{"id":1741,"date":"2014-06-26T07:30:00","date_gmt":"2014-06-26T07:30:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-08-08T09:35:19","modified_gmt":"2022-08-08T09:35:19","slug":"financiacion-de-una-promocion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/financiacion-de-una-promocion\/","title":{"rendered":"FINANCIACI\u00d3N DE UNA PROMOCI\u00d3N INMOBILIARIA. EXPLICANDO EL PASADO Y PREPARANDO EL FUTURO. CUADERNO PR\u00c1CTICO"},"content":{"rendered":"


\n<\/p>\n

<\/p>\n

\nRecientemente
\nse ha publicado, en nuestro BLOG, Cuadernos Pr\u00e1cticos del Promotor y Gestor Inmobiliario <\/span><\/a>el
\nCuaderno Practico del mes de Junio de 2014: <\/span>FINANCIACI\u00d3N
\nDE UNA PROMOCI\u00d3N INMOBILIARIA<\/span><\/b><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nPuede
\nacceder, tanto al BLOG, como al Cuaderno, a trav\u00e9s de los enlaces de esta publicaci\u00f3n 
\n<\/b><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n<\/a>Se procede
\nal an\u00e1lisis pormenorizado de la financiaci\u00f3n necesaria en una promoci\u00f3n
\ninmobiliaria para venta, con objeto de comparar el sistema de financiaci\u00f3n
\ntradicional que se aplicaba antes del inicio de la crisis inmobiliariacon la
\n\u201cvuelta de tuerca\u201d de 2006 y 2007 que se dio para hacer frente a la disminuci\u00f3n
\ndel n\u00famero de ventas.  <\/span><\/span><\/div>\n
\nDe esta
\nforma se ofrece un planteamiento muy f\u00e1cilmente comprensible con objeto de
\nconocer los fondos propios necesarios as\u00ed como la financiaci\u00f3n tradicional y
\ncompararlos con este nuevo modelo que tiene todas las probabilidades de ser la
\nnueva aplicaci\u00f3n a partir del 2014 por parte de las entidades financieras que
\nest\u00e1n alertadas de las malas pr\u00e1cticas de \u00e9pocas pasadas<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nEl \u00cdndice abreviado del
\nCuaderno es:<\/span><\/u><\/b><\/span><\/div>\n
\n5.1.-
\nEXPLICANDO EL PASADO Y PREPARANDO EL FUTURO<\/span><\/b><\/div>\n
\n5.2.- PLANTEAMIENTO GENERAL: ACTORES PRINCIPALES. OPERACIONES
\nREALIZADAS. INTENCIONES DEL AN\u00c1LISIS<\/span><\/div>\n
\n5.3.- EXPOSICI\u00d3N COMPLETA DEL EJEMPLO PR\u00c1CTICO <\/span><\/div>\n
\n5.3.1. DATOS GENERALES DE LA OPERACI\u00d3N INMOBILIARIA <\/span><\/div>\n
\n5.3.2.- PLANTEAMIENTO DE LA VIABILIDAD ECON\u00d3MICA EN SU CONJUNTO <\/span><\/b><\/div>\n
\n5.3.2.1.- ESTUDIO DE MERCADO <\/span><\/div>\n
\n5.3.2.2.- COMPARACI\u00d3N CON VIVIENDA PROTEGIDA <\/span><\/div>\n
\n5.3.2.3.- ESTUDIO ECON\u00d3MICO <\/span><\/div>\n
\n5.3.2.4.- 
\n<\/span>FORMALIZACI\u00d3N DE CONTRATO DE OPCI\u00d3N DE COMPRA <\/span><\/div>\n
\n5.3.3.- NEGOCIACI\u00d3N DE LA FINANCIACI\u00d3N NECESARIA PARA
\nLA ADQUISICI\u00d3N DEL SOLAR <\/span><\/div>\n
\n5.4.-
\nDESARROLLO DE LA PRIMERA FASE. Estudio econ\u00f3mico y Pasivo final<\/span><\/b><\/div>\n
\n5.5- DESARROLLO DE LA SEGUNDA FASE <\/span><\/div>\n
\n5.6- TERCERA PARCELA <\/span><\/div>\n
\n5.7-
\nPROMOCI\u00d3N DE LA CUARTA PARCELA: VIABILIDAD.  <\/span>FINANCIACI\u00d3N.  <\/span>PASIVO REQUERIDO <\/span><\/b><\/div>\n
\n5.8.-
\nRIESGOS, DEBILIDADES Y FORTALEZAS DE GESTI\u00d3N <\/span><\/b><\/div>\n
\n5.8.1.- TIPOLOG\u00cdA SOCIETARIA<\/span><\/div>\n
\n5.8.2.- DECISI\u00d3N DE ADQUISICI\u00d3N DEL SOLAR<\/span><\/div>\n
\n5.8.3.- IVA DEL CONTRATO DE OPCI\u00d3N DE COMPRA<\/span><\/div>\n
\n5.8.4.- PROMOCI\u00d3N POR FASES<\/span><\/div>\n
\n5.8.5.- ACABAR LA SEGUNDA PARCELA  <\/span><\/span><\/div>\n
\n5.8.6.- INICIO DE LAS OBRAS EN LA TERCERA PARCELA<\/span><\/div>\n
\n5.8.7.- FORTALEZA: ADQUISICI\u00d3N DE LA PARCELA 4  <\/span><\/span><\/div>\n
\n5.9.-
\nCONCLUSIONES Y ADVERTENCIAS DE FUTURO <\/span><\/b><\/div>\n
\n5.9.1.- ADVERTENCIAS DE QUE VIENE UNA \u201cTORMENTA\u201d<\/span><\/div>\n
\n5.9.2.- EL FUTURO DE LA FINANCIACI\u00d3N PARA LAS
\nPROMOCIONES INMOBILIARIAS PARA LA VENTA<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nCONCEPTOS TRATADOS EN
\nESTE CUADERNO.- <\/span><\/u><\/b> <\/span><\/b><\/span><\/div>\n
\nPromoci\u00f3n
\nInmobiliaria, An\u00e1lisis, Viabilidad Econ\u00f3mico-Financiera, Condiciones de
\nFinanciaci\u00f3n, Crisis, Estudio T\u00e9cnico, Estudio de Mercado, Estudio Econ\u00f3mico,,
\nRiesgos, Cash-Flow, Promoci\u00f3n por Fases, Opci\u00f3n de Compra y su Fiscalidad,
\nDebilidades y Fortalezas de Gesti\u00f3n, Formas Societarias, Paradigmas del Sector:
\npasados y futuros, Herramientas de software:, Gestinmo, Inmofase<\/span><\/span><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Recientemente se ha publicado, en nuestro BLOG, Cuadernos Pr\u00e1cticos del Promotor y Gestor Inmobiliario el Cuaderno Practico del mes de Junio de 2014: FINANCIACI\u00d3N DE UNA PROMOCI\u00d3N INMOBILIARIA Puede acceder,\u2026 Continue leyendo<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[42,17,15,28,24],"class_list":["post-1741","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria","tag-analisis","tag-cuadernos-practicos","tag-gestinmo","tag-noticias","tag-viabilidad"],"yoast_head":"\nFINANCIACI\u00d3N DE UNA PROMOCI\u00d3N INMOBILIARIA. EXPLICANDO EL PASADO Y PREPARANDO EL FUTURO. 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