{"id":1804,"date":"2013-04-11T07:48:00","date_gmt":"2013-04-11T07:48:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-08-08T09:35:55","modified_gmt":"2022-08-08T09:35:55","slug":"leyes-autonomicas-del-suelo-iii-plazos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/leyes-autonomicas-del-suelo-iii-plazos\/","title":{"rendered":"LEYES AUTONOMICAS DEL SUELO (III). Plazos de expropiaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"


\n<\/p>\n

<\/p>\n

\nEn la entrega II nos quedamos
\nsorprendidos ante el titulo de la modificaci\u00f3n<\/b>
\nde la legislaci\u00f3n urban\u00edstica de la Comunidad
\nValenciana<\/b>, LEY 1\/2012 DE 10 DE MAYO 
\n<\/span>DE MEDIDAS URGENTES  <\/span>DE IMPULSO A LA IMPLANTACION DE
\nACTUACIONES TERRITORIALES ESTRATEGICAS, y ahora retomando el tema del
\nincumplimiento de los plazos legales m\u00e1ximos que modifica el contenido de la Ley 16\/2005, <\/span><\/i>de 30 de diciembre, de la Generalitat, urban\u00edstica valenciana.<\/i><\/span><\/span><\/div>\n
\n\u00abArt\u00edculo 187 bis. Expropiaci\u00f3n
\nde suelos rotacionales por incumplimiento de plazo.<\/i><\/span><\/div>\n
\n1. Cuando transcurran cinco a\u00f1os<\/b> desde la entrada en vigor del plan sin que se llevase a efecto la expropiaci\u00f3n
\n<\/b>de terrenos dotacionales que no hayan de ser objeto de cesi\u00f3n obligatoria,
\npor no resultar posible la justa distribuci\u00f3n de beneficios y cargas en el
\ncorrespondiente \u00e1mbito de actuaci\u00f3n, los
\npropietarios podr\u00e1n anunciar al ayuntamiento su prop\u00f3sito de iniciar el
\nexpediente de justiprecio<\/b>, que debe llevarse a cabo por ministerio de la
\nley si transcurren otros dos a\u00f1os desde dicho anuncio.<\/span><\/div>\n
\n2.
\n A<\/span>
\ntal efecto, los propietarios podr\u00e1n
\npresentar sus hojas de aprecio<\/b> y, transcurridos tres meses sin que el
\nayuntamiento notifique su aceptaci\u00f3n o remita sus hojas de aprecio
\ncontradictorias, los propietarios podr\u00e1n dirigirse
\nal jurado provincial de expropiaci\u00f3n forzosa.<\/b> La valoraci\u00f3n se entender\u00e1
\nreferida al momento del inicio del expediente de justiprecio por ministerio de
\nla ley.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n3. Lo establecido en los
\napartados anteriores no ser\u00e1 aplicable<\/b>:<\/span><\/div>\n
\na) A los propietarios de terrenos
\nclasificados como suelo no urbanizable<\/b>.<\/span><\/div>\n
\nb) A los propietarios de terrenos
\nclasificados como suelo urbanizable, si
\nen el momento de la afectaci\u00f3n los terrenos se dedican a la explotaci\u00f3n<\/b>
\nagr\u00edcola, ganadera, forestal o cineg\u00e9tica o, en general, a actividades propias
\nde su naturaleza r\u00fastica y compatibles con la clasificaci\u00f3n y la afectaci\u00f3n
\nmencionadas hasta la ejecuci\u00f3n de las determinaciones del planeamiento
\nurban\u00edstico.<\/span><\/div>\n
\nc) A los propietarios que hayan obtenido una autorizaci\u00f3n para usos y
\nobras provisionales<\/b>.<\/span><\/div>\n
\n4. Si antes de transcurrir los plazos<\/b> establecidos en este precepto se ha aprobado inicialmente una
\nmodificaci\u00f3n o una revisi\u00f3n del planeamiento<\/b> urban\u00edstico que comporta la
\ninclusi\u00f3n del suelo dotacional en un sector o unidad de ejecuci\u00f3n al efecto de
\nsu gesti\u00f3n, dichos plazos quedar\u00e1n
\ninterrumpidos<\/b>. El c\u00f3mputo de los plazos se reanudar\u00e1 si transcurre un a\u00f1o
\nsin haberse producido su aprobaci\u00f3n definitiva.\u00bb<\/span><\/div>\n
\nOcho. El apartado 1 del art\u00edculo
\n189 queda redactado del siguiente modo:<\/span><\/div>\n
\n\u00ab1. Cuando razones t\u00e9cnicas
\nespeciales hagan imprescindible diferir o anticipar la implantaci\u00f3n de
\ninfraestructuras complementarias respecto a la total urbanizaci\u00f3n de los
\nsolares, las ordenanzas municipales podr\u00e1n establecer un canon de urbanizaci\u00f3n
\npara que los peticionarios de licencias o los propietarios de parcelas y
\nadjudicatarios de programas contribuyan a sufragar aquellas infraestructuras.
\nEl canon s\u00f3lo podr\u00e1 exigirse una vez que se hayan iniciado las obras de
\nurbanizaci\u00f3n.\u00bb<\/span><\/div>\n
\nNueve. El apartado 1 del art\u00edculo
\n261 queda redactado del siguiente modo:<\/span><\/div>\n
\n\u00ab1. Las administraciones
\np\u00fablicas, en previsi\u00f3n de la ampliaci\u00f3n de sus patrimonios p\u00fablicos de suelo,
\npodr\u00e1n establecer \u00e1reas reservadas de terrenos, cualquiera que sea su
\nclasificaci\u00f3n o calificaci\u00f3n urban\u00edstica. La reserva, si no estuviera prevista
\nen el plan general o fuera insuficiente, se efectuar\u00e1 mediante plan especial y
\npodr\u00e1 ser incluso previa a la programaci\u00f3n de los terrenos. Dicha programaci\u00f3n,
\nno obstante, podr\u00e1 ser instada por los particulares, conforme al art\u00edculo 130,
\ndebiendo solicitar autorizaci\u00f3n previa a la administraci\u00f3n titular de la
\nreserva, quien, en su caso, podr\u00e1 otorgarla con sujeci\u00f3n a las condiciones de
\ninter\u00e9s p\u00fablico que procedan para lograr los fines sociales a los que se
\nadscriba. El plazo m\u00e1ximo de la reserva ser\u00e1 de diez a\u00f1os.\u00bb<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEl tema es suficientemente expl\u00edcito para requerir nuevos comentarios<\/b>.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En la entrega II nos quedamos sorprendidos ante el titulo de la modificaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n urban\u00edstica de la Comunidad Valenciana, LEY 1\/2012 DE 10 DE MAYO  DE MEDIDAS URGENTES \u2026 Continue leyendo<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[19,33,29],"class_list":["post-1804","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria","tag-legislacion","tag-opinion","tag-suelo"],"yoast_head":"\nLEYES AUTONOMICAS DEL SUELO (III). 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