efectos dos tipos:<\/span><\/p>\n a) <\/span><\/span><\/span>La legislaci\u00f3n estatal que exige la dotaci\u00f3n m\u00ednima al FRO del 50% de los excedentes obtenidos por la enajenaci\u00f3n a terceros no socios, antes de la consideraci\u00f3n del impuesto sobre sociedades. b) <\/span><\/span><\/span>La legislaci\u00f3n auton\u00f3mica, en la que nos encontramos dos variantes:<\/span><\/p>\n 1) <\/span><\/span><\/span>dotaci\u00f3n del 100% del excedente al FRO, calculado generalmente despu\u00e9s de la consideraci\u00f3n del impuesto de sociedades.<\/span><\/p>\n
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