{"id":1708,"date":"2015-03-05T08:43:00","date_gmt":"2015-03-05T08:43:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2022-08-08T09:35:04","modified_gmt":"2022-08-08T09:35:04","slug":"las-socimis-han-llegado-para-quedarse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/las-socimis-han-llegado-para-quedarse\/","title":{"rendered":"Las SOCIMIS han llegado para quedarse"},"content":{"rendered":"


\n<\/p>\n

<\/p>\n

\n <\/span>Las Sociedades An\u00f3nimas Cotizadas de Inversi\u00f3n
\nInmobiliaria (Socimis<\/b>), la forma societaria que est\u00e1 revolucionando el
\nsector inmobiliario, han llegado para quedarse y, sin duda, su papel ser\u00e1 clave
\nen el futuro del sector en Espa\u00f1a. <\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nLas socimis han
\ntra\u00eddo una propuesta de negocio no oportunista, <\/b>acostumbrado a ir all\u00ed
\ndonde hay volatilidad. La capacidad de inversi\u00f3n de estas sociedades y el
\ntrabajo de sus equipos gestores ha sido lo que ha permitido su despegue<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nLa irrupci\u00f3n
\nde estas sociedades en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol, favorecida por la
\nlegislaci\u00f3n que se ha adaptado <\/span>( Ley 11\/2009<\/a> de
\n26 de octubre, modificada por la
\n Ley  <\/span>6\/2012, de 27 de
\ndiciembre)<\/b><\/span> ha sido espectacular. Las socimis han
\nacaparado el 40% de la inversi\u00f3n no residencial en 2014<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nLa inyecci\u00f3n de
\nliquidez del BCE<\/b> est\u00e1 teniendo un impacto positivo sobre el mercado y
\nlas operaciones, ya que las entidades financieras est\u00e1n empezando a querer
\nprestar, lo cual es una novedad en los \u00faltimos a\u00f1os. El \u00fanico pero<\/i> que
\nse puede poner es la propensi\u00f3n en Espa\u00f1a a un elevado endeudamiento, al
\ntratarse de dinero tan barato <\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nPero algo hemos
\naprendido en esta crisis y, de hecho, las socimis,<\/b> en general, se
\nmuestran muy prudentes en cuanto a sus niveles de apalancamiento,<\/b> con un
\ntope del 50%,<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nLas SOCIMIS est\u00e1n orientadas
\na la gesti\u00f3n patrimonial y al alquiler. Y \u00e9ste ha venido para quedarse y para
\npotenciarse. Ha cambiado la mentalidad y la situaci\u00f3n econ\u00f3mica y social de
\nEspa\u00f1a. Es una opci\u00f3n bien valorada y hay una necesidad real, pero hace
\nfalta<\/b> tener un parque de viviendas en alquiler a precios asequibles.
\n<\/b><\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nRespecto a las
\nrentabilidades, hay un consenso en estas sociedades que indica que, incluso con
\ncorrecciones de precios de la vivienda, alcanzar un 3%<\/b> es un buen
\nobjetivo para la inversi\u00f3n en vivienda en alquiler aun sabiendo que estas
\ncifras son inferiores al 4%-4,5% de Europa o al 5% de Estados Unidos<\/span><\/div>\n
\n<\/div>\n
\nY no hay que olvidar que, ya que nos encontramos en un momento de
\nmercado bajista, aunque ahora estabilizado, junto al dividendo anual, hay que
\nconsiderar  <\/span>la rentabilidad que se espera
\nconseguir por la revalorizaci\u00f3n de los activos.<\/span><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

