{"id":1772,"date":"2013-11-21T08:34:00","date_gmt":"2013-11-21T08:34:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-08-08T09:35:36","modified_gmt":"2022-08-08T09:35:36","slug":"si-hubieramos-conseguido-los-jjoo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/si-hubieramos-conseguido-los-jjoo\/","title":{"rendered":"Si hubi\u00e9ramos conseguido los JJOO Madrid 2020 \u2026"},"content":{"rendered":"


\n<\/p>\n

<\/p>\n

\nEn este Blog queremos dar voz a todos los que tengan algo
\nvalioso que decir en el \u00e1mbito inmobiliario. En esta ocasi\u00f3n agradecemos su
\nparticipaci\u00f3n a D. Jos\u00e9 Manuel Cantarero
\nBandr\u00e9s, Ingeniero de Caminos, Consultor inmobiliario, <\/b>compa\u00f1ero y amigo, y
\nprofundo conocedor de primera mano del tema que nos ocupa<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n\u00bfQu\u00e9
\nhubiese significado la adjudicaci\u00f3n a Madrid de los Juegos Ol\u00edmpicos del a\u00f1o
\n2020, para los sectores inmobiliario y de la construcci\u00f3n? <\/i><\/b><\/div>\n
\n\u00c9ramos muchos los que esper\u00e1bamos que la designaci\u00f3n de Madrid como sede de los JJOO
\n2020 representase una reactivaci\u00f3n<\/b> del maltrecho panorama de los sectores inmobiliario y de la construcci\u00f3n<\/b>
\nen la Comunidad de Madrid. <\/div>\n
\n<\/div>\n
\nPara empezar, las obras
\nde urbanizaci\u00f3n<\/b> del \u00e1mbito denominado \u201cNueva
\nCentralidad del Este\u201d, d\u00f3nde se hubiese ubicado la Villa Ol\u00edmpica<\/b>, ten\u00eda un
\npresupuesto cercano a los 600 M. de
\neuros,<\/b> y a\u00fan en el caso de que \u00fanicamente se hubiera urbanizado el Barrio
\nNorte -el desarrollo del \u00e1mbito se planteaba en tres zonas, Barrios Norte (con
\nel complejo ol\u00edmpico), Centro y Sur-la inversi\u00f3n habr\u00eda sido de no menos de 250
\nmillones de Euros.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nAdem\u00e1s, las obras
\nnecesarias para terminar las instalaciones ol\u00edmpicas<\/b> dentro de la Comunidad
\nde Madrid, incluyendo la construcci\u00f3n de las casi 4.000 viviendas<\/b> de la Villa Ol\u00edmpica, junto con el Centro
\nInternacional de Prensa y otras instalaciones complementarias, hubiera supuesto
\nuna inversi\u00f3n cercana a los 1.600
\nmillones de Euros<\/b>. <\/div>\n
\n<\/div>\n
\nY todo ello, en un calendario marcado por unos tiempos que
\nsin duda habr\u00edan contribuido a la recuperaci\u00f3n paulatina de la actividad
\ninmobiliaria en la regi\u00f3n.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nLas obras de
\nurbanizaci\u00f3n<\/b> de la \u201cNueva Centralidad del Este\u201d tendr\u00edan que haber comenzado a principios de 2016<\/b>,
\npara entregar los terrenos destinados a Villa Ol\u00edmpica en Enero de 2018.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nLa construcci\u00f3n de
\nlos diferentes conjuntos edificatorios<\/b> que habr\u00edan de  <\/span>configurar la misma, se tendr\u00eda que haber
\nllevado a cabo en los a\u00f1os 2018 y 2019<\/b>,
\nde forma que las viviendas estuvieran a disposici\u00f3n del COI en Enero de 2020,
\npara que este organismo procediera a su amueblamiento y adaptaci\u00f3n a las
\nnecesidades de los atletas ol\u00edmpicos.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nY hay que hacer constar aqu\u00ed que las viviendas del conjunto ol\u00edmpico se iban a edificar en su mayor
\nparte sobre el suelo de cesi\u00f3n, ya urbanizado<\/b>, que el Ayuntamiento de
\nMadrid habr\u00eda recibido de los propietarios de los terrenos de la \u201cNueva
\nCentralidad del Este\u201d. El resto del suelo proceder\u00eda de los terrenos propiedad
