{"id":1808,"date":"2013-03-14T08:18:00","date_gmt":"2013-03-14T08:18:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-08-08T09:35:55","modified_gmt":"2022-08-08T09:35:55","slug":"promocion-inmobiliaria-en-el-extranjero-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/promocion-inmobiliaria-en-el-extranjero-2\/","title":{"rendered":"Promoci\u00f3n Inmobiliaria en el Extranjero. Consideraciones fiscales y financieras"},"content":{"rendered":"


\n<\/p>\n

<\/p>\n

\nLa situaci\u00f3n actual de la
\neconom\u00eda espa\u00f1ola, en medio de una fuerte crisis, nos obliga a cambiar nuestro modelo productivo<\/b>,
\npropulsando pol\u00edticas que act\u00faen en una cierta direcci\u00f3n o llevados por la
\nl\u00f3gica de la situaci\u00f3n. <\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEn nuestro sector de actividad: promoci\u00f3n inmobiliaria y construcci\u00f3n<\/b>,
\nesto es aun m\u00e1s claro porque, no solo nos enfrentamos a una fuerte aton\u00eda<\/b> en la actividad, sino que
\npartimos de la base de que hay un grand\u00edsimo
\nexcedente<\/b> de producto (viviendas, oficinal, terciario) que habr\u00e1 que
\ncolocar antes de hacer mas<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nPor ello, sin esperar a que
\nning\u00fan Ministerio todopoderoso y planificador de nuestra vida nos se\u00f1ale el
\ncamino (mas bien al contrario), nos estamos centrando hace tiempo en el alquiler y en la rehabilitaci\u00f3n<\/b>. Pero
\nhay que buscar m\u00e1s nichos de negocio, y para ello, no est\u00e1 de m\u00e1s ver que est\u00e1n
\nhaciendo los dem\u00e1s: \u00bfdonde est\u00e1
\nfuncionando la econom\u00eda espa\u00f1ola<\/b> en general?. En las exportaciones<\/b>. Asi que, los promotores deber\u00edamos intentar
\nexplorar ese camino y  <\/span>\u201cexportar\u201d (o, al
\nmenos, intentarlo)<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nPodemos exportar<\/b> por la v\u00eda de realizar
\npromociones inmobiliarias en el extranjero<\/b>, como promotores<\/b> puros; es decir, aportando capital y obteniendo
\nbeneficio,  <\/span>y tambi\u00e9n, de otra
\nmanera,  <\/span>aportando nuestra t\u00e9cnica, profesionalidad
\ny saber hacer, como gestores<\/b> de la propiedad\n<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEn cualquiera de los casos, debemos basarnos en un estudio de
\nviabilidad<\/b> econ\u00f3mico-financiera, igual que hacemos en nuestras promociones
\nen Espa\u00f1a, pero teniendo muy presente que ahora
\ntendremos que demostrar aun m\u00e1s nuestra capacidad<\/b> t\u00e9cnica<\/b>, nuestra solvencia como profesionales y la profundidad de
\nnuestro an\u00e1lisis <\/div>\n
\n<\/div>\n
\nLas variables fundamentales de un estudio de viabilidad son las mismas
\nen todas partes<\/b> (costes de obra, de profesionales, de adquisici\u00f3n del
\nsuelo, precios de venta, etc.)  <\/span>pero es
\nen el conocimiento de las particularidades del pais donde vamos a actuar, donde
\npodemos tropezar o no<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nDebemos tener en cuenta<\/b> ciertos detalles:<\/div>\n