\n LAS SOCIMI Y EL SECTOR INMOBILIARIO<\/span><\/h2>\n<\/div>\n
LAS SOCIMI Y EL SECTOR INMOBILIARIO<\/span><\/h2>\n<\/div>\n <\/span><\/div>\nYa sabemos que en los ultimos<\/b> Planes de Vivienda los diferentes
\nGobiernos apuestan claramente por las Promociones para Alquiler<\/b> o las de de
\nRehabilitaci\u00f3n del Parque Urbano con destino al
\n<\/span>Alquiler. Pero para las empresas inmobiliarias de peque\u00f1o tama\u00f1o, tambi\u00e9n
\nes de sobra conocido que el alquiler exige
\nfondos propios elevados, en mucho mayor porcentaje que las promociones para
\nventa<\/b>.<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n![](\"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-DZFznNZpAiw\/X5qTHG_u3TI\/AAAAAAAAArU\/09w6ErCCvMgrNQujkHleQBL48WshiJTCwCLcBGAsYHQ\/s320\/NGS%2B4.jpg\")
<\/a><\/div>\n<\/p>\n
\n<\/div>\n\nAunque tambi\u00e9n es verdad que este tipo
\nde afirmaciones est\u00e1n puestas en duda en los momentos actuales y en un pr\u00f3ximo
\nfuturo, ya que como venimos insistiendo, el pasado no es f\u00e1cil que vuelva y
\npromociones en venta que apenas requer\u00edan la aportaci\u00f3n de fondos propios, ser\u00e1,
\ncon absoluta seguridad simplemente un buen recuerdo.<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n\nPero, a pesar de ello, la promoci\u00f3n en venta tiene la ventaja de
\nque se recupera la inversi\u00f3n y se materializan los beneficios en el momento en
\nque se termina su comercializaci\u00f3n<\/b>, mientras que las promociones en alquiler tienen <\/span>un plazo de recuperaci\u00f3n<\/b> de la inversi\u00f3n y
\nde materializaci\u00f3n de beneficios mucho
\nmas dilatado<\/b> en el tiempo.<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n\nOtra cosa es que el mercado se decante
\npor el alquiler o no tenga capacidad de adquisici\u00f3n, en cuyo caso las
\nperspectivas empresariales se modifican notablemente.<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n\n
\nUn
\nmodelo<\/span><\/b>
\nque, tras la ultima modificaci\u00f3n legislativa de 2013 que las hace mas
\nasequibles, podr\u00eda <\/span>facilita<\/b>r la obtenci\u00f3n de la financiaci\u00f3n<\/b> adecuada, es constituirse
\nen empresa <\/span>SOCIMI (Sociedades An\u00f3nimas Cotizadas de Inversi\u00f3n Inmobiliaria)<\/b>
\nque son aquellas cuya actividad principal es la tenencia<\/b>, adquisici\u00f3n, promoci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de activos de naturaleza urbana para su
\narrendamiento<\/b>, bien directamente o bien a trav\u00e9s de participaciones en su
\ncapital de otras de la misma naturaleza.<\/span><\/div>\n\n<\/div>\n\nLas SOCIMI son el resultado de adaptar
\nla normativa europea aplicable a los REIT (Real Estate Investment Trust) al
\nmercado espa\u00f1ol, y nacen en Espa\u00f1a con un claro objetivo: dinamizar el sector
\ninmobiliario fomentando paralelamente el mercado del alquiler<\/span><\/div>\n
Ya sabemos que en los ultimos<\/b> Planes de Vivienda los diferentes
\nGobiernos apuestan claramente por las Promociones para Alquiler<\/b> o las de de
\nRehabilitaci\u00f3n del Parque Urbano con destino al
\n<\/span>Alquiler. Pero para las empresas inmobiliarias de peque\u00f1o tama\u00f1o, tambi\u00e9n
\nes de sobra conocido que el alquiler exige
\nfondos propios elevados, en mucho mayor porcentaje que las promociones para
\nventa<\/b>.<\/span><\/div>\n
\nGobiernos apuestan claramente por las Promociones para Alquiler<\/b> o las de de
\nRehabilitaci\u00f3n del Parque Urbano con destino al
\n<\/span>Alquiler. Pero para las empresas inmobiliarias de peque\u00f1o tama\u00f1o, tambi\u00e9n
\nes de sobra conocido que el alquiler exige
\nfondos propios elevados, en mucho mayor porcentaje que las promociones para
\nventa<\/b>.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n<\/div>\n<\/a><\/div>\n
![](\"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-DZFznNZpAiw\/X5qTHG_u3TI\/AAAAAAAAArU\/09w6ErCCvMgrNQujkHleQBL48WshiJTCwCLcBGAsYHQ\/s494\/NGS%2B4.jpg\")
