{"id":1749,"date":"2014-04-30T08:23:00","date_gmt":"2014-04-30T08:23:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-08-08T09:35:24","modified_gmt":"2022-08-08T09:35:24","slug":"tipos-vigentes-en-2014-de-tpo-y-ajd","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/tipos-vigentes-en-2014-de-tpo-y-ajd\/","title":{"rendered":"TIPOS VIGENTES EN 2014 DE TPO Y AJD, TRANSMISIONES PATRIMONIALES ONEROSAS Y ACTOS JUR\u00cdDICOS DOCUMENTADOS"},"content":{"rendered":"


\n<\/p>\n

<\/p>\n

\nEstos impuestos de
\nTPO y AJD est\u00e1n cedidos a las CCAA, algunas de las cuales han legislado sobre estos
\ntipos impositivos, como La Rioja
\ny Madrid. En estas modificaciones se contienen diversos supuestos de tipos
\npara, entre otros, las transmisiones de viviendas en segunda transmisi\u00f3n,
\nviviendas protegidas, etc. <\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEn la Tabla Resumen que se ofrece a
\ncontinuaci\u00f3n incluimos exclusivamente
\naquellos tipos que afectan directamente al Promotor Inmobiliario en su
\nactividad<\/b> y no contemplamos tipos reducidos y en segunda transmisiones que
\nno le afectan directamente.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nLas actividades
\ndel promotor gravadas con esos tipos son:<\/p>\n

