{"id":1899,"date":"2011-07-07T09:56:00","date_gmt":"2011-07-07T09:56:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-08-17T07:37:55","modified_gmt":"2022-08-17T07:37:55","slug":"superficie-util-de-plaza-de-garajes-en","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/superficie-util-de-plaza-de-garajes-en\/","title":{"rendered":"Superficie \u00datil de Plaza de Garaje en VPP"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

En las Promociones de Viviendas de Protecci\u00f3n P\u00fablica<\/strong> existen <\/span><\/p>\n

cuatro posibilidades de tipolog\u00edas de plazas de garaje:<\/span><\/strong><\/p>\n

A) <\/span>Normales<\/span> (para coches) <\/span>en s\u00f3tano o<\/span> en superficie de parcela y <\/span>cerradas<\/span>, cuya <\/span>superficie \u00fatil m\u00e1xima<\/span> a efectos de venta y financiaci\u00f3n ser\u00e1 de <\/span>25 m2<\/span><\/p>\n

B) <\/span>Normales<\/span> (para coches) <\/span>en superficie<\/span> de parcela <\/span>y abiertas,<\/span> cuya <\/span>superficie \u00fatil m\u00e1xima<\/span> ser\u00e1 a efectos de venta y financiaci\u00f3n de <\/span>20 m2<\/span><\/p>\n

C) <\/span>Para motocicletas<\/span> en s\u00f3tano<\/span> o<\/span> en superficie de parcela y <\/span>cerradas<\/span>, cuya <\/span>superficie \u00fatil m\u00e1xima<\/span> a efectos de venta y financiaci\u00f3n ser\u00e1 de <\/span>5,00 m2<\/span><\/p>\n

D) <\/span>Para <\/span>motocicletas en superficie de parcela <\/span>y abiertas<\/span>, cuya superficie \u00fatil m\u00e1xima a efectos de venta y financiaci\u00f3n ser\u00e1 de <\/span>3,00 m2<\/span><\/p>\n

\"Superficie<\/a>

Superficie \u00datil de Plaza de Garaje<\/p><\/div>\n

En general, la <\/span>superficie \u00fatil computable<\/strong> parte, en todos esos tipos, de la construida<\/strong><\/span> es la <\/span>suma<\/span> de la <\/span>superficie de la propia plaza<\/span><\/strong> (4,50 x 2.50 m seg\u00fan ordenanzas puede ser unas dimensiones para coches) <\/span>mas<\/span> la correspondiente a <\/span>la parte proporcional de<\/span><\/strong> zonas comunes<\/strong>, compuestas en general por las <\/span>v\u00edas de acceso y rampas<\/span> as\u00ed como por las v\u00edas de circulaci\u00f3n interior.<\/span><\/p>\n

Se entiende por <\/span>superficie construida de la plaza de garaje<\/span> aquella que, ubic\u00e1ndose en espacio edificado, esta constituida por la superficie conformada por la relimitaci\u00f3n de la propia plaza, mas la parte proporcional de las superficies cerradas comunes que correspondan a viales de acceso y circulaci\u00f3n, y aquellos espacios destinados a instalaciones, servicios y accesos que sena necesarios para un correcto uso y funcionamiento del garaje. Por superficie \u00fatil aquella que, ubic\u00e1ndose en espacio edificado, esta constituida por la superficie conformada por la relimitaci\u00f3n de la propia plaza, m\u00e1s la parte proporcional de las superficies \u00fatiles comunes que correspondan a viales de acceso y circulaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Definicion de la Superficie \u00datil de Plaza de Garaje<\/h3>\n

Se entiende por <\/span>superficie \u00fatil de la plaza de garaje<\/span><\/strong> aquella que, ubic\u00e1ndose en espacio edificado, esta constituida por la superficie conformada por la relimitaci\u00f3n de la propia plaza, mas la parte proporcional de las superficies \u00fatiles<\/strong> correspondientes a viales de acceso y circulaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Se entiende por <\/span>superficie construida<\/span> de la plaza de garaje <\/span>en superficie<\/span> o en porche no cerrada lateralmente en todos sus lados aquella que, ubic\u00e1ndose en espacio privado no edificado, esta constituida por la superficie conformada por la relimitaci\u00f3n de la propia plaza, mas la parte proporcional de las superficies cerradas comunes que correspondan a viales de acceso y circulaci\u00f3n. Por superficie \u00fatil aquella que, ubic\u00e1ndose en espacio privado no edificado, esta constituida por la superficie conformada por la relimitaci\u00f3n de la propia plaza.<\/span><\/p>\n

Hay que tener en cuenta que <\/span>en la legislaci\u00f3n de cada CCAA existe una definici\u00f3n especifica de superficie \u00fatil <\/span><\/strong>que puede variar ligeramente sobre la anteriormente considerada, y que en el caso de que no exista legislaci\u00f3n auton\u00f3mica al respecto, se tomara la <\/span>definici\u00f3n del articulo 4 del reglamento de las VPO<\/span>, que con independencia de la \u00fatil real, esta se obtiene multiplicando por <\/strong><\/span>0,80 la superficie construida.<\/span><\/strong><\/p>\n

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