{"id":1768,"date":"2013-12-19T09:02:00","date_gmt":"2013-12-19T09:02:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-08-08T09:35:33","modified_gmt":"2022-08-08T09:35:33","slug":"preparandose-para-la-salida-de-la","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/preparandose-para-la-salida-de-la\/","title":{"rendered":"Prepar\u00e1ndose para la salida de la crisis: Cuadernos Pr\u00e1cticos para el Promotor"},"content":{"rendered":"


\n<\/p>\n

<\/p>\n

\nAlg\u00fan dia, no
\nmuy lejano<\/span><\/b>
\n(hay previsiones levemente esperanzadoras de que ocurra dentro del 2014<\/b>), Espa\u00f1a recuperar\u00e1 la senda del crecimiento<\/b> econ\u00f3mico, la confianza llegara
\na los mercados de inversi\u00f3n y a los consumidores y empezaremos a salir de la crisis<\/b> que el sector esta padeciendo
\ndesde el a\u00f1o 2007. <\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nCuando esa
\nsalida este algo mas consolidada, el sector inmobiliario<\/span><\/b> tendr\u00e1 que enfrentarse a
\nlos retos de satisfacer una demanda<\/b>
\nque, aumentando prudente y progresivamente, deberia estabilizarse en  <\/span>300.000
\nviviendas al a\u00f1o<\/b>, muy lejos efectivamente de las desorbitadas cifras del
\nboom inmobiliario de 1997 \u2013 2007, d\u00e9cada en las que se lograron cifras de hasta
\n960.000 viviendas iniciadas en 2006.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEfectivamente nos
\nencontraremos con un sector inmobiliario nuevo<\/b>, irreconocible para casi
\ntodos, en el que tendremos nuevas tipolog\u00edas<\/b>
\nde promoci\u00f3n: el alquiler, la rehabilitaci\u00f3n de edificios, el co \u2013 housing para
\ntercera edad, un nuevo sector tur\u00edstico que busca la residencia permanente y no
\nya tan centrado en la costa, etc.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEl sistema
\nfinanciero<\/span><\/b>,
\nmuy escarmentado con el sector, exigir\u00e1
\nnuevos modelos de financiaci\u00f3n alejados de los tradicionales<\/b> imperantes en
\nel sector en la d\u00e9cada prodigiosa, que llevara a una exigencia mayor de fondos propios<\/b> a las empresas del sector as\u00ed
\ncomo la presentaci\u00f3n de estudios de
\nviabilidad<\/b> de sus proyectos empresariales mucho m\u00e1s exigentes<\/b> y
\nprofesionales.<\/b><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nPor otro lado, esta la Administraci\u00f3n que dispondr\u00e1 de amplias normativas<\/b> urban\u00edsticas y t\u00e9cnicas,
\ncomo el C\u00f3digo T\u00e9cnico de Edificaci\u00f3n, la Certificaci\u00f3n Energ\u00e9tica
\nde los Edificios, el cumplimiento efectivo de las leyes de Accesibilidad en los
\nEdificios, etc., con programas de
\nCalidad<\/b>, etc. mucho mas contrastados
\ny exigentes<\/b>, lo que responde a una exigencia
\ndel consumidor<\/b> de la vivienda que tambi\u00e9n exigir\u00e1 la seguridad de su inversi\u00f3n
\ny que esta quede asegurada a trav\u00e9s de mecanismos como el Seguro Decenal y los otros
\ndos previstos en la ley pero aplazados hasta la fecha (Seguro Trienal y Seguro
\nAnual).<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nTodo esto unido
\na la dispersi\u00f3n normativa en materia de Urbanismo y edificaci\u00f3n<\/b>, materias
\ntransferidas a las CCAA y que son objeto
\nde su legislaci\u00f3n<\/b> especifica hacen que cada vez sea mas evidente, el reto,
\nque no es nuevo, de que una promoci\u00f3n inmobiliaria es una inversi\u00f3n que tiene
\ncomo caracter\u00edsticas principales el ser: de alto riesgo, de largo periodo de maduraci\u00f3n
\ny de poca liquidez.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nOtra consecuencia de la crisis, que no podemos
\nobviar, es la \u201cpurga\u201d de empresas y
\nprofesionales del an\u00e1lisis y la gesti\u00f3n inmobiliaria,<\/b> que han abandonado el
\nsector, probablemente en mayor porcentaje los de mayor edad y, por tanto,
\nexperiencia. <\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEllo nos lleva a que ese sector inmobiliario \u201crenovado\u201d<\/b> va a demandar  <\/span>conocimientos
\nactualizados y espec\u00edficos <\/b>del sector: los conceptos jur\u00eddicos, fiscales, econ\u00f3micos y financieros<\/b>, que se
\ndeben conocer, las estrategias
