{"id":1813,"date":"2013-02-07T08:55:00","date_gmt":"2013-02-07T08:55:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-08-08T09:36:00","modified_gmt":"2022-08-08T09:36:00","slug":"banco-malo-sareb-vi-creacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/banco-malo-sareb-vi-creacion\/","title":{"rendered":"Banco Malo (Sareb) VI.- Creacion"},"content":{"rendered":"


\n<\/p>\n

<\/p>\n

\nDespu\u00e9s de cuatro art\u00edculos sobre
\nel Banco Malo, en este nuevo nos olvidamos de ese nombre y le llamaremos por su
\ndenominaci\u00f3n legal SAREB<\/b> seg\u00fan
\nconsta en el Real
\nDecreto 1559\/2012<\/a> de 15 de noviembre, Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos<\/b><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nY, abandonamos ese nombre de
\nbanco malo por dos razones fundamentales:<\/div>\n
\n1)     
\n<\/span><\/span>No es un banco<\/b>,
\nya que no tiene como objetivo obtener dep\u00f3sitos y conceder prestamos.<\/div>\n
\n2)      <\/span><\/span><\/b>No tiene por qu\u00e9 ser \u201cmalo\u201d<\/b><\/div>\n
\n.<\/div>\n
\nEsta \u00faltima caracter\u00edstica puede
\nser contemplada bajo tres perspectivas distintas:<\/div>\n
\n<\/div>\n
\na)     
\n<\/span><\/span>Para el sector
\nfinanciero<\/b>, es evidentemente bueno, ya que evita que los bancos se preocupen por activos que no se corresponden
\ncon su gesti\u00f3n tradicional<\/b>, t\u00edpicamente bancaria y, adem\u00e1s, porque les limpia el balance<\/b> y posibilita un
\nmejor futuro sin tener en cuenta estas incertidumbres de valoraci\u00f3n y gesti\u00f3n
\nde estos activos que genera desconfianza generalizada en el sector financiero
\nespa\u00f1ol.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nb)     
\n<\/span><\/span>Para la propia
\nSAREB<\/b> que, si se cumplen las previsiones y los activos adquiridos est\u00e1n por
\ndebajo de las posibilidades de su venta, podr\u00e1
\nobtener beneficios significativos, bajo una nueva gesti\u00f3n profesionalizada<\/b>
\nen estos activos inmobiliarios. Es un tema que, para nosotros, presenta algunas
\ndudas y que el tiempo resolver\u00e1.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nc)     
\n<\/span><\/span>Para el sector
\ninmobiliario, al que proporciona una mayor rapidez en la desaparici\u00f3n en el
\nmercado de estos <\/b>activos que representan una fuerte competencia para la
\nmayoria de las empresas de las empresas que operan en el sector. Es evidente
\nque, en este punto, se trata de un
\nasunto controvertido<\/b>, y muchos analistas piensan que sus efectos en el
\nsector ser\u00e1n negativos por efecto de la saturaci\u00f3n del mercado y la posibilidad
\nde manejar precios de venta y posibilidades de financiaci\u00f3n con las que ser\u00e1
\ndif\u00edcil competir, pero en nuestra
\nopini\u00f3n el efecto rapidez es muy importante y, cuanto antes desaparezca este
\nstock de viviendas del mercado ser\u00e1 mucho mejor <\/b>y, en cuanto al suelo,
\nmantenemos la opini\u00f3n de su efecto positivo como elemento negociador \u201cfuerte\u201d
\ncon los Ayuntamientos y el servir de referencia de precios en el mercado, que
\ncomo ya hemos se\u00f1alado en anteriores art\u00edculos ser\u00e1n muy positivos, que a\u00f1adir\u00e1n
\nmargen al elemento \u201cubicaci\u00f3n\u201d con el que igualmente podremos tener margen para
\ncompetir..<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEn cuanto a las caracter\u00edsticas
\ndel SAREB tenemos que se\u00f1alar, en primer lugar, que todos los asuntos que hemos
\nanticipado en nuestros anteriores escritos quedan ratificados en la lectura del
\ntexto legal de su creaci\u00f3n, el ya citado en el Real
\nDecreto 1559\/2012<\/a> <\/b>del que no obstante ofrecemos un enlace para el que
\nquiera consultarlo en sus detalles.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEn cuanto a la operatividad del SAREB<\/b>  <\/span>estaba previsto que su constituci\u00f3n se
\niniciara el 1 de diciembre de 2012, fecha que se ha retrasado, por algunas
\ncircunstancias que se\u00f1alamos a continuaci\u00f3n:<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n1)     
\n<\/span><\/span>El nombramiento
\nde su Presidente<\/b> que ha reca\u00eddo en D\u00aa
\nBel\u00e9n Romana Garcia, <\/b>que anteriormente ejerc\u00eda como Directora General del
\nTesoro. <\/div>\n
\n<\/div>\n
\n2)     
\n<\/span><\/span>La espera de los 2.500 millones de euros necesarios
\npara financiar la transmisi\u00f3n de activos t\u00f3xicos de las entidades
\nnacionalizadas, que son las obligadas, en principio, a efectuar dicha transmisi\u00f3n.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n3)     
\n<\/span><\/span>La suscripci\u00f3n de los primeros accionistas privados,
\nque han sido: Banco Santander<\/b> (164 M\u20ac: 19, 83 %); Caixa Bank<\/b> (118 M\u20ac: 14,26 %); Banco Sabadell – CAM <\/b>(66 M\u20ac: 7,98 %) Banco Popular<\/b> (55 M\u20ac: 5,89 %) y Kutxabank<\/b> (25 M\u20ac: 3,02 %), adem\u00e1s de
\notros con participaci\u00f3n menor. Sorprende
\nque no haya entrado en el accionariado el BBVA<\/b>, aunque fuentes solventes
\nindican que entrara en la primera ampliaci\u00f3n de capital prevista para dentro de
\nunos meses. El resto esta en manos del estado que posee un 48 % de acciones por
\nun importe total desembolsado por el FROB de 397 M de euros.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n4)     
\n<\/span><\/span>El nombramiento de Consejeros, que l\u00f3gicamente han reca\u00eddo
\nen representantes del FROB y de cada uno de los bancos privados accionistas, habi\u00e9ndose
\nnombrado a dos independientes: D. Javier
\nTrillo Garrigues<\/b> y D. Luis Sanchez \u2013
\nMerlo<\/b>, existiendo tres puestos vacantes mas reservados para independientes.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nDe momento nuestro comentario al
\nrespecto es que no existen profesionales del sector inmobiliario, aunque parece
\nser que la idea es contratarlos una vez arranque el proceso. Esperemos que
\nalgunos de los directivos que se nombren, si lo sean.<\/div>\n
\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Despu\u00e9s de cuatro art\u00edculos sobre el Banco Malo, en este nuevo nos olvidamos de ese nombre y le llamaremos por su denominaci\u00f3n legal SAREB seg\u00fan consta en el Real Decreto\u2026 Continue leyendo<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[35,33],"class_list":["post-1813","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria","tag-banco-malo","tag-opinion"],"yoast_head":"\nBanco Malo (Sareb) VI.- Creacion - Gestinmo<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/banco-malo-sareb-vi-creacion\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Banco Malo (Sareb) VI.- Creacion - 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