\nde la EMVS y el IVIMA. <\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEstas viviendas<\/b>,
\nuna vez acabados los JJOO, se habr\u00edan transformado y pasado a formar parte del parque de vivienda p\u00fablica del Ayuntamiento y
\nla Comunidad de Madrid<\/b>.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEl resto de la
\ninversi\u00f3n<\/b> en instalaciones ol\u00edmpicas e infraestructuras, habr\u00edan movido de forma paulatina el sector
\nde la construcci\u00f3n en Madrid<\/b>, y hubiese dado a la capital un impulso
\ndecisivo para convertirla en un gran destino tur\u00edstico; lo que sin duda alg\u00fan
\nd\u00eda llegar\u00e1 a ser, pues tiene sobradas condiciones para ello. <\/div>\n
\n<\/div>\n
\nDe momento lo que
\nqueda<\/b> son unas magn\u00edficas
\ninstalaciones deportivas<\/b> a las que habr\u00e1 que dar uso, y un espacio de casi 6.000.000 m2, entre la M-40 y los nuevos
\ndesarrollos urban\u00edsticos de la Estrategia del Este<\/b>, cuya puesta en carga ha
\nestado paralizada en los a\u00f1os pasados por su vinculaci\u00f3n a los diferentes
\nproyectos ol\u00edmpicos \u2013los propietarios firmaron con el Ayuntamiento de Madrid un
\nConvenio para la agilizaci\u00f3n del proceso urban\u00edstico en 2003, al tiempo que lo
\nhizo Valdebebas-  <\/span>que debe buscar su futuro con un proyecto realista e innovador<\/b>, que
\naproveche las experiencias positivas y negativas de los desarrollos que se
\nvienen llevando a cabo en los \u00faltimos a\u00f1os y tenga en cuenta las especiales
\ncondiciones del suelo, donde actualmente existen explotaciones mineras de
\nsepiolita, mineral escaso del que existen en estos terrenos importantes
\nreservas. <\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEste proyecto debe
\nservir para \u201ccoser\u201d el roto que tiene en esa zona de Madrid la ciudad,  <\/span>y proveer de suelo edificable a un distrito,
\nSan Blas<\/b>, que tiene un escas\u00edsimo stock de solares, puesto que todos los
\ndesarrollos urban\u00edsticos en curso, al margen de Valdedebas, se encuentran en
\nlos distritos de Vallecas y Vic\u00e1lvaro, mucho m\u00e1s alejados del centro de la
\nciudad. <\/div>\n
\n<\/div>\n
\nY mientras tanto, como la \u201cNueva Centralidad del Este\u201d cuenta con 2 l\u00edneas de metro<\/b>, la 7 que
\natraviesa el sector en direcci\u00f3n a Coslada-San Fernando de Henares y la 2 que
\nse detuvo en Las Rosas, pero cuenta con cocheras subterr\u00e1neas al otro lado de la M-40, all\u00ed seguir\u00e1
\naguardando la estaci\u00f3n destinada a llamarse \u201cVilla Ol\u00edmpica<\/b>\u201d, de la l\u00ednea
\n7, como un caj\u00f3n sumergido en espera de
\nque se abra el pozo que lo conecte con el exterior<\/b>.<\/span><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En este Blog queremos dar voz a todos los que tengan algo valioso que decir en el \u00e1mbito inmobiliario. En esta ocasi\u00f3n agradecemos su participaci\u00f3n a D. Jos\u00e9 Manuel Cantarero\u2026 Continue leyendo<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[33],"class_list":["post-1772","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria","tag-opinion"],"yoast_head":"\nSi hubi\u00e9ramos conseguido los JJOO Madrid 2020 \u2026 - Gestinmo<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/si-hubieramos-conseguido-los-jjoo\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Si hubi\u00e9ramos conseguido los JJOO Madrid 2020 \u2026 - Gestinmo\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"En este Blog queremos dar voz a todos los que tengan algo valioso que decir en el \u00e1mbito inmobiliario. 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