 <\/div>\n

\n<\/div>\n
\n1.- Adquisici\u00f3n
\nde terreno en operaciones sujetas a IVA<\/b>
\nque est\u00e1n afectadas cuando se formalizan en escritura p\u00fablica por AJD<\/b>, al tipo general de cada CCAA.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n2.-
\nAdquisiciones de terrenos en operaciones
\nno sujetas a IVA que soportan TPO<\/b> al tipo general vigente en cada CCAA.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n3.- Adquisici\u00f3n
\nde terrenos en operaciones exentas de
\nIVA<\/b> en los que se dan las condiciones para renunciar a la exenci\u00f3n<\/b> y, as\u00ed se hace con lo cual quedan sujetas a AJD con un tipo <\/b>que puede
\nestar incrementado en algunas CCAA.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n4.- La misma operaci\u00f3n anterior pero en las que
\nse decide aplicar la exenci\u00f3n y que, en consecuencia quedan sujetas a TPO <\/b>a
\nun tipo que puede ser el general o uno reducido en algunas CCAA.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n5.- Declaraci\u00f3n de Obra Nueva sujeta a AJD<\/b>
\nal tipo general de cada CCAA<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n6.- Constituci\u00f3n
\ndel R\u00e9gimen de Propiedad Horizontal
\nsujeto a AJD<\/b> seg\u00fan tipo general vigente en cada CCAA.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n7.- Constituci\u00f3n
\ndel Pr\u00e9stamo Hipotecario por el promotor
\nsujeto a AJD<\/b> al tipo general vigente en cada CCAA.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nAs\u00ed pues, con
\nestas advertencias generales la tabla resumen de tipos de TPO y AJD en sus
\nversiones de general o de reducido o ampliado es la siguiente:<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nTABLA VIGENTE EN 2014 DE LOS TIPOS VIGENTES
\nEN LAS CCAA DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y DE ACTOS JUR\u00cdDICOS DOCUMENTADOS<\/b><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n
\nCOM. AUTO-NOMA<\/b><\/div>\n<\/td>\n
\n
\nIMPUESTO TRANSMISIONES PATRIMONIALES
\n (TPO) – TIPO<\/b><\/div>\n<\/td>\n
\n
\nIMPUESTO DE ACTOS JUR\u00cdDICOS DOCUMENTADOS
\n (AJD) (1) – TIPO<\/b><\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\nGENE-RAL<\/b><\/div>\n<\/td>\n
\n
\nESPECIAL <\/b>si no se renuncia a la exenci\u00f3n<\/div>\n<\/td>\n
\n
\nGENE-RAL<\/b><\/div>\n<\/td>\n
\n
\nESPECIAL <\/b>si se renuncia a la exenci\u00f3n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\nANDALUCIA<\/div>\n<\/td>\n
\n
\nVariable (2)<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n–<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n1,50<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n2,00<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\nARAGON<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n7,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n2,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n1,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n1,50<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\nASTURIAS<\/div>\n<\/td>\n
\n
\nVariable (3)<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n2,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n1,20<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n1,50<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\nBALEARES<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n7,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n3,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n1,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n1,50<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\nCANARIAS<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n6,50<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n–<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n0,75<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n0,75<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\nCANTABRIA<\/div>\n<\/td>\n
\n
\nVariable (4)<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n4,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n1,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n1,50<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\nCASTILLA  <\/span>MANCHA<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n7,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n–<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n1,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n1,50<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\nCASTILLA  <\/span>LEON<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n7,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n–<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n1,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n1,50<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\nCATALU\u00d1A<\/div>\n<\/td>\n
\n
\nVariable (5)<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n–<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n1,15<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n1,50<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\nCEUTA Y MELILLA<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n6,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n–<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n0,50<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n0,50<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\nEXTREMA-DURA<\/div>\n<\/td>\n
\n
\nVariable (6)<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n3,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n1,20<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n2,00<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\nGALICIA<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n7,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n–<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n1,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n2,00<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\nLA RIOJA<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n7,00 (8)<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n–<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n1,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n1,50<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\nMADRID<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n6,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n–<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n1,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n1,50<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\nMURCIA<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n7,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n3,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n1,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n1,50<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\nNAVARRA<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n6,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n–<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n0,50<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n0,50<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\nVALENCIA<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n7,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n–<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n1,20<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n2,00<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\nPAIS VASCO<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n6,00<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n–<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n0,50<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n2,00<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