<\/a><\/div>\n<\/p>\n
\n<\/div>\n
\nAunque tambi\u00e9n es verdad que este tipo
\nde afirmaciones est\u00e1n puestas en duda en los momentos actuales y en un pr\u00f3ximo
\nfuturo, ya que como venimos insistiendo, el pasado no es f\u00e1cil que vuelva y
\npromociones en venta que apenas requer\u00edan la aportaci\u00f3n de fondos propios, ser\u00e1,
\ncon absoluta seguridad simplemente un buen recuerdo.<\/span><\/div>\n
\nde afirmaciones est\u00e1n puestas en duda en los momentos actuales y en un pr\u00f3ximo
\nfuturo, ya que como venimos insistiendo, el pasado no es f\u00e1cil que vuelva y
\npromociones en venta que apenas requer\u00edan la aportaci\u00f3n de fondos propios, ser\u00e1,
\ncon absoluta seguridad simplemente un buen recuerdo.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nPero, a pesar de ello, la promoci\u00f3n en venta tiene la ventaja de
\nque se recupera la inversi\u00f3n y se materializan los beneficios en el momento en
\nque se termina su comercializaci\u00f3n<\/b>, mientras que las promociones en alquiler tienen <\/span>un plazo de recuperaci\u00f3n<\/b> de la inversi\u00f3n y
\nde materializaci\u00f3n de beneficios mucho
\nmas dilatado<\/b> en el tiempo.<\/span><\/div>\n
\nque se recupera la inversi\u00f3n y se materializan los beneficios en el momento en
\nque se termina su comercializaci\u00f3n<\/b>, mientras que las promociones en alquiler tienen <\/span>un plazo de recuperaci\u00f3n<\/b> de la inversi\u00f3n y
\nde materializaci\u00f3n de beneficios mucho
\nmas dilatado<\/b> en el tiempo.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nOtra cosa es que el mercado se decante
\npor el alquiler o no tenga capacidad de adquisici\u00f3n, en cuyo caso las
\nperspectivas empresariales se modifican notablemente.<\/span><\/div>\n
\npor el alquiler o no tenga capacidad de adquisici\u00f3n, en cuyo caso las
\nperspectivas empresariales se modifican notablemente.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\n
\nUn
\nmodelo<\/span><\/b>
\nque, tras la ultima modificaci\u00f3n legislativa de 2013 que las hace mas
\nasequibles, podr\u00eda <\/span>facilita<\/b>r la obtenci\u00f3n de la financiaci\u00f3n<\/b> adecuada, es constituirse
\nen empresa <\/span>SOCIMI (Sociedades An\u00f3nimas Cotizadas de Inversi\u00f3n Inmobiliaria)<\/b>
\nque son aquellas cuya actividad principal es la tenencia<\/b>, adquisici\u00f3n, promoci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de activos de naturaleza urbana para su
\narrendamiento<\/b>, bien directamente o bien a trav\u00e9s de participaciones en su
\ncapital de otras de la misma naturaleza.<\/span><\/div>\n
\nUn
\nmodelo<\/span><\/b>
\nque, tras la ultima modificaci\u00f3n legislativa de 2013 que las hace mas
\nasequibles, podr\u00eda <\/span>facilita<\/b>r la obtenci\u00f3n de la financiaci\u00f3n<\/b> adecuada, es constituirse
\nen empresa <\/span>SOCIMI (Sociedades An\u00f3nimas Cotizadas de Inversi\u00f3n Inmobiliaria)<\/b>
\nque son aquellas cuya actividad principal es la tenencia<\/b>, adquisici\u00f3n, promoci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de activos de naturaleza urbana para su
\narrendamiento<\/b>, bien directamente o bien a trav\u00e9s de participaciones en su
\ncapital de otras de la misma naturaleza.<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nLas SOCIMI son el resultado de adaptar
\nla normativa europea aplicable a los REIT (Real Estate Investment Trust) al
\nmercado espa\u00f1ol, y nacen en Espa\u00f1a con un claro objetivo: dinamizar el sector
\ninmobiliario fomentando paralelamente el mercado del alquiler<\/span><\/div>\n
\nla normativa europea aplicable a los REIT (Real Estate Investment Trust) al
\nmercado espa\u00f1ol, y nacen en Espa\u00f1a con un claro objetivo: dinamizar el sector
\ninmobiliario fomentando paralelamente el mercado del alquiler<\/span><\/div>\n