{"id":1800,"date":"2013-05-09T09:07:00","date_gmt":"2013-05-09T09:07:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-08-08T09:35:50","modified_gmt":"2022-08-08T09:35:50","slug":"plan-estatal-de-vivienda-2013-2016-i","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/plan-estatal-de-vivienda-2013-2016-i\/","title":{"rendered":"Plan Estatal de Vivienda 2013 \u2013 2016. I. Generalidades"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

\nEl BOE de
\n10 de abr de 2013, publica el Real Decreto 233\/2013, de 5 de abril, por el que se regula
\nel Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci\u00f3n
\nedificatoria, y la regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbanas, 2013-2016.<\/o:p><\/i><\/b><\/span><\/div>\n
\nSimplemente
\nla denominaci\u00f3n de dicho Plan es suficientemente clarificador, ya que explicita
\nclaramente sus objetivos de fomento al alquiler, la rehabilitaci\u00f3n de edificios
\nexistentes y la regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbana. Su texto no habla, salvo en
\nlas disposiciones transitorias de las Vivienda de Protecci\u00f3n P\u00fablica (VPP) ni
\ntampoco plantea ayuda ninguna para el promotor de dichas actuaciones, que
\nsimplemente no existe.<\/o:p><\/span><\/div>\n
\nParte
\nde los siguientes supuestos:<\/o:p><\/span><\/div>\n
\na)      
\n<\/span><\/span>En Espa\u00f1a existe un
\nparque de viviendas de cerca de 26 millones y solo el 17 % de las mismas est\u00e1n
\nen r\u00e9gimen de alquiler, cuando en los paises europeos de nuestro entorno el
\nporcentaje de viviendas en alquiler se eleva hasta el 38 % de media.<\/o:p><\/span><\/div>\n
\nb)      
\n<\/span><\/span>El parque actual de
\nviviendas esta muy deteriorado y no esta adaptado a las nuevas normativas de
\ncalidad, ahorro energ\u00e9tico, accesibilidad, etc., lo que constituye un foco
\npeligroso de sostenibilidad econ\u00f3mica y medio ambiental.<\/o:p><\/span><\/div>\n
\nc)      
\n<\/span><\/span>Efectivamente desde
\nese punto de vista es m\u00e1s sostenible acometer la reforma del parque actual de
\nviviendas que fomentar la ejecuci\u00f3n de nuevas promociones con la utilizaci\u00f3n
\nmasiva de suelo como ha venido ocurriendo en \u00e9pocas pasadas.<\/o:p><\/span><\/div>\n
\nd)      
\n<\/span><\/span>El \u201cboom\u201d del sector
\ninmobiliario ha terminado con 680.000 viviendas <\/span>terminadas sin vender<\/o:p><\/span><\/div>\n
\nDe acuerdo a estas razones el Plan con un horizonte
\ntemporal de cuatro a\u00f1os,  explicita los
\nsiguientes ocho   programas de ayudas;<\/o:p><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n1. Programa de subsidiaci\u00f3n
\nde pr\u00e9stamos convenidos.<\/o:p><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n2. Programa de ayuda al alquiler de
\nvivienda.<\/o:p><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n3. Programa de fomento del parque
\np\u00fablico de vivienda de alquiler.<\/o:p><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n4. Programa de fomento de la
\nrehabilitaci\u00f3n edificatoria.<\/o:p><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n5. Programa de fomento de la
\nregeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbanas.<\/o:p><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n6. Programa de apoyo a la
\nimplantaci\u00f3n del informe de evaluaci\u00f3n de los edificios.<\/o:p><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n7. Programa para el fomento de
\nciudades sostenibles y competitivas.<\/o:p><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n8. Programa de apoyo a la
\nimplantaci\u00f3n y gesti\u00f3n del Plan.<\/o:p><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEl mecanismo de gesti\u00f3n de estas ayudas o
\nsubvenciones se establece mediante asignaci\u00f3n presupuestaria al Ministerio de Fomento
\nque a su vez, transferir\u00e1 a las Comunidades Aut\u00f3nomas y ciudades de Ceuta y
\nMelilla (en adelante CCAA) para a trav\u00e9s de convenios de colaboraci\u00f3n con estas
\ndistribuir entre ellas las actuaciones necesarias. SA su vez las CCAA a trav\u00e9s
\nde concursos p\u00fablicos concedan a los beneficiarios las ayudas que les
\ncorrespondan en base a criterios de concesi\u00f3n previamente tasados.<\/o:p><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEn las tres consultas siguientes trataremos el tema
\nde las VPP, el programa de alquiler y el de rehabilitaci\u00f3n, respectivamente.<\/o:p><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nComo ya veniamos anunciando se trata pues, de un plan
\nrupturista con los precedentes que rompe la continuidad que en los Planes de
\nVivienda anteriores se habia producido.<\/o:p><\/span><\/div>\n
\n
<\/span><\/div>\n
\nEl programa Gestinmo, en principio, no esta afectado por estos cambios,aunque, si lo estuviera con el desarrollo <\/span>auton\u00f3mico<\/span>, se harian los cambios correspondientes<\/span><\/span><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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