 Las Sociedades An\u00f3nimas Cotizadas de Inversi\u00f3n Inmobiliaria (Socimis), la forma societaria que est\u00e1 revolucionando el sector inmobiliario, han llegado para quedarse y, sin duda, su papel ser\u00e1 clave en el\u2026 Continue leyendo<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[26,37,33],"class_list":["post-1708","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria","tag-alquiler","tag-financiacion","tag-opinion"],"yoast_head":"\nLas SOCIMIS han llegado para quedarse - Gestinmo<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/las-socimis-han-llegado-para-quedarse\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Las SOCIMIS han llegado para quedarse - Gestinmo\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\" Las Sociedades An\u00f3nimas Cotizadas de Inversi\u00f3n Inmobiliaria (Socimis), la forma societaria que est\u00e1 revolucionando el sector inmobiliario, han llegado para quedarse y, sin duda, su papel ser\u00e1 clave en el\u2026 Continue leyendo\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/prayde.com\/empresa\/las-socimis-han-llegado-para-quedarse\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gestinmo\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2015-03-05T08:43:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-08-08T09:35:04+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Juan Fernandez Caparros\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Juan Fernandez Caparros\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/las-socimis-han-llegado-para-quedarse\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/las-socimis-han-llegado-para-quedarse\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Juan Fernandez Caparros\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ef6008d6bbfeae510b73653264512798\"},\"headline\":\"Las SOCIMIS han llegado para quedarse\",\"datePublished\":\"2015-03-05T08:43:00+00:00\",\"dateModified\":\"2022-08-08T09:35:04+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/las-socimis-han-llegado-para-quedarse\\\/\"},\"wordCount\":385,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/#organization\"},\"keywords\":[\"alquiler\",\"Financiacion\",\"Opinion\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/las-socimis-han-llegado-para-quedarse\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/las-socimis-han-llegado-para-quedarse\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/las-socimis-han-llegado-para-quedarse\\\/\",\"name\":\"Las SOCIMIS han llegado para quedarse - Gestinmo\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2015-03-05T08:43:00+00:00\",\"dateModified\":\"2022-08-08T09:35:04+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/las-socimis-han-llegado-para-quedarse\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/las-socimis-han-llegado-para-quedarse\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/las-socimis-han-llegado-para-quedarse\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Las SOCIMIS han llegado para quedarse\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/\",\"name\":\"Gestinmo\",\"description\":\"Analizar la Rentabilidad y Riesgos de una Promocion Inmobiliaria\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/#organization\",\"name\":\"Gestinmo\",\"url\":\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2018\\\/12\\\/cropped-cropped-Prayde-Pe.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2018\\\/12\\\/cropped-cropped-Prayde-Pe.jpg\",\"width\":512,\"height\":512,\"caption\":\"Gestinmo\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ef6008d6bbfeae510b73653264512798\",\"name\":\"Juan Fernandez Caparros\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Juan Fernandez Caparros\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/prayde.com\\\/empresa\\\/author\\\/06357885663078594681\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Las SOCIMIS han llegado para quedarse - Gestinmo","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/las-socimis-han-llegado-para-quedarse\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Las SOCIMIS han llegado para quedarse - Gestinmo","og_description":" Las Sociedades An\u00f3nimas Cotizadas de Inversi\u00f3n Inmobiliaria (Socimis), la forma societaria que est\u00e1 revolucionando el sector inmobiliario, han llegado para quedarse y, sin duda, su papel ser\u00e1 clave en el\u2026 Continue leyendo","og_url":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/las-socimis-han-llegado-para-quedarse\/","og_site_name":"Gestinmo","article_published_time":"2015-03-05T08:43:00+00:00","article_modified_time":"2022-08-08T09:35:04+00:00","author":"Juan Fernandez Caparros","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Juan Fernandez Caparros","Tiempo de lectura":"2 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/las-socimis-han-llegado-para-quedarse\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/las-socimis-han-llegado-para-quedarse\/"},"author":{"name":"Juan Fernandez Caparros","@id":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/#\/schema\/person\/ef6008d6bbfeae510b73653264512798"},"headline":"Las SOCIMIS han llegado para quedarse","datePublished":"2015-03-05T08:43:00+00:00","dateModified":"2022-08-08T09:35:04+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/las-socimis-han-llegado-para-quedarse\/"},"wordCount":385,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/#organization"},"keywords":["alquiler","Financiacion","Opinion"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/prayde.com\/empresa\/las-socimis-han-llegado-para-quedarse\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/las-socimis-han-llegado-para-quedarse\/","url":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/las-socimis-han-llegado-para-quedarse\/","name":"Las SOCIMIS han llegado para quedarse - Gestinmo","isPartOf":{"@id":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/#website"},"datePublished":"2015-03-05T08:43:00+00:00","dateModified":"2022-08-08T09:35:04+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/las-socimis-han-llegado-para-quedarse\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/prayde.com\/empresa\/las-socimis-han-llegado-para-quedarse\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/las-socimis-han-llegado-para-quedarse\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Las SOCIMIS han llegado para quedarse"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/#website","url":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/","name":"Gestinmo","description":"Analizar la Rentabilidad y Riesgos de una Promocion Inmobiliaria","publisher":{"@id":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/#organization","name":"Gestinmo","url":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/cropped-cropped-Prayde-Pe.jpg","contentUrl":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/cropped-cropped-Prayde-Pe.jpg","width":512,"height":512,"caption":"Gestinmo"},"image":{"@id":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/#\/schema\/person\/ef6008d6bbfeae510b73653264512798","name":"Juan Fernandez Caparros","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/?s=96&d=mm&r=g","caption":"Juan Fernandez Caparros"},"url":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/author\/06357885663078594681\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1708","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1708"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1708\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1708"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1708"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/prayde.com\/empresa\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1708"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}