{"id":1782,"date":"2013-09-12T07:50:00","date_gmt":"2013-09-12T07:50:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-08-08T09:35:41","modified_gmt":"2022-08-08T09:35:41","slug":"el-valor-del-suelo-y-los-impuestos-iv","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/el-valor-del-suelo-y-los-impuestos-iv\/","title":{"rendered":"EL VALOR DEL SUELO Y LOS IMPUESTOS IV. IRPF"},"content":{"rendered":"


\n<\/p>\n

<\/p>\n

\nComo continuacion de anteriores publicaciones referentes a la influencia de la fiscalidad en la valoracion del suelo y como ultimo apartado nos referiremos a que el (Valor Catastral) VC
\ninfluye para personas f\u00edsica en la declaraci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta (IRPF), ya que en el
\napartado de capital inmobiliario se tiene en cuenta como ingreso del ejercicio
\nun porcentaje del VC de los inmuebles propiedad del declarante con excepci\u00f3n
\ndel que constituya su vivienda habitual (seg\u00fan el texto vigente, aunque antes
\nsi se inclu\u00eda la referida vivienda).<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEs decir; los inmuebles que
\nconstituyen segunda residencia o, en general, los no alquilados ni ocupados,
\nquedan sujetos al concepto de capital inmobiliario.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n En definitiva, el VC no solo
\ninfluye en los impuestos que tiene que soportar el propietario de un bien
\ninmueble de car\u00e1cter  <\/span>estatal cuando se
\nadquiere por ITP y AJD, o en el caso del IVA adem\u00e1s por AJD, y durante toda su
\nvida y, con periodicidad anual,  <\/span>de
\npropietario, en los impuestos locales por su tenencia del bien como en el caso
\ndel IBI, por transmisi\u00f3n del bien en el caso del IVBNU, sino que adem\u00e1s influye
\ncomo un ingreso ficticio en el IRPF <\/div>\n
\n<\/div>\n
\nY, siendo tan notoria su
\ninfluencia no merece una atenci\u00f3n especial la obtenci\u00f3n de su valor, que, si
\ndesde luego se obtiene del mercado, habr\u00e1 que asumir que VC tiene fluctuaciones
\nde valor no solo al alza sino tambi\u00e9n a la baja. Y, si no queremos asumir este
\nconcepto, que evidentemente no se ajusta a los gastos que el Ayuntamiento tiene
\nque soportar por su mantenimiento urbano, mantenimiento que se mueve con
\narreglo al IPC, cambi\u00e9moslo. Cambi\u00e9moslo, o no estamos de acuerdo en ello.<\/div>\n
\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Como continuacion de anteriores publicaciones referentes a la influencia de la fiscalidad en la valoracion del suelo y como ultimo apartado nos referiremos a que el (Valor Catastral) VC influye\u2026 Continue leyendo<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[18,33,29],"class_list":["post-1782","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria","tag-fiscalidad","tag-opinion","tag-suelo"],"yoast_head":"\nEL VALOR DEL SUELO Y LOS IMPUESTOS IV. 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