\nCALCULO DE COEFICIENTES DE PROPIEDAD HORIZONTAL EN UN EDIFICIO<\/span><\/b><\/h2>\n<\/div>\n\n<\/p>\n![](\"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-R1L021cRw1o\/X7-OzGljZ5I\/AAAAAAAAAs4\/F3R1ErsqNBQt-goEZ7Q5DP8TKZoUB2VBgCLcBGAsYHQ\/s320\/simone-hutsch-8p6pdSkA-6A-unsplash.jpg\")
<\/a><\/div>\n <\/span><\/b><\/h2>\n<\/div>\n
\nI.- CALCULO <\/span><\/b><\/h3>\n<\/div>\n\nEl sistema de reparto consiste en dotar a cada finca registral
\nconstituida de un coeficiente de
\npropiedad en los elementos comunes<\/b> del edificio en base a los cuales la Comunidad de
\nPropietarios efectuara los cargos respectivos del presupuesto anual de la
\nmisma.<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n\nEn principio la ley esta muy abierta a utilizar distintos criterios de
\nreparto, aunque en general, lo mas habitual es realizarlos en base a las superficie \u00fatil de cada elemento privativo
\ncreado,<\/b> sin tener en cuenta otros factores que le ley permite utilizar como
\nson: la altura del elemento en el edificio, la orientaci\u00f3n, etc.<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n\nAhora bien, cuando en un mismo reparto se mezclan unidades privativas
\nde distinto valor como pueden ser los casos de locales, plazas de garaje y\/o
\ntrasteros, con respecto a las viviendas, lo mas l\u00f3gico es ponderar las superficies de aquellos<\/b> en funci\u00f3n de sus valores
\nrespectivos en el mercado (costes o ventas)<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n<\/p>\n
\nHay que tener en cuenta que el
\nRegistrador<\/b> no se meter\u00e1 con el reparto utilizado y solo le preocupara que la suma de los coeficientes<\/b> empleados, en
\ncada elemento, sume la unidad<\/b> (100 o
\n1000 si utilizamos las cent\u00e9simas o las mil\u00e9simas)<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n\nY, en este cuadre<\/b> hay que tener
\nla precauci\u00f3n de cuadrar a mano y no
\nfiarse del cuadre utilizado por una hoja de c\u00e1lculo de ordenador<\/b> (EXCEL o
\nLOTUS, etc.), ya que estas truncan los
\ndecimales utilizados<\/b> y, a veces, <\/span>hay
\ndiferencias con el cuadre manual que es el correcto y el que comprueban los
\noficiales del registro de la propiedad. <\/span><\/div>\n
<\/p>\n<\/a><\/div>\n <\/span><\/b><\/h2>\n<\/div>\n
\nI.- CALCULO <\/span><\/b><\/h3>\n<\/div>\n\nEl sistema de reparto consiste en dotar a cada finca registral
\nconstituida de un coeficiente de
\npropiedad en los elementos comunes<\/b> del edificio en base a los cuales la Comunidad de
\nPropietarios efectuara los cargos respectivos del presupuesto anual de la
\nmisma.<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n\nEn principio la ley esta muy abierta a utilizar distintos criterios de
\nreparto, aunque en general, lo mas habitual es realizarlos en base a las superficie \u00fatil de cada elemento privativo
\ncreado,<\/b> sin tener en cuenta otros factores que le ley permite utilizar como
\nson: la altura del elemento en el edificio, la orientaci\u00f3n, etc.<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n\nAhora bien, cuando en un mismo reparto se mezclan unidades privativas
\nde distinto valor como pueden ser los casos de locales, plazas de garaje y\/o
\ntrasteros, con respecto a las viviendas, lo mas l\u00f3gico es ponderar las superficies de aquellos<\/b> en funci\u00f3n de sus valores
\nrespectivos en el mercado (costes o ventas)<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n<\/p>\n
\nHay que tener en cuenta que el
\nRegistrador<\/b> no se meter\u00e1 con el reparto utilizado y solo le preocupara que la suma de los coeficientes<\/b> empleados, en
\ncada elemento, sume la unidad<\/b> (100 o
\n1000 si utilizamos las cent\u00e9simas o las mil\u00e9simas)<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n\nY, en este cuadre<\/b> hay que tener
\nla precauci\u00f3n de cuadrar a mano y no
\nfiarse del cuadre utilizado por una hoja de c\u00e1lculo de ordenador<\/b> (EXCEL o
\nLOTUS, etc.), ya que estas truncan los
\ndecimales utilizados<\/b> y, a veces, <\/span>hay
\ndiferencias con el cuadre manual que es el correcto y el que comprueban los
\noficiales del registro de la propiedad. <\/span><\/div>\n
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\nI.- CALCULO <\/span><\/b><\/h3>\n<\/div>\n
I.- CALCULO <\/span><\/b><\/h3>\n<\/div>\n\nEl sistema de reparto consiste en dotar a cada finca registral
\nconstituida de un coeficiente de
\npropiedad en los elementos comunes<\/b> del edificio en base a los cuales la Comunidad de
\nPropietarios efectuara los cargos respectivos del presupuesto anual de la