\nNotas.- En las ciudades
\nauton\u00f3micas de Ceuta y Melilla, sobre los tipos indicados, se aplica una
\nbonificaci\u00f3n del 50%.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n(1) Actos Jur\u00eddicos Documentados
\n\u2013 Documentos Notariales (AJD \u2013 DN), en su modalidad de cuota variable. Los
\ntipos fijos de este impuesto se liquidan sobre la base de papel timbrado de
\ncuant\u00eda 0,150253 euros por folio o 0,300506 euros por pliego. En el caso de
\ndocumentos unidos, testimonios y legitimaciones el reintegro se efectuara por
\ntimbre m\u00f3vil.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n(2) ANDALUCIA<\/b> (Ley 1\/2010 de presupuestos generales para el 2011 y Ley
\n1\/2012, de 19 de junio). Se aplicara la tarifa seg\u00fan la tabla siguiente.<\/div>\n
\n<\/div>\n\n\n\n\n\n\n
\n
\nBASE LIQUIDABLE<\/b><\/div>\n<\/td>\n
\n
\nCUOTA TRIBUTARIA<\/b><\/div>\n<\/td>\n
\n
\nRESTO DE BASE LIQUIDABLE<\/b><\/div>\n<\/td>\n
\n
\nTIPO IMPOSITIVO<\/b><\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\n0<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n0<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n400.000<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n8 %<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\n400.000<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n32.000<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n300.000<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n9 %<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\n700.000<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n59.000<\/div>\n<\/td>\n
\n
\nEn adelante<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n10 %<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
\n<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nPara el caso de plazas de garaje vinculadas a la vivienda<\/b>
\ncon un m\u00e1ximo de dos, se aplicara la siguiente tabla:<\/div>\n
\n<\/div>\n\n\n\n\n\n\n
\n
\nBASE LIQUIDABLE<\/b><\/div>\n<\/td>\n
\n
\nCUOTA TRIBUTARIA<\/b><\/div>\n<\/td>\n
\n
\nRESTO DE BASE LIQUIDABLE<\/b><\/div>\n<\/td>\n
\n
\nTIPO IMPOSITIVO<\/b><\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\n0<\/b><\/div>\n<\/td>\n
\n
\n0<\/b><\/div>\n<\/td>\n
\n
\n30.000<\/b><\/div>\n<\/td>\n
\n
\n8 %<\/b><\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\n30.000<\/b><\/div>\n<\/td>\n
\n
\n2.400<\/b><\/div>\n<\/td>\n
\n
\n20.000<\/b><\/div>\n<\/td>\n
\n
\n9 %<\/b><\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\n50.000<\/b><\/div>\n<\/td>\n
\n
\n4.200<\/b><\/div>\n<\/td>\n
\n
\nEn adelante<\/b><\/div>\n<\/td>\n
\n
\n10 %<\/b><\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
\n<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n(3) ASTURIAS (Ley 5\/2010, de 9 de julio, de medidas urgentes para la
\ncontenci\u00f3n del gasto publico y en materia tributaria para la contenci\u00f3n del
\nd\u00e9ficit publico)<\/b><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n– El tipo de TPO<\/b> se aplicara la siguiente escala:<\/div>\n
\n
\nBase
\nImponible          <\/span>            <\/span>    <\/span>Tipo de TPO<\/div>\n<\/div>\n
\nDe 0 a 300.000 euros                         <\/span>  <\/span>8%<\/div>\n
\nDe 300.000 a 500.000 euros              <\/span> 
\n<\/span>9%<\/div>\n
\nM\u00e1s de 500.000 euros                        <\/span>10%<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n(4) CANTABRIA <\/b>(Ley 6\/2009,
\nde 28 de diciembre, de presupuestos generales para el 2010)<\/b><\/div>\n
\n–         
\n<\/span><\/span>Tipo General de TPO  
\n<\/span>7,00 %<\/b><\/div>\n
\n–         
\n<\/span><\/span>Tramo de exceso sobre 300.000 euros de base
\nimponible\u2026\u2026. 8,00 % (a)<\/b><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n(a) <\/b>este tipo se aplicara tambi\u00e9n al tramo de exceso sobre 30.000
\neuros en el caso de plazas de garaje no vinculadas. <\/b><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n(5) CATALU\u00d1A <\/b>(Ley 24\/2010,
\nde 22 de julio, de presupuestos generales para el 2010)<\/b><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEl tipo de TPO<\/b> se aplicara la siguiente escala:<\/div>\n
\n
\nBase
\nImponible                      <\/span>Tipo de TPO<\/div>\n<\/div>\n
\nDe 0 a
\n240.000 euros             <\/span>  <\/span>          <\/span>7%<\/div>\n
\nDe 240.000
\n a 360.000 euros   <\/span>           <\/span>8%<\/div>\n
\nDe 360.000
\n a 600.000 euros  <\/span>            <\/span> <\/span>9%<\/div>\n
\nM\u00e1s de 60.000 euros                        <\/span>10%<\/div>\n
\n<\/div>\n
\nSe crea tambi\u00e9n un tipo especial de TPO del 6%
\npara la adquisici\u00f3n de inmuebles destinados a una actividad empresarial, que
\npermanezcan al menos durante 3 a\u00f1os en el patrimonio del adquirente, y siempre
\nque dicha actividad empresarial de comienzo en el plazo de seis meses desde su
\nadquisici\u00f3n.<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n(6) EXTREMADURA<\/b> (Ley 2\/2012, de
\n28 de junio<\/b>)<\/div>\n
\n<\/div>\n\n\n\n\n\n\n
\n
\nTramo de base liquidable<\/b><\/div>\n<\/td>\n
\n
\nTipo de TPO  <\/span><\/b><\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\nentre 0 y 360.000 euros<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n8,00 %<\/b><\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\nentre 360.000 y 600.000 euros<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n10,00<\/b> %<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\n
\nexceso sobre 600.000 euros<\/div>\n<\/td>\n
\n
\n11,00 %<\/b><\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
\n<\/div>\n
\n(8) LA RIOJA<\/b> <\/div>\n
\nSe establece un tipo especial del
\n6 % cuando el adquirente es una sociedad mercantil constituida por socios
\nmenores de 36 a\u00f1os.  <\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Estos impuestos de TPO y AJD est\u00e1n cedidos a las CCAA, algunas de las cuales han legislado sobre estos tipos impositivos, como La Rioja y Madrid. 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