\nempresariales<\/b> para lograra que se realice con el m\u00ednimo coste, las normativas que les sean aplicables<\/b>
\nen cada momento, etc<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEs por ello que anunciamos el lanzamiento de los<\/span><\/div>\n
\n <\/span><\/span>\u201cCuadernos Pr\u00e1cticos para el Gestor
\ny Promotor Inmobiliario\u201d, para el inicio de 2014<\/b><\/span> <\/span><\/b><\/span><\/b><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nSu objetivo es mantener<\/b>
\na los responsables de la gesti\u00f3n
\ninmobiliaria<\/b> totalmente al dia de
\nlas t\u00e9cnicas y estrategias empresariales<\/b> que un buen profesional debe
\nconocer en todo momento, m\u00e1xime cuando el
\nfuturo del sector inmobiliario demandara<\/b>, con toda seguridad, cualificaciones profesionales muy elevadas<\/b>
\npara cubrir los retos que deber\u00e1n sortear las empresas<\/b> inmobiliarias, los gestores
\nde cooperativas<\/b> y comunidades de propietarios y los gestores patrimoniales<\/b>, entre otros<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEstos Cuadernos
\nse publicaran peri\u00f3dicamente<\/b> en un segundo Blog<\/b> \u201cPremium\u201d, derivado de \u00e9ste, y con acceso a suscriptores<\/b> que los podr\u00e1n consultar desde cualquier
\ndispositivo o descargar a sus propios archivos. <\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nConformaran textos
\nde unas 30 \u2013 50 p\u00e1ginas facilitando documentaci\u00f3n practica<\/b> sobre los
\nconceptos jur\u00eddicos, fiscales, econ\u00f3micos y financieros, que se deben conocer,
\nlas estrategias empresariales para lograra que se realice con el m\u00ednimo coste,
\nlas normativas que les sean aplicables en cada momento, todo ello explicado de
\nuna forma pr\u00e1ctica y sencilla, acompa\u00f1ada de ejemplos num\u00e9ricos que permitan aclarar
\nideas y conceptos contenidos en el texto. Al final de cada Cuaderno se incluir\u00e1n
\nlos \u201cenlaces\u201d a las disposiciones legales relacionados con la materia tratada,para
\ndotar al suscriptor de una herramienta de trabajo de f\u00e1cil consulta<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nLas ventajas sobre
\ncualquier libro o manual en papel son evidentes<\/span><\/b>, ya que estos se
\ndesactualizan de forma r\u00e1pida y la mayor parte de su contenido se queda
\nobsoleto en muy poco tiempo, sin embargo con los Cuadernos<\/b> nos comprometemos a tener siempre tendr\u00e1n<\/b> la documentaci\u00f3n
\nde cada tema totalmente actualizada<\/b>.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nLa
\nperiodicidad de de aparici\u00f3n de los Cuadernos ser\u00e1 mensual<\/span><\/b> y el suscriptor dispondr\u00e1,
\na principios de cada a\u00f1o, de una relaci\u00f3n de, al menos, 9 Cuadernos a publicar,
\nreserv\u00e1ndonos hasta 3 Cuadernos adicionales mas que se ofrecer\u00e1n, sin fecha
\nfija, dentro de cada a\u00f1o, procurando coincidan con cambios normativos o de
\nactualidad a los que se dar\u00e1 respuesta lo mas r\u00e1pida posible, dependiendo de su
\ncomplejidad.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEl formato BLOG permite la f\u00e1cil evacuaci\u00f3n de comentarios, sugerencias y aclaraciones<\/b> de los
\nsuscriptores, no solo con los autores de los Cuadernos, sino entre s\u00ed<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Alg\u00fan dia, no muy lejano (hay previsiones levemente esperanzadoras de que ocurra dentro del 2014), Espa\u00f1a recuperar\u00e1 la senda del crecimiento econ\u00f3mico, la confianza llegara a los mercados de inversi\u00f3n\u2026 Continue leyendo<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[42,17,28,21],"class_list":["post-1768","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria","tag-analisis","tag-cuadernos-practicos","tag-noticias","tag-vivienda"],"yoast_head":"\nPrepar\u00e1ndose para la salida de la crisis: Cuadernos Pr\u00e1cticos para el Promotor - Gestinmo<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/preparandose-para-la-salida-de-la\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Prepar\u00e1ndose para la salida de la crisis: Cuadernos Pr\u00e1cticos para el Promotor - 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