\nmisma.<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n\nEn principio la ley esta muy abierta a utilizar distintos criterios de
\nreparto, aunque en general, lo mas habitual es realizarlos en base a las superficie \u00fatil de cada elemento privativo
\ncreado,<\/b> sin tener en cuenta otros factores que le ley permite utilizar como
\nson: la altura del elemento en el edificio, la orientaci\u00f3n, etc.<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n\nAhora bien, cuando en un mismo reparto se mezclan unidades privativas
\nde distinto valor como pueden ser los casos de locales, plazas de garaje y\/o
\ntrasteros, con respecto a las viviendas, lo mas l\u00f3gico es ponderar las superficies de aquellos<\/b> en funci\u00f3n de sus valores
\nrespectivos en el mercado (costes o ventas)<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n<\/p>\n
\nHay que tener en cuenta que el
\nRegistrador<\/b> no se meter\u00e1 con el reparto utilizado y solo le preocupara que la suma de los coeficientes<\/b> empleados, en
\ncada elemento, sume la unidad<\/b> (100 o
\n1000 si utilizamos las cent\u00e9simas o las mil\u00e9simas)<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n\nY, en este cuadre<\/b> hay que tener
\nla precauci\u00f3n de cuadrar a mano y no
\nfiarse del cuadre utilizado por una hoja de c\u00e1lculo de ordenador<\/b> (EXCEL o
\nLOTUS, etc.), ya que estas truncan los
\ndecimales utilizados<\/b> y, a veces, <\/span>hay
\ndiferencias con el cuadre manual que es el correcto y el que comprueban los
\noficiales del registro de la propiedad. <\/span><\/div>\n
\nconstituida de un coeficiente de
\npropiedad en los elementos comunes<\/b> del edificio en base a los cuales la Comunidad de
\nPropietarios efectuara los cargos respectivos del presupuesto anual de la
\nmisma.<\/span><\/div>\n
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\nEn principio la ley esta muy abierta a utilizar distintos criterios de
\nreparto, aunque en general, lo mas habitual es realizarlos en base a las superficie \u00fatil de cada elemento privativo
\ncreado,<\/b> sin tener en cuenta otros factores que le ley permite utilizar como
\nson: la altura del elemento en el edificio, la orientaci\u00f3n, etc.<\/span><\/div>\n
\nreparto, aunque en general, lo mas habitual es realizarlos en base a las superficie \u00fatil de cada elemento privativo
\ncreado,<\/b> sin tener en cuenta otros factores que le ley permite utilizar como
\nson: la altura del elemento en el edificio, la orientaci\u00f3n, etc.<\/span><\/div>\n
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\nAhora bien, cuando en un mismo reparto se mezclan unidades privativas
\nde distinto valor como pueden ser los casos de locales, plazas de garaje y\/o
\ntrasteros, con respecto a las viviendas, lo mas l\u00f3gico es ponderar las superficies de aquellos<\/b> en funci\u00f3n de sus valores
\nrespectivos en el mercado (costes o ventas)<\/span><\/div>\n
\nde distinto valor como pueden ser los casos de locales, plazas de garaje y\/o
\ntrasteros, con respecto a las viviendas, lo mas l\u00f3gico es ponderar las superficies de aquellos<\/b> en funci\u00f3n de sus valores
\nrespectivos en el mercado (costes o ventas)<\/span><\/div>\n
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\nHay que tener en cuenta que el
\nRegistrador<\/b> no se meter\u00e1 con el reparto utilizado y solo le preocupara que la suma de los coeficientes<\/b> empleados, en
\ncada elemento, sume la unidad<\/b> (100 o
\n1000 si utilizamos las cent\u00e9simas o las mil\u00e9simas)<\/span><\/div>\n
\nRegistrador<\/b> no se meter\u00e1 con el reparto utilizado y solo le preocupara que la suma de los coeficientes<\/b> empleados, en
\ncada elemento, sume la unidad<\/b> (100 o
\n1000 si utilizamos las cent\u00e9simas o las mil\u00e9simas)<\/span><\/div>\n
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\nY, en este cuadre<\/b> hay que tener
\nla precauci\u00f3n de cuadrar a mano y no
\nfiarse del cuadre utilizado por una hoja de c\u00e1lculo de ordenador<\/b> (EXCEL o
\nLOTUS, etc.), ya que estas truncan los
\ndecimales utilizados<\/b> y, a veces, <\/span>hay
\ndiferencias con el cuadre manual que es el correcto y el que comprueban los
\noficiales del registro de la propiedad. <\/span><\/div>\n
\nla precauci\u00f3n de cuadrar a mano y no
\nfiarse del cuadre utilizado por una hoja de c\u00e1lculo de ordenador<\/b> (EXCEL o
\nLOTUS, etc.), ya que estas truncan los
\ndecimales utilizados<\/b> y, a veces, <\/span>hay
\ndiferencias con el cuadre manual que es el correcto y el que comprueban los
\noficiales del registro de la propiedad. <\/span><\